大阪府寝屋川市香里本通町8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,112 万円 36.69m²の部屋
〜6,697 万円 88.55m²の部屋
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寝屋川市周辺の不動産売却は当社まで！
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当社は寝屋川市を中心に不動産仲介や建築をさせて頂いている会社です。従来の売却時手数料は３％＋６万円（＋消費税）ですが、当社では半額の1.5％（＋消費税）となります。（3,000万円で売却の場合、1,056,000円⇒495,000円）もちろん販売にかかる業務内容は従来と同じ！是非ご相談を♪
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地域密着の担当者がアドバイスいたします。
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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買取保証付きのスピード売却査定！
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ザ・香里園レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
41.32m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,112万円36.69m²の部屋58万円 / m²
〜6,697万円88.55m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市香里本通町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市香里本通町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,772万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,625万円 | 94.7％ |
| 築20年(9年後) | 2,439万円 | 88.0％ |
| 築25年(14年後) | 2,253万円 | 81.3％ |
| 築30年(19年後) | 2,067万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,112万円 | 100％ |
| 4年後(築15年) | 1,999万円 | 94.7％ |
| 9年後(築20年) | 1,858万円 | 88.0％ |
| 14年後(築25年) | 1,716万円 | 81.3％ |
| 19年後(築30年) | 1,574万円 | 74.5％ |
このマンションと、寝屋川市香里本通町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,112万円 (36.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 69万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・香里園レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 74.00m² | 2LDK / 24階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,900万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年2月 |
| 4,190万円 | 70.36m² | 3LDK / 17階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 4,280万円 | 70.36m² | 3LDK / 17階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,450万円 | 60.72m² | 1LDK / 12階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4,100万円 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4,480万円 | 70.36m² | 2LDK / 17階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,560万円 | 60.72m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,480万円 | 60.72m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 4,030万円 | 70.36m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 4,130万円 | 70.36m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 3,280万円 | 60.72m² | 2LDK / 13階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 4,990万円 | 79.38m² | 2LDK / 24階 | 2017年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,112万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.5万円36.69m²の部屋
〜29.19万円88.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・香里園レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・香里園レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 22階 | 2024年10月 |
| 17.9万円 / 月 | 88.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 13万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 22階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 13万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 21階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 21階 | 2022年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 16階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 15.5万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 14万円 / 月 | 60.72m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月 |
| 19万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 17.9万円 / 月 | 55.07m² | 2LDK / 23階 | 2018年1月〜2018年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 22階 | 2017年3月 |
| 19万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 18万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 8階 | 2016年3月〜2016年5月 |
| 10万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 20階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 70.36m² | 3LDK / 22階 | 2015年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 19階 | 2015年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 23階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 21階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 15万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 19階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 23階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 16階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 11万円 / 月 | 38.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 6階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 36.69m² | 1LDK / 23階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 15万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 16階 | 2014年8月 |
| 15万円 / 月 | 60.72m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 10万円 / 月 | 41.32m² | 1LDK / 20階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 17万円 / 月 | 75.39m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・香里園レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府寝屋川市香里本通町にあるザ・香里園レジデンスは、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されたマンションです。建物の高さは地上24階部分まであります。なお、2014年3月に竣工しました。交通面については、最寄駅の京阪本線・香里園駅まで歩くこと3分、また、同線・光善寺駅まで歩くこと20分でそれぞれアクセス可能です。
| マンション名称 | ザ・香里園レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市香里本通町8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】香里園駅(京阪 京阪本線)まで160m
【周辺】寝屋川市立第五小学校まで1200m
【周辺】寝屋川市立第六中学校まで1680m
| 築年月（築年数） | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上25階建 | 総戸数 | 151戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークナード東香里園町 | 2,710万円 〜 3,562万円 | 大阪府寝屋川市東香里園町31-15 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースグリーンコート | 2,627万円 〜 3,558万円 | 大阪府寝屋川市松屋町2-1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| サンメゾン香里園エルグレースブライトコート | 2,722万円 〜 3,659万円 | 大阪府寝屋川市松屋町1 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全260戸 |
| M'SPLAZA香里六番館 | 872万円 〜 2,335万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-26 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全66戸 |
| レオン光善寺 | 1,370万円 〜 1,989万円 | 大阪府枚方市北中振1丁目17-14 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランヴィオレ1 | 1,383万円 〜 2,505万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-10 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランヴィオレ2 | 1,373万円 〜 2,505万円 | 大阪府枚方市出口6丁目9-9 |
2015年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| BRANZ香里ヶ丘 | 2,838万円 〜 3,627万円 | 大阪府枚方市香里ケ丘4丁目3-1 |
2013年8月（築12年） 地上12階 / 全87戸 |
| グランツ寝屋川 | 893万円 〜 1,175万円 | 大阪府寝屋川市早子町2-19 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| アークレジデンス枚方公園駅前 | 2,902万円 〜 4,449万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町2-39 |
2013年8月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| アンリシール3 | 876万円 〜 1,651万円 | 大阪府枚方市伊加賀東町6-6 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| リフレス枚方公園 | 3,032万円 〜 3,956万円 | 大阪府枚方市堤町5-2 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全32戸 |
| プラリア東田宮 | 931万円 〜 1,440万円 | 大阪府枚方市東田宮1丁目3-12 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| ヤワタヤビルディングアネックス | 1,162万円 〜 1,500万円 | 大阪府枚方市岡本町8-1 |
2012年10月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TRUSTHILLS | 1,876万円 〜 2,499万円 | 大阪府枚方市岡東町14 |
2014年3月（築11年） 地上7階 / 全16戸 |
| 花梨 | 1,225万円 〜 1,585万円 | 大阪府枚方市岡本町10-5 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ピコット7 | 1,412万円 〜 2,151万円 | 大阪府枚方市新町1丁目13-45 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミエール星田2番館 | 857万円 〜 1,350万円 | 大阪府交野市星田5丁目16-8 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アピリラージュ | 1,176万円 〜 3,336万円 | 大阪府枚方市岡本町4-7 |
2013年1月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス櫂枚方駅前 | 1,673万円 〜 2,191万円 | 大阪府枚方市新町1丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| コンソラーレ | 1,430万円 〜 2,076万円 | 大阪府枚方市大垣内町2丁目16-11 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴァルス | 1,259万円 〜 1,911万円 | 大阪府枚方市岡東町10-5 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユグドラシルHAZAMA | 1,512万円 〜 1,958万円 | 大阪府枚方市川原町5-5 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランフォルセ枚方セントレ | 2,910万円 〜 4,097万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目12-1 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全88戸 |
| ストークレジデンス枚方新町 | 1,203万円 〜 4,262万円 | 大阪府枚方市新町1丁目4-15 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベロフィオーレ宮之阪 | 1,366万円 〜 4,236万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目15-3 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全39戸 |
| マーブルコート新町 | 1,228万円 〜 1,691万円 | 大阪府枚方市新町2丁目1-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全12戸 |
| テラス天の川 | 1,514万円 〜 3,287万円 | 大阪府枚方市宮之阪1丁目22-1 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全24戸 |
| サンドール十二番館 | 975万円 〜 1,528万円 | 大阪府枚方市宮之阪2丁目14-20 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| カーロヴィアラッテア | 776万円 〜 997万円 | 大阪府枚方市磯島南町5-10 |
2013年1月（築12年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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