この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,919 万円 71.49m²の部屋
〜4,530 万円 75.48m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,919万円71.49m²の部屋55万円 / m²
〜4,530万円75.48m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市北区中百舌鳥町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (堺市北区中百舌鳥町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,554万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,376万円 | 95.0% |
築30年(9年後) | 3,152万円 | 88.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,919万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,723万円 | 95.0% |
9年後(築30年) | 3,477万円 | 88.7% |
このマンションと、堺市北区中百舌鳥町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,919万円 (71.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオなかもずが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 71.83m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月 |
4,880万円 | 71.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,919万円 |
買取 | 2,352万円 〜 3,136万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
13.3万円71.49m²の部屋
〜15.88万円75.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレファシオなかもずの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレファシオなかもずが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年10月 |
14万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月 |
15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年7月 |
15万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
15万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
15万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
15万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
15万円 / 月 | 74.78m² | 3LDK / 14階 | 2017年10月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 71.49m² | 2LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年4月 |
16万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 14階 | 2015年4月〜2015年5月 |
14.8万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 10階 | 2012年5月〜2013年10月 |
14.8万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 10階 | 2013年3月〜2013年10月 |
16万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 14階 | 2012年7月〜2012年10月 |
14.5万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 10階 | 2010年12月〜2012年1月 |
14.8万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 10階 | 2011年1月 |
14.8万円 / 月 | 75.20m² | 2LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年9月 |
14.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
14.5万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 7階 | 2009年8月〜2009年11月 |
14.5万円 / 月 | 75.20m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレファシオなかもず周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.00%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレファシオなかもず |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁93 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
築年月(築年数) | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月25日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シェリール | 1,471万円 〜 2,124万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルメゾンナカオ | 1,400万円 〜 1,550万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁88-2 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
ファインなかもず | 1,720万円 〜 2,653万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁42 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全32戸 |
VegaAltairなかもず | 1,894万円 〜 2,347万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁40-1 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ボンボニエール | 1,431万円 〜 1,610万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁84 |
2006年2月(築19年) 地上7階 / 全18戸 |
クレールなかもず | 1,468万円 〜 2,080万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁107 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンステージなかもず | 1,354万円 〜 1,493万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁85 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リッツラムセス | 2,995万円 〜 3,591万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁51 |
2003年1月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
リアルなかもず | 1,213万円 〜 1,430万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁27 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイネスセンターコート | 1,365万円 〜 5,627万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁49 |
2003年4月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リッツラムセス2番館 | 1,486万円 〜 1,645万円 | 大阪府堺市北区長曽根町51 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランカ中百舌鳥 | 1,681万円 〜 1,944万円 | 大阪府堺市北区長曽根町53 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
アンシャンテ中百舌鳥 | 488万円 〜 584万円 | 大阪府堺市北区長曽根町14 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全32戸 |
エスポワール中百舌鳥 | 1,492万円 〜 1,767万円 | 大阪府堺市北区長曽根町35 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
ライオンズマンションなかもず駅前 | 3,719万円 〜 4,977万円 | 大阪府堺市北区長曽根町9 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥WEST | 3,567万円 〜 5,096万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁330-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全216戸 |
ライジングサン | 3,231万円 〜 3,811万円 | 大阪府堺市北区長曽根町5 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
ディアステージなかもずアクロスコート | 2,934万円 〜 3,249万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3084-1 |
2003年8月(築22年) 地上9階 / 全71戸 |
ザ・プレイス中百舌鳥EAST | 3,450万円 〜 4,987万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町3丁345-1 |
2006年8月(築19年) 地上15階 / 全98戸 |
ディナスティ中百舌鳥 | 2,731万円 〜 3,555万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁740 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全26戸 |
なかもず駅前ハートクロス | 2,701万円 〜 3,151万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁766-1 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
シャルマンフジ中百舌鳥パームスイート | 2,474万円 〜 3,710万円 | 大阪府堺市北区金岡町3045-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全143戸 |
フローラ中百舌鳥 | 1,571万円 〜 1,726万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁924-1 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
エスポワール長曽根 | 1,273万円 〜 2,789万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3022-10 |
2003年10月(築22年) 地上8階 / 全26戸 |
ピリアなかもず | 1,140万円 〜 1,253万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3043-21 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
メロディーハイム中百舌鳥ブライトガーデン | 3,105万円 〜 3,467万円 | 大阪府堺市北区金岡町3038-1 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全75戸 |
コートアレスト | 1,141万円 〜 1,254万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁984-1 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシスフォート中百舌鳥1番館 | 2,784万円 〜 4,044万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全432戸 |
グランシスフォート中百舌鳥2番館 | 2,915万円 〜 3,616万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築22年) 地上14階 / 全69戸 |
グランシスフォート中百舌鳥3番館 | 2,845万円 〜 3,963万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1034-6 |
2003年10月(築22年) 地上15階 / 全436戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください