価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区南砂5丁目18-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
751 万円 15.12m²の部屋
〜1,573 万円 25.65m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
751万円 15.12m²の部屋 50万円 / m²
〜1,573万円 25.65m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパールピア南砂が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,090万円 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年10月 |
870万円 | 15.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
900万円 | 15.12m² | - / 4階 | 2022年1月〜2022年3月 |
780万円 | 20.79m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
530万円 | 17.55m² | 1K / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
610万円 | 17.55m² | 1R / 3階 | 2013年10月 |
515万円 | 17.55m² | 1R / 3階 | 2013年9月 |
550万円 | 17.28m² | 1R / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
650万円 | 17.28m² | 1R / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
650万円 | 17.28m² | 1R / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
570万円 | 15.12m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年2月 |
530万円 | 15.22m² | 1R / 1階 | 2009年11月〜2009年12月 |
650万円 | 17.28m² | 1R / 2階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 751万円 |
買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.84万円 15.12m²の部屋
〜8.92万円 25.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パールピア南砂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パールピア南砂 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂5丁目18-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 北砂丸八通り店まで504m
【周辺】【スーパー】赤札堂 砂町店まで561m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと北砂4丁目店まで583m
【周辺】【ショッピングセンター】ARIO北砂まで1235m
【周辺】【コンビニエンスストア】 サンクス・南砂6丁目店まで592m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 南砂葛西橋通店まで648m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店まで862m
【周辺】【ホームセンター】ニトリ 南砂店まで833m
【周辺】【ホームセンター】ドイト南砂店まで901m
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー南砂駅前店まで989m
【周辺】【家電製品】 ヤマダ電機 ヤマダアウトレット南砂店まで723m
【周辺】【その他】砂町銀座商店街まで523m
【周辺】【和風料理】松屋 南砂町店まで814m
【周辺】【寿司】 スシロー 南砂店まで404m
【周辺】【ファミリーレストラン】デニーズ南砂店まで666m
【周辺】【その他】 ラウンドワン 南砂店まで913m
【周辺】【寺院・神社】東砂天祖神社まで1142m
【周辺】【図書館】 江東区立江東図書館まで662m
【周辺】【寺院・神社】富賀岡八幡宮まで1142m
【周辺】【郵便局】江東南砂北郵便局まで390m
築年月(築年数) | 1988年10月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スカイシティ南砂 | 3,157万円 〜 7,514万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-13 |
1988年2月(築37年) 地上28階 / 全260戸 |
シャトレメイカドウ | 1,198万円 〜 2,102万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-1 |
1990年7月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスタブロマサキ | 2,869万円 〜 4,529万円 | 東京都江東区北砂7丁目1-25 |
1990年7月(築34年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイムローゼ | 2,369万円 〜 2,955万円 | 東京都江東区北砂7丁目1-23 |
1990年10月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チャリオット南砂 | 2,381万円 〜 6,881万円 | 東京都江東区南砂6丁目3-12 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジョイフル清和 | 1,908万円 〜 3,771万円 | 東京都江東区北砂4丁目37-13 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全18戸 |
ハウス南砂 | 1,047万円 〜 1,311万円 | 東京都江東区南砂3丁目6-13 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラロイヤル南砂 | 2,122万円 〜 2,688万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-10 |
1988年8月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンクレスト南砂町 | 2,825万円 〜 3,689万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-17 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム南砂 | 3,028万円 〜 4,370万円 | 東京都江東区南砂1丁目22-12 |
1987年6月(築37年) 地上7階 / 全67戸 |
スカイコート南砂町 | 633万円 〜 1,443万円 | 東京都江東区南砂6丁目8-12 |
1988年11月(築36年) 地上4階 / 全17戸 |
AKハイツ | 2,118万円 〜 2,764万円 | 東京都江東区北砂5丁目6-6 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
ロータリーパレス北砂 | 2,649万円 〜 3,399万円 | 東京都江東区北砂3丁目1-11 |
1988年11月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レピドール福田1 | 3,336万円 〜 5,442万円 | 東京都江東区南砂2丁目37-1 |
1990年3月(築35年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ティーズガーデン大島 | 1,438万円 〜 3,733万円 | 東京都江東区北砂3丁目1-16 |
1989年11月(築35年) 地上9階 / 全59戸 |
セントヒルズ大島 | 709万円 〜 1,253万円 | 東京都江東区北砂6丁目27-5 |
1988年6月(築36年) 地上4階 / 全32戸 |
大須賀レジデンス | 2,841万円 〜 8,391万円 | 東京都江東区北砂3丁目2-2 |
1988年11月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第三福原マンション | 2,127万円 〜 3,118万円 | 東京都江東区北砂5丁目17-40 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
メイフラワー | 3,546万円 〜 4,429万円 | 東京都江東区北砂2丁目14-17 |
1990年7月(築34年) 地上8階 / 全8戸 |
南砂公園ガーデニア | 3,693万円 〜 5,279万円 | 東京都江東区南砂7丁目1-25 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全72戸 |
サンハイツ南砂 | 1,412万円 〜 1億 402万円 | 東京都江東区南砂1丁目10-11 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプトコダマ | 2,206万円 〜 5,320万円 | 東京都江東区北砂1丁目13-8 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全29戸 |
エンゼルハイム東砂 | 2,952万円 〜 4,568万円 | 東京都江東区東砂7丁目9-8 |
1989年6月(築35年) 地上7階 / 全7戸 |
吉野ハイツ | 1,518万円 〜 6,226万円 | 東京都江東区東砂7丁目9-10 |
1987年5月(築38年) 地上6階 / 全20戸 |
アドバンス北砂 | 1,552万円 〜 2,320万円 | 東京都江東区北砂3丁目6-11 |
1990年8月(築34年) 地上7階 / 全1戸 |
ニックハイム南砂 | 1,826万円 〜 2,306万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-6 |
1987年7月(築37年) 地上9階 / 全30戸 |
ペルル南砂 | 1,736万円 〜 3,272万円 | 東京都江東区南砂1丁目6-13 |
1987年11月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア南砂町マンション | 3,789万円 〜 6,066万円 | 東京都江東区東砂8丁目4-12 |
1988年1月(築37年) 地上12階 / 全212戸 |
ツインシティ東砂アネックス | 2,781万円 〜 6,777万円 | 東京都江東区東砂8丁目6-2 |
1987年11月(築37年) 地上13階 / 全168戸 |
ロワイヤルユウ東砂 | 1,692万円 〜 2,012万円 | 東京都江東区東砂3丁目6-16 |
1989年6月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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