価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府寝屋川市池田北町24-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,344 万円 77.21m²の部屋
〜1,745 万円 77.21m²の部屋
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寝屋川サンハイツB棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,490万円 |
77.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
77.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
77.21m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,344万円 77.21m²の部屋 17万円 / m²
〜1,745万円 77.21m²の部屋 23万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに寝屋川サンハイツB棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,590万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 1,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,598万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 1,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,698万円 | 77.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年6月 |
| 1,880万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 77.21m² | 4LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,280万円 | 77.21m² | 3LDK / 12階 | 2020年12月〜2021年6月 |
| 1,380万円 | 77.21m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 1,080万円 | 77.21m² | 4LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 980万円 | 77.21m² | 4LDK / 1階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 1,400万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 1,080万円 | 77.21m² | 4LDK / 1階 | 2020年12月 |
| 1,198万円 | 77.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 1,580万円 | 77.21m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 1,298万円 | 77.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 1,358万円 | 77.21m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月 |
| 1,080万円 | 77.21m² | 4LDK / 1階 | 2020年8月 |
| 1,398万円 | 77.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 1,498万円 | 77.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,548万円 | 77.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,380万円 | 77.21m² | 4LDK / 14階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 1,490万円 | 77.21m² | 4LDK / 14階 | 2019年9月 |
| 1,575万円 | 77.21m² | 4LDK / 14階 | 2019年8月 |
| 1,580万円 | 77.21m² | 4LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,080万円 | 77.21m² | 4LDK / 14階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,344万円 |
| 買取 | 806万円 〜 1,075万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.93万円 77.21m²の部屋
〜8.79万円 77.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
寝屋川サンハイツB棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
寝屋川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
寝屋川市のマンションの価格は直近の3年間で 17.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.69% 、 2年前→1年前：6.55% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
寝屋川市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 寝屋川サンハイツB棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府寝屋川市池田北町24-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】寝屋川市駅(京阪本線)まで2652m
【周辺】寝屋川市立木屋小学校まで1120m
【周辺】寝屋川市立友呂岐中学校まで1179m
| 築年月（築年数） | 1982年7月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 413戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 三井建設(株) | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 寝屋川サンハイツA棟 | 1,210万円 〜 2,244万円 | 大阪府寝屋川市池田北町24-1 |
1982年3月（築43年） 地上14階 / 全413戸 |
| 香里園セントポリア | 1,009万円 〜 1,883万円 | 大阪府寝屋川市豊里町38-1 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全181戸 |
| 寝屋川日光ハイツ | 612万円 〜 906万円 | 大阪府寝屋川市池田3丁目7-10 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全53戸 |
| 阪本ハイツ | 1,233万円 〜 1,610万円 | 大阪府寝屋川市緑町9-10 |
1983年5月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| 浜田ハイツ | 604万円 〜 1,138万円 | 大阪府寝屋川市香里新町6-1 |
1981年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 77香里プラザ | 926万円 〜 3,940万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町26-13 |
1982年3月（築43年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション富士No.2 | 905万円 〜 1,308万円 | 大阪府寝屋川市点野5丁目7-4 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トーカンマンション香里園駅前 | 1,342万円 〜 1,783万円 | 大阪府寝屋川市香里南之町28-24 |
1984年5月（築40年） 地上8階 / 全1戸 |
| メゾン香里 | 1,305万円 〜 1,725万円 | 大阪府寝屋川市田井町13-18 |
1980年11月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ喜多 | 1,173万円 〜 1,686万円 | 大阪府寝屋川市緑町32-25 |
1984年1月（築41年） 地上6階 / 全36戸 |
| 第二乾マンション | 1,033万円 〜 1,342万円 | 大阪府寝屋川市田井町8-20 |
1984年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 香里園シャンツェ | 1,385万円 〜 1,873万円 | 大阪府寝屋川市香里新町24-4 |
1982年8月（築42年） 地上7階 / 全24戸 |
| 大森マンション | 1,207万円 〜 1,854万円 | 大阪府寝屋川市郡元町15-12 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ香里 | 791万円 〜 1,156万円 | 大阪府寝屋川市境橋町1-25 |
1981年4月（築44年） 地上4階 / 全8戸 |
| 第2メゾン香里 | 1,377万円 〜 2,336万円 | 大阪府枚方市香里園町5-11 |
1981年7月（築43年） 地上7階 / 全30戸 |
| 八坂一番館 | 675万円 〜 2,503万円 | 大阪府寝屋川市八坂町20-13 |
1984年7月（築40年） 地上6階 / 全24戸 |
| マキシム寝屋川 | 399万円 〜 1,036万円 | 大阪府寝屋川市東大利町4-19 |
1984年5月（築40年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホープビラ | 945万円 〜 1,590万円 | 大阪府寝屋川市国松町16-10 |
1982年10月（築42年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ニューハイツ香里園 | 958万円 〜 1,505万円 | 大阪府寝屋川市境橋町28-34 |
1980年8月（築44年） 地上4階 / 全21戸 |
| 奥野マンション | 992万円 〜 1,613万円 | 大阪府寝屋川市国松町23-1 |
1981年11月（築43年） 地上5階 / 全24戸 |
| マンハイム淀川公園 | 1,392万円 〜 2,163万円 | 大阪府摂津市鳥飼中1丁目2-5 |
1981年6月（築43年） 地上9階 / 全263戸 |
| ラフォール寝屋川A | 1,067万円 〜 1,463万円 | 大阪府寝屋川市豊野町15-1 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ寝屋川 | 415万円 〜 1,968万円 | 大阪府寝屋川市対馬江東町11-1 |
1984年4月（築41年） 地上9階 / 全81戸 |
| ベステイジ仁和寺 | 906万円 〜 1,245万円 | 大阪府寝屋川市仁和寺本町4丁目9-2 |
1982年5月（築42年） 地上5階 / 全28戸 |
| 枚方淀川公園スカイハイツ | 1,004万円 〜 1,673万円 | 大阪府枚方市出口6丁目1-1 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全245戸 |
| ユニライフ香里園 | 1,300万円 〜 2,237万円 | 大阪府寝屋川市成田町20-1 |
1982年8月（築42年） 地上3階 / 全50戸 |
| 藤和枚方コープ | 284万円 〜 1,038万円 | 大阪府枚方市出口2丁目25-20 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全67戸 |
| 光善寺スカイハイツ | 1,247万円 〜 2,638万円 | 大阪府枚方市出口3丁目1-48 |
1980年11月（築44年） 地上9階 / 全89戸 |
| 香里ケ丘セントポリア2号棟 | 1,123万円 〜 1,683万円 | 大阪府枚方市東中振2丁目9-2 |
1982年2月（築43年） 地上10階 / 全216戸 |
| 香里ケ丘セントポリア1号棟 | 1,464万円 〜 2,933万円 | 大阪府枚方市東中振2丁目9-1 |
1982年2月（築43年） 地上11階 / 全216戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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