大阪府寝屋川市大利町39-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,671 万円 65.15m²の部屋
〜2,217 万円 65.59m²の部屋
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枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。不動産のことなら、どのようなことでもお気軽にご相談ください。
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知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,671万円65.15m²の部屋26万円 / m²
〜2,217万円65.59m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(寝屋川市大利町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (寝屋川市大利町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,163万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,089万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,671万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,615万円 | 96.6％ |
このマンションと、寝屋川市大利町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,671万円 (65.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,671万円 |
| 買取 | 1,003万円 〜 1,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.49万円65.15m²の部屋
〜8.81万円65.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユルボン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユルボン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.15m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2017年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 7階 | 2015年8月〜2015年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 65.15m² | 3DK / 2階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.15m² | 2LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2012年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 4階 | 2012年1月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 2LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2010年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月〜2010年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.15m² | 2LDK / 7階 | 2010年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.15m² | 2LDK / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2010年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.15m² | 2LDK / 7階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 3階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 7階 | 2009年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月〜2009年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 65.59m² | 3LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 65.15m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレイユルボン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.91%、 2年前→1年前：4.57%、 1年前→今年：-3.86% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソレイユルボン2 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市大利町39-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】保育園寝屋川市立もくれん保育所まで649ｍ
【周辺】保育園池田すみれこども園（保育所型）まで1004ｍ
【周辺】小学校寝屋川市立池田小学校まで934ｍ
【周辺】中学校寝屋川市立第二中学校まで819ｍ
【周辺】公園池田1号公園（ＡＢＣ公園）まで1098ｍ
【周辺】スーパースーパー玉出寝屋川店まで413ｍ
【周辺】スーパースーパー ワカバ寝屋川店まで538ｍ
【周辺】スーパー業務スーパー池田店まで612ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン長栄寺店まで396ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 寝屋川高柳一丁目店まで668ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート寝屋川池田本町店まで855ｍ
【周辺】ショッピングセンターイズミヤ寝屋川店まで719ｍ
【周辺】ドラッグストアアカカベ寝屋川池田店まで499ｍ
【周辺】総合病院寝屋川南病院まで324ｍ
【周辺】ディスカウントショップトライアル寝屋川店まで1419ｍ
【周辺】ジムコナミスポーツクラブ寝屋川まで1136ｍ
【周辺】
【周辺】市役所・区役所寝屋川市役所まで1328ｍ
【周辺】警察寝屋川警察署まで1728ｍ
【周辺】駅京阪本線 寝屋川市駅まで697ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンフェリス6 | 1,653万円 〜 2,149万円 | 大阪府寝屋川市大利元町26-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コージーコート | 1,840万円 〜 2,422万円 | 大阪府寝屋川市八坂町27-17 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| リーベルハイム沼田 | 1,450万円 〜 2,073万円 | 大阪府寝屋川市春日町19-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンライズ早子 | 1,501万円 〜 1,963万円 | 大阪府寝屋川市早子町13-7 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンハーモニー | 1,486万円 〜 2,379万円 | 大阪府寝屋川市池田本町18-18 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| M'プラザ寝屋川参番館 | 1,447万円 〜 2,557万円 | 大阪府寝屋川市池田本町19-21 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全122戸 |
| コスモス・ハイツ | 1,749万円 〜 2,262万円 | 大阪府寝屋川市木田町29-3 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| ジョリーハイツ3 | 1,723万円 〜 2,240万円 | 大阪府寝屋川市平池町12-43 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウクリエイト | 1,630万円 〜 2,127万円 | 大阪府寝屋川市池田新町3-11 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ハイツプログレス | 1,199万円 〜 1,941万円 | 大阪府寝屋川市対馬江東町5-23 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヒルズシティ寝屋川 | 1,327万円 〜 1,935万円 | 大阪府寝屋川市石津元町12-12 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート昴 | 1,159万円 〜 1,565万円 | 大阪府寝屋川市東神田町36-12 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール高柳 | 999万円 〜 1,369万円 | 大阪府寝屋川市高柳5丁目16-5 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイアパレス寝屋川本町 | 1,520万円 〜 2,497万円 | 大阪府寝屋川市本町3-30 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全64戸 |
| カサグランデ | 1,575万円 〜 2,140万円 | 大阪府寝屋川市石津中町41-3 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| RiverEastKremlin | 497万円 〜 716万円 | 大阪府寝屋川市秦町17-8 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全47戸 |
| リーベスト寝屋川 | 811万円 〜 2,837万円 | 大阪府寝屋川市秦町44-3 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全82戸 |
| ベルドミール | 1,508万円 〜 2,174万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町6-8 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全30戸 |
| アメニティアルファー館 | 1,436万円 〜 1,943万円 | 大阪府寝屋川市点野2丁目6-11 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| マンショングランメール | 1,433万円 〜 1,800万円 | 大阪府寝屋川市中神田町19-22 |
1995年5月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソル・レヴェンテ | 931万円 〜 1,388万円 | 大阪府寝屋川市黒原橘町20-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリマヴェーラ | 1,510万円 〜 1,965万円 | 大阪府寝屋川市高宮新町23-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| ローレル・アベニュー | 1,280万円 〜 1,617万円 | 大阪府寝屋川市萱島桜園町1-3 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| プランドール | 1,724万円 〜 2,277万円 | 大阪府寝屋川市田井西町19-17 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| リバーサイドマンション川勝 | 1,332万円 〜 1,906万円 | 大阪府寝屋川市川勝町4-18 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレースランド萱島 | 1,340万円 〜 4,319万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町20 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| リバージュ2 | 1,408万円 〜 2,358万円 | 大阪府寝屋川市点野1丁目23-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全62戸 |
| パレ下神田 | 1,555万円 〜 2,194万円 | 大阪府寝屋川市下神田町20-10 |
1995年7月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| ハウス・ホルド | 1,231万円 〜 1,613万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町25-10 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 尚栄マンション | 1,066万円 〜 1,795万円 | 大阪府寝屋川市萱島信和町21-9 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
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