この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁148
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,149 万円 28.98m²の部屋
〜1,259 万円 28.98m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,149万円 28.98m²の部屋 40万円 / m²
〜1,259万円 28.98m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区百舌鳥梅町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区百舌鳥梅町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 771万円 | 100% |
築30年(5年後) | 719万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,149万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 1,072万円 | 93.2% |
このマンションと、堺市北区百舌鳥梅町の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,149万円 (28.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 39万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,149万円 |
買取 | 690万円 〜 920万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.7万円 28.98m²の部屋
〜6.28万円 28.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴェール・エスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴェール・エスト |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁148 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 堺百舌鳥梅北店まで598m
築年月(築年数) | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
IBC中百舌鳥 | 903万円 〜 2,034万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町1丁4-4 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リーベストなかもず | 2,723万円 〜 3,476万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁614-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全48戸 |
ライオンズマンションなかもず | 3,004万円 〜 3,276万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町5丁359-1 |
2001年6月(築23年) 地上14階 / 全39戸 |
カサベルデ中百舌鳥 | 2,394万円 〜 2,757万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町4丁554 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
アネックスグランなかもず | 2,198万円 〜 2,456万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁22-3 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォーチュンイン | 1,329万円 〜 1,497万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁28-1 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
トライトンコート | 1,083万円 〜 1,379万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁745 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全21戸 |
なかもずパーク・ホームズ | 2,414万円 〜 2,640万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁20-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全39戸 |
中百舌鳥ガーデンハウス | 2,967万円 〜 3,470万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁802-1 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全72戸 |
ブレストなかもず | 929万円 〜 1,837万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全8戸 |
ユニハイムなかもず駅前 | 3,278万円 〜 4,154万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁721-1 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノービレオプス | 2,429万円 〜 2,665万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁5 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全40戸 |
アントワープなかもず | 746万円 〜 855万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁1 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全54戸 |
山本グリーンヴィレッジ2 | 1,464万円 〜 1,635万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁34 |
2001年4月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
ノーブルパレス中百舌鳥 | 1,370万円 〜 1,596万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁28 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
ジュネス | 810万円 〜 1,067万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁233 |
2000年10月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シェーンブルクなかもず | 1,931万円 〜 3,049万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁312-1 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全42戸 |
カーサ中百舌鳥 | 2,780万円 〜 3,186万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁48 |
1999年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベアティテュード | 1,258万円 〜 1,521万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁8 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
ボヌールヴィラ中百舌鳥 | 2,383万円 〜 2,668万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁4 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
シェソワ | 1,756万円 〜 2,424万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁43-2 |
1998年5月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
モズスクエア | 2,125万円 〜 2,702万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町3丁125-11 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
サンミドー・中もず | 2,773万円 〜 3,609万円 | 大阪府堺市北区長曽根町11 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルネシエスタB棟 | 2,087万円 〜 2,696万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥本町3丁538 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全195戸 |
ベルフィオーレなかもず | 2,686万円 〜 3,576万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月(築25年) 地上8階 / 全20戸 |
エンジェルズ・アイ | 2,665万円 〜 3,413万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3082-5 |
2002年1月(築23年) 地上6階 / 全24戸 |
コスモ三国ケ丘 | 2,051万円 〜 3,304万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁86-1 |
1998年6月(築26年) 地上10階 / 全42戸 |
リヴィエールシャルム | 909万円 〜 1,165万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁77-5 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンスカイハイツ | 2,404万円 〜 2,770万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町4丁250-1 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
サンハイムなかもず | 2,675万円 〜 3,088万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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