大阪府寝屋川市黒原橘町20-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
931 万円 40.5m²の部屋
〜1,388 万円 50m²の部屋
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大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
931万円40.5m²の部屋23万円 / m²
〜1,388万円50m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市黒原橘町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市黒原橘町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 884万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 854万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 931万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 899万円 | 96.6％ |
このマンションと、寝屋川市黒原橘町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (40.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.1万円40.5m²の部屋
〜7.26万円50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソル・レヴェンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソル・レヴェンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2019年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 41.50m² | 2DK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソル・レヴェンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソル・レヴェンテ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市黒原橘町20-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】イオンシネマ大日 2421m
【周辺】ライフ・寝屋川黒原店 553m
【周辺】セブン*イレブン寝屋川黒原新町店 294m
【周辺】スギ薬局寝屋川黒原店 535m
【周辺】コーナンＰＲＯ寝屋川仁和寺店 942m
【周辺】道仁病院 1182m
【周辺】寝屋川高柳五郵便局 932m
【周辺】枚方信用金庫 寝屋川西支店 630m
【周辺】ジョーシン大日イオンモール店 2264m
【周辺】食品館アプロ 寝屋川店 730m
【周辺】デイリーヤマザキ守口大久保店 780m
【周辺】関西みらい銀行守口きんだ支店 899m
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴァンクール高柳 | 999万円 〜 1,369万円 | 大阪府寝屋川市高柳5丁目16-5 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンショングランメール | 1,433万円 〜 1,800万円 | 大阪府寝屋川市中神田町19-22 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンロイヤル | 1,488万円 〜 1,816万円 | 大阪府守口市藤田町1丁目50-1 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ハイツプログレス | 1,199万円 〜 1,941万円 | 大阪府寝屋川市対馬江東町5-23 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| アロントヨサキ | 1,023万円 〜 1,219万円 | 大阪府守口市藤田町5丁目2-9 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ守口参番館 | 1,676万円 〜 2,008万円 | 大阪府守口市佐太東町1丁目22-12 |
1995年8月（築30年） 地上9階 / 全43戸 |
| パレ下神田 | 1,555万円 〜 2,194万円 | 大阪府寝屋川市下神田町20-10 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| リーベルハイム沼田 | 1,450万円 〜 2,073万円 | 大阪府寝屋川市春日町19-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレースランド萱島 | 1,340万円 〜 4,319万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町20 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ディアコート昴 | 1,159万円 〜 1,565万円 | 大阪府寝屋川市東神田町36-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステージア門真 | 406万円 〜 764万円 | 大阪府門真市上島町33-11 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尚栄マンション | 1,066万円 〜 1,795万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町21-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾンフェリス6 | 1,653万円 〜 2,149万円 | 大阪府寝屋川市大利元町26-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス・ホルド | 1,231万円 〜 1,613万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町25-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大和田 | 623万円 〜 953万円 | 大阪府門真市宮野町3-11 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| ローレル・アベニュー | 1,280万円 〜 1,617万円 | 大阪府寝屋川市萱島桜園町1-3 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークサイド守口 | 1,585万円 〜 2,001万円 | 大阪府守口市梶町1丁目31-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| あずまマンション | 2,600万円 〜 3,109万円 | 大阪府門真市野里町8-19 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・ドルチェ・ヴィータ | 1,775万円 〜 2,120万円 | 大阪府門真市常盤町2-3 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブラウンハイツV | 1,391万円 〜 1,700万円 | 大阪府守口市大日東町41-1 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランソフィア守口 | 1,933万円 〜 3,101万円 | 大阪府守口市梶町1丁目20-1 |
1995年3月（築30年） 地上11階 / 全167戸 |
| ソレイユルボン2 | 1,671万円 〜 2,217万円 | 大阪府寝屋川市大利町39-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| ソル・レヴェンテ2 | 441万円 〜 691万円 | 大阪府門真市上島町3-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー門真 | 1,498万円 〜 1,813万円 | 大阪府門真市向島町7-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ寝屋川参番館 | 1,447万円 〜 2,557万円 | 大阪府寝屋川市池田本町19-21 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全122戸 |
| コスモス・ハイツ | 1,749万円 〜 2,262万円 | 大阪府寝屋川市木田町29-3 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハーモニー | 1,728万円 〜 2,375万円 | 大阪府寝屋川市池田本町18-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大阪府住宅供給公社いらか | 1,196万円 〜 1,876万円 | 大阪府寝屋川市萱島東3丁目21-1 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全49戸 |
| サンライズ早子 | 1,501万円 〜 1,963万円 | 大阪府寝屋川市早子町13-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| プラウクリエイト | 1,630万円 〜 2,127万円 | 大阪府寝屋川市池田新町3-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
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