価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府堺市北区新金岡町2丁5-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,933 万円 82.43m²の部屋
〜4,399 万円 94.16m²の部屋
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専門用語をできるだけ使わずに分かりやすくご説明します。
不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
経験10年以上のスタッフが対応します
私どもはお客様が不動産の売却・購入を検討される際にプロに求めることは何か?ということを常に考え常に新鮮な気持ちでお客様と向き合います。お客様の不動産売買における動機をしっかり理解し、お客様の御心情をお察しする事を意識しています。
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当社は住吉区、住之江区を中心に不動産仲介(売買・賃貸)をしております。自社買取も積極的しており、買取金額は自信があります。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,933万円 82.43m²の部屋 36万円 / m²
〜4,399万円 94.16m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライフステージ新金岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
3,490万円 | 82.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,080万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月 |
3,590万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,480万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
2,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月 |
2,200万円 | 93.23m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月 |
1,990万円 | 86.14m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
2,280万円 | 81.73m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,933万円 |
買取 | 1,760万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
10.87万円 82.43m²の部屋
〜13.42万円 94.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ライフステージ新金岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
堺市北区のマンションの価格は直近の3年間で 10.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.49% 、 2年前→1年前:3.39% 、 1年前→今年:1.55% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
堺市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライフステージ新金岡 |
---|---|
所在地 | 大阪府堺市北区新金岡町2丁5-14 |
交通 |
|
【外観】外観です
【周辺】御堂筋線 新金岡駅です(約300M)
【周辺】ローソン 堺新金岡店です(約450M)
【周辺】イオン 新金岡店です(約500M)
【周辺】レインボー 金岡店です(約550M)
【周辺】大阪労災病院です(約700M)
築年月(築年数) | 1993年2月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 戸田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンロード蔵前 | 2,144万円 〜 2,709万円 | 大阪府堺市北区蔵前町3丁2-8 |
1992年5月(築32年) 地上8階 / 全40戸 |
ベル・アーバニティ北花田 | 2,086万円 〜 2,510万円 | 大阪府堺市北区蔵前町1丁22-3 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
にゅーらいふ18 | 1,986万円 〜 2,404万円 | 大阪府堺市北区新堀町1丁72-1 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全18戸 |
バンベール北花田 | 1,708万円 〜 2,252万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁173 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全20戸 |
サンハイツ北花田第2 | 1,928万円 〜 2,865万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁21-3 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィルヌーブ堺 | 1,648万円 〜 2,286万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁242 |
1994年9月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
シャルムハイツ | 1,884万円 〜 2,586万円 | 大阪府堺市北区奥本町1丁311 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルク新金岡 | 2,088万円 〜 3,222万円 | 大阪府堺市北区金岡町869-1 |
1994年12月(築30年) 地上7階 / 全30戸 |
パークテラス北花田 | 2,193万円 〜 3,436万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁189 |
1994年4月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エステート杉山 | 1,793万円 〜 2,165万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁216-1 |
1992年5月(築32年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ベルドミール浅香 | 2,471万円 〜 2,981万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁18-11 |
1994年11月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プランドール北花田 | 1,747万円 〜 2,268万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁89-2 |
1993年6月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エミネンス北花田 | 1,831万円 〜 2,353万円 | 大阪府堺市北区北花田町2丁219 |
1993年2月(築32年) 地上4階 / 全15戸 |
B.L.D.萩 | 1,224万円 〜 1,607万円 | 大阪府堺市北区中長尾町3丁4-7 |
1993年9月(築31年) 地上5階 / 全12戸 |
アルファワン | 537万円 〜 1,351万円 | 大阪府松原市天美我堂1丁目10 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東浅香山マンション | 539万円 〜 1,388万円 | 大阪府堺市北区東浅香山町2丁348-1 |
1992年4月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Regina.I五番館 | 1,480万円 〜 1,786万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁117-2 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
メゾン北長尾 | 2,110万円 〜 2,798万円 | 大阪府堺市北区北長尾町2丁5-9 |
1991年11月(築33年) 地上6階 / 全16戸 |
匠楽住北棟 | 1,595万円 〜 1,922万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁23-3 |
1995年1月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
サンタフェ | 502万円 〜 681万円 | 大阪府堺市北区北長尾町1丁2-21 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全43戸 |
カナート浅香 | 2,030万円 〜 2,450万円 | 大阪府堺市北区北花田町3丁26-5 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全20戸 |
コーポレートハウスダイリン | 2,507万円 〜 3,086万円 | 大阪府堺市北区黒土町2339-1 |
1992年12月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルNiLe | 1,361万円 〜 2,586万円 | 大阪府堺市北区中長尾町1丁7-10 |
1992年10月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ランピオーネ | 529万円 〜 691万円 | 大阪府堺市堺区北三国ヶ丘町8丁1-23 |
1993年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャレー北花田 | 1,367万円 〜 1,722万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁99-4 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズマンション | 1,207万円 〜 1,749万円 | 大阪府松原市天美我堂4丁目10-28 |
1992年12月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート北花田 | 1,103万円 〜 1,651万円 | 大阪府堺市北区北花田町4丁102-10 |
1994年10月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレボン・シャンス | 1,412万円 〜 1,639万円 | 大阪府松原市北新町3丁目3-17 |
1994年11月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
浅香山グリーンマンション | 2,116万円 〜 3,331万円 | 大阪府堺市北区常磐町1丁1-2 |
1994年11月(築30年) 地上15階 / 全176戸 |
グリーンパレス三国ヶ丘 | 2,847万円 〜 3,217万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町1丁2-17 |
1993年12月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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