この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,454万円 58.43m²の部屋
〜2,450万円 79.67m²の部屋
所在地 | 大阪府寝屋川市池田本町19-21 |
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交通 |
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M'プラザ寝屋川参番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,450万円 |
71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,454万円 58.43m²の部屋 25万円 / m²
〜2,450万円 79.67m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市池田本町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (寝屋川市池田本町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 1,716万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,632万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,454万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 1,384万円 | 95.2% |
このマンションと、寝屋川市池田本町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (58.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
25万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにM'プラザ寝屋川参番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,450万円 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
2,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年5月 |
1,210万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,080万円 | 61.80m² | 3LDK / 8階 | 2021年1月 |
1,270万円 | 61.80m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年9月 |
1,280万円 | 61.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年4月 |
1,190万円 | 58.43m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月 |
1,290万円 | 58.43m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
1,190万円 | 58.43m² | 3LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
1,040万円 | 61.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2015年1月 |
1,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
1,098万円 | 57.68m² | 2LDK / 7階 | 2013年9月〜2014年1月 |
1,380万円 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2012年7月 |
1,080万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,454万円 |
買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6.64万円 58.43m²の部屋
〜10.43万円 79.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
M'プラザ寝屋川参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 16.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.81% 、 2年前→1年前:6.56% 、 1年前→今年:3.25% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | M'プラザ寝屋川参番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府寝屋川市池田本町19-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】寝屋川市駅(京阪本線)まで1394m
【周辺】寝屋川市立桜小学校まで393m
【周辺】寝屋川市立第二中学校まで359m
築年月(築年数) | 1997年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 122戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンハーモニー | 1,671万円 〜 2,190万円 | 大阪府寝屋川市池田本町18-18 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全20戸 |
プラウクリエイト | 1,586万円 〜 1,973万円 | 大阪府寝屋川市池田新町3-11 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
アメニティアルファー館 | 1,397万円 〜 1,826万円 | 大阪府寝屋川市点野2丁目6-11 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全49戸 |
リーベルハイム沼田 | 1,408万円 〜 1,919万円 | 大阪府寝屋川市春日町19-19 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ソレイユルボン2 | 1,616万円 〜 2,047万円 | 大阪府寝屋川市大利町39-3 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全14戸 |
ヒルズシティ寝屋川 | 1,288万円 〜 1,790万円 | 大阪府寝屋川市石津元町12-12 |
1998年9月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツプログレス | 1,164万円 〜 1,796万円 | 大阪府寝屋川市対馬江東町5-23 |
1995年7月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
カサグランデ | 1,542万円 〜 1,994万円 | 大阪府寝屋川市石津中町41-3 |
1997年4月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
コージーコート | 1,764万円 〜 2,217万円 | 大阪府寝屋川市八坂町27-17 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全25戸 |
メゾンフェリス6 | 1,601万円 〜 1,984万円 | 大阪府寝屋川市大利元町26-12 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバージュ2 | 1,371万円 〜 2,189万円 | 大阪府寝屋川市点野1丁目23-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
ジョリーハイツ3 | 1,680万円 〜 2,082万円 | 大阪府寝屋川市平池町12-43 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
サンライズ早子 | 1,459万円 〜 1,813万円 | 大阪府寝屋川市早子町13-7 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全24戸 |
プランドール | 1,822万円 〜 2,371万円 | 大阪府寝屋川市田井西町19-17 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
メゾン・ド・パルク | 1,656万円 〜 2,151万円 | 大阪府寝屋川市田井西町10-14 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモス・ハイツ | 1,664万円 〜 2,062万円 | 大阪府寝屋川市木田町29-3 |
1995年5月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
ダイアパレス寝屋川本町 | 1,554万円 〜 2,434万円 | 大阪府寝屋川市本町3-30 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全64戸 |
ヴァンクール高柳 | 995万円 〜 1,365万円 | 大阪府寝屋川市高柳5丁目16-5 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
RiverEastKremlin | 483万円 〜 663万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全47戸 |
香里プラザ6 | 1,687万円 〜 2,343万円 | 大阪府寝屋川市日新町17-28 |
1996年3月(築29年) 地上9階 / 全48戸 |
リーベスト寝屋川 | 840万円 〜 2,804万円 | 大阪府寝屋川市秦町44-3 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全82戸 |
CASA香里園 | 1,071万円 〜 1,567万円 | 大阪府寝屋川市境橋町5-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
マンションサクシード | 1,544万円 〜 2,369万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-20 |
1999年4月(築25年) 地上7階 / 全17戸 |
ソル・レヴェンテ | 914万円 〜 1,364万円 | 大阪府寝屋川市黒原橘町20-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
エル・シャンティ香里 | 1,533万円 〜 2,192万円 | 大阪府寝屋川市松屋町17-26 |
1998年10月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ディアコート昴 | 1,109万円 〜 1,520万円 | 大阪府寝屋川市東神田町36-12 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィーネ香里園 | 1,849万円 〜 2,611万円 | 大阪府寝屋川市松屋町9-1 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全20戸 |
ランフォルセ香里園2番館 | 620万円 〜 2,652万円 | 大阪府寝屋川市田井町11-1 |
1997年10月(築27年) 地上11階 / 全78戸 |
ベルドミール | 1,440万円 〜 1,978万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町6-8 |
1995年9月(築29年) 地上10階 / 全30戸 |
リバーサイドマンション川勝 | 1,302万円 〜 1,779万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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