静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
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860万円 （33万円 / m²） 26.1m²の部屋
〜1,299万円 （46万円 / m²） 28.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(浜松市中央区海老塚)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 448万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 427万円 | 95.3％ |
| 築25年(7年後) | 372万円 | 83.0％ |
| 築30年(12年後) | 317万円 | 70.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 860万円 |
| 2年後(築20年) | 95.3％ | 819万円 |
| 7年後(築25年) | 83.0％ | 714万円 |
| 12年後(築30年) | 70.7％ | 608万円 |
このマンションと、浜松市中央区海老塚の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
860万円 (26.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 22万円 / m² |
グランメゾン海老塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.54%、 2年前→1年前：2.31%、 1年前→今年：2.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 860万円 |
| 買取 | 516万円 〜 688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 26.1m²の部屋
〜
6.23万円 / 月 28.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメゾン海老塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメゾン海老塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 26.10m² | 1K / 2階 | 2024年4月〜2024年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.50m² | 1K / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ショコラ | 784万円 〜 1,087万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| ロジック砂山 | 855万円 〜 1,238万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全66戸 |
| サウスコート | 1,002万円 〜 2,109万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全66戸 |
| 中央ハイツ海老塚 | 1,624万円 〜 2,951万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目8-19 |
2006年3月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ルーチェ | 1,203万円 〜 2,316万円 | 静岡県浜松市中央区塩町67 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アドバンシティマルモ | 925万円 〜 1,281万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目11-21-3 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全28戸 |
| シーズンズ | 1,286万円 〜 1,751万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目14-4 |
2009年5月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| ジュンオアシス | 957万円 〜 1,317万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目18-31 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ララオンディーヌ | 731万円 〜 1,018万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目17-1 |
2006年4月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエスガーデン | 878万円 〜 1,223万円 | 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目21-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| D'グラフォート浜松D'sTower | 3,139万円 〜 1億 4,517万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 |
2006年9月（築19年） 地上34階 / 全215戸 |
| サザンストリート | 955万円 〜 2,276万円 | 静岡県浜松市中央区砂山町335-1 |
2007年1月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス浜松駅前 | 2,392万円 〜 3,717万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町662 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全42戸 |
| アートフォルム田町 | 3,197万円 〜 6,335万円 | 静岡県浜松市中央区田町326-28 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| グランディア西浅田 | 1,740万円 〜 2,482万円 | 静岡県浜松市中央区西浅田2丁目1-11 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全13戸 |
| メゾンセントラル | 2,603万円 〜 5,000万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町612 |
2008年2月（築18年） 地上18階 / 全62戸 |
| セラン | 2,684万円 〜 5,124万円 | 静岡県浜松市中央区板屋町547 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全51戸 |
| 上浅田レジデンス | 1,746万円 〜 2,794万円 | 静岡県浜松市中央区上浅田1丁目14-39 |
2007年12月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス紺屋町 | 2,068万円 〜 3,537万円 | 静岡県浜松市中央区紺屋町300-20 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
| ARCO15 | 986万円 〜 1,288万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LibertyHill | 1,162万円 〜 1,497万円 | 静岡県浜松市中央区松城町215-19 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全7戸 |
| エレンシア | 680万円 〜 948万円 | 静岡県浜松市中央区瓜内町203-1 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全40戸 |
| ARCO14 | 937万円 〜 1,363万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全34戸 |
| is常盤 | 774万円 〜 1,421万円 | 静岡県浜松市中央区常盤町143-5 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全106戸 |
| レガロ北寺島 | 767万円 〜 1,487万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全49戸 |
| H.earth | 865万円 〜 1,225万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| Partire | 1,187万円 〜 1,632万円 | 静岡県浜松市中央区北寺島町453 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| TKマンション中央2 | 850万円 〜 1,243万円 | 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K&H | 784万円 〜 1,039万円 | 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 1,893万円 〜 3,061万円 | 静岡県浜松市中央区東伊場2丁目14-2 |
2008年12月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
静岡県浜松市中区海老塚を所在地とするグランメゾン海老塚は、2008年2月に完成した地上5階建て・RC造りのマンションです。周辺の交通については、同マンションから徒歩6分ほどの距離に遠州鉄道の新浜松駅およびJR東海道本線の浜松駅があります。なお、マンション周辺には双葉小学校、浜松市立南図書館などの施設があります。
| マンション名称 | グランメゾン海老塚 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】静岡銀行成子支店 349m
4/9
【周辺】浜松いわた信用金庫海老塚支店 431m
5/9
【周辺】遠州病院 1522m
6/9
【周辺】浜松砂山郵便局 435m
7/9
【周辺】遠鉄百貨店 468m
8/9
【周辺】MAY ONE(メイワン) 531m
9/9| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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