東京都江東区南砂1丁目25-6
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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4,694万円 (62万円 / m²) 75.69m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(江東区南砂)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,798万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,577万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 4,694万円 |
5年後(築30年) | 95.4% | 4,478万円 |
このマンションと、江東区南砂の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,694万円 (75.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 69万円 / m² |
クレストフォルム南砂サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.00%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.49%、 2年前→1年前:2.65%、 1年前→今年:5.43% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム南砂サウスステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,999万円 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2018年7月 |
4,099万円 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2018年3月〜2018年6月 |
4,150万円 | 75.69m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年2月 |
4,280万円 | 75.83m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,980万円 | 75.69m² | 3LDK / 9階 | 2016年2月〜2016年3月 |
3,650万円 | 80.00m² | 2LDK / 11階 | 2014年3月 |
3,490万円 | 75.69m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月 |
3,490万円 | 75.69m² | 4LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
3,980万円 | 80.00m² | 2LDK / 11階 | 2013年6月 |
2,780万円 | 75.83m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月〜2013年3月 |
3,380万円 | 75.69m² | 4LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年6月 |
3,480万円 | 75.69m² | 4LDK / 7階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,694万円 |
買取 | 2,816万円 〜 3,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.65万円 / 月 75.69m²の部屋
〜
25.95万円 / 月 75.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園 | 4,141万円 〜 5,376万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全33戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 3,972万円 〜 5,587万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
2000年9月(築25年) 地上9階 / 全34戸 |
ダイアパレス東陽町2 | 3,976万円 〜 4,986万円 | 東京都江東区北砂1丁目15-6 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
マイキャッスル東陽町イデアコート | 4,234万円 〜 5,760万円 | 東京都江東区南砂1丁目15-8 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全33戸 |
グランシティ東陽町 | 3,016万円 〜 5,202万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-6 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
アクシアガーデン南砂 | 3,692万円 〜 6,203万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-2 |
2000年7月(築25年) 地上14階 / 全108戸 |
りせ・せきぐち | 3,979万円 〜 4,909万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-5 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レクセルマンション東陽町 | 4,715万円 〜 6,179万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-6 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
セザール第二西大島 | 1,997万円 〜 5,315万円 | 東京都江東区北砂3丁目28-3 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全28戸 |
マイキャッスル南砂 | 3,617万円 〜 4,839万円 | 東京都江東区南砂5丁目19-7 |
1999年3月(築27年) 地上8階 / 全48戸 |
パークビューステージ東陽町 | 3,799万円 〜 7,112万円 | 東京都江東区南砂1丁目1-2 |
2002年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コスモ東陽町親水公園 | 3,913万円 〜 4,898万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-1 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全51戸 |
クレストフォルム南砂 | 5,079万円 〜 6,185万円 | 東京都江東区南砂4丁目13-3 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
アクアパーク千石 | 5,069万円 〜 6,953万円 | 東京都江東区千石3丁目1-45 |
2003年2月(築23年) 地上8階 / 全30戸 |
コスモ西大島エクシード | 4,953万円 〜 6,285万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-51 |
2002年4月(築24年) 地上9階 / 全37戸 |
ジースクエア | 4,612万円 〜 7,669万円 | 東京都江東区千石3丁目1-24 |
2000年2月(築26年) 地上19階 / 全596戸 |
クレールセイワ | 4,171万円 〜 7,547万円 | 東京都江東区海辺5-3 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全16戸 |
ガーデンフラッグシティ | 4,924万円 〜 1億 141万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-25 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全391戸 |
ゴールドパレス住吉 | 4,595万円 〜 5,286万円 | 東京都江東区海辺10-17 |
1999年2月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
コスモシティ北砂 | 4,554万円 〜 7,980万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-33 |
1999年9月(築26年) 地上11階 / 全119戸 |
ライオンズステージ東陽町 | 5,325万円 〜 6,609万円 | 東京都江東区東陽7丁目2-6 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
エムステージ・ウエスティア | 4,689万円 〜 7,412万円 | 東京都江東区南砂6丁目7-50 |
2002年6月(築23年) 地上18階 / 全336戸 |
オーベル東陽町 | 5,297万円 〜 8,631万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-24 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全192戸 |
ライオンズプラザ西大島 | 3,312万円 〜 4,707万円 | 東京都江東区大島1丁目39-18 |
1999年10月(築26年) 地上14階 / 全109戸 |
コスモ西大島ロイヤルフォルム | 4,727万円 〜 6,759万円 | 東京都江東区大島1丁目39-23 |
2000年10月(築25年) 地上5階 / 全80戸 |
プロシード東陽町 | 1,613万円 〜 2,985万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-7 |
2003年1月(築23年) 地上9階 / 全20戸 |
グランヒルズ東陽町 | 5,804万円 〜 1億 403万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-35 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全149戸 |
モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園 | 4,074万円 〜 4,846万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-15 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全20戸 |
エスポワール西大島 | 1,917万円 〜 2,803万円 | 東京都江東区大島1丁目21-5 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
ダイアパレス南砂町ヴィラモデルノ | 4,698万円 〜 5,710万円 | 東京都江東区東砂7丁目19-6 |
2002年3月(築24年) 地上14階 / 全41戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 3,928万円 〜 6,615万円 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
2003年8月(築22年) 地上10階 / 全71戸 |
クレストフォルム南砂 | 5,079万円 〜 6,185万円 | 東京都江東区南砂4丁目13-3 |
1999年11月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
クレストフォルム南砂パークイースト | 4,238万円 〜 6,171万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-26 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全47戸 |
クレストフォルム南砂サウススクエアゴールドクレスト | 4,526万円 〜 6,160万円 | 東京都江東区東砂5丁目2-15 |
2005年12月(築20年) 地上15階 / 全29戸 |
クレストフォルム東京アヴァンセ | 5,338万円 〜 9,063万円 | 東京都江東区新砂3丁目4-3 |
2003年1月(築23年) 地上15階 / 全368戸 |
クレストフォルム東大島ブライトコート | 4,511万円 〜 5,533万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-37 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全106戸 |
クレストフォルム大島 | 4,006万円 〜 4,766万円 | 東京都江東区大島8丁目38-37 |
2000年2月(築26年) 地上9階 / 全27戸 |
クレストフォルム錦糸町 | 3,863万円 〜 7,031万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-5 |
2007年2月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東京アクアビュー | 5,603万円 〜 8,699万円 | 東京都江東区木場6丁目14-1 |
2004年9月(築21年) 地上11階 / 全47戸 |
クレストフォルム東大島 | 3,874万円 〜 5,871万円 | 東京都江東区大島7丁目30-11 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全110戸 |
クレストフォルム東京ビューフォート | 4,675万円 〜 7,591万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-15 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全272戸 |
クレストフォルム門前仲町古石場 | 1,888万円 〜 7,749万円 | 東京都江東区古石場3丁目12-9 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全42戸 |
クレストフォルム亀戸ビュータワー | 3,377万円 〜 4,966万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-15 |
2006年11月(築19年) 地上15階 / 全29戸 |
クレストフォルム亀戸ブライトスクエア | 4,216万円 〜 7,000万円 | 東京都江東区亀戸7丁目37-12 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全56戸 |
クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 5,414万円 〜 7,318万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-18 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全29戸 |
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 5,832万円 〜 8,907万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-20 |
2002年3月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
クレストフォルム東京グランイースト | 5,336万円 〜 7,941万円 | 東京都江東区東雲2丁目6-25 |
2001年2月(築25年) 地上10階 / 全152戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム南砂サウスステージ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂1丁目25-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2001年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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