この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区南砂1丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,862 万円 57.53m²の部屋
〜7,056 万円 83.46m²の部屋
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パークビューステージ東陽町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
57.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料19.3万円 |
72.17m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料17.3万円 |
57.53m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料19.3万円 |
80.09m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.9万円 |
57.53m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
57.53m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料16.9万円 |
61.82m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,862万円 57.53m²の部屋 67万円 / m²
〜7,056万円 83.46m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区南砂)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区南砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,064万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,990万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,803万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,862万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,791万円 | 98.2% |
7年後 (築30年) | 3,613万円 | 93.6% |
このマンションと、江東区南砂の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,862万円 (57.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 68万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,862万円 |
買取 | 2,317万円 〜 3,089万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.64万円 57.53m²の部屋
〜25.69万円 83.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークビューステージ東陽町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークビューステージ東陽町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区南砂1丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクアパーク千石 | 5,002万円 〜 6,894万円 | 東京都江東区千石3丁目1-45 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
レクセルマンション東陽町 | 4,208万円 〜 5,392万円 | 東京都江東区南砂2丁目28-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ジースクエア | 4,619万円 〜 8,226万円 | 東京都江東区千石3丁目1-24 |
2000年2月(築25年) 地上19階 / 全596戸 |
コスモ東陽町親水公園 | 3,968万円 〜 4,854万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
マイキャッスル東陽町イデアコート | 3,559万円 〜 5,079万円 | 東京都江東区南砂1丁目15-8 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全33戸 |
グランシティ東陽町 | 3,058万円 〜 5,155万円 | 東京都江東区南砂2丁目26-6 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全24戸 |
ダイアパレス東陽町2 | 3,903万円 〜 5,035万円 | 東京都江東区北砂1丁目15-6 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全38戸 |
フィオーレ東陽町 | 2,824万円 〜 4,679万円 | 東京都江東区千石2丁目8-17 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
クレストフォルム南砂サウスステージ | 3,519万円 〜 4,624万円 | 東京都江東区南砂1丁目25-6 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全35戸 |
サンイースト | 1,500万円 〜 2,170万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-14 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
ガーデンフラッグシティ | 4,940万円 〜 9,945万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-25 |
2002年9月(築22年) 地上14階 / 全391戸 |
ダイアパレス南砂町仙台堀川公園2 | 4,010万円 〜 5,913万円 | 東京都江東区北砂4丁目3-8 |
2000年9月(築24年) 地上9階 / 全34戸 |
コスモ西大島エクシード | 4,884万円 〜 6,432万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-51 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全37戸 |
グランヒルズ東陽町 | 4,496万円 〜 7,889万円 | 東京都江東区東陽4丁目7-35 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オーベル東陽町 | 5,391万円 〜 8,587万円 | 東京都江東区南砂2丁目4-24 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全192戸 |
グローリオ木場公園 | 4,794万円 〜 6,721万円 | 東京都江東区千石1丁目5-1 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
プライム・アーバン住吉 | 1,526万円 〜 2,068万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
東陽町セントラルタワー | 3,108万円 〜 5,744万円 | 東京都江東区東陽4丁目3-3 |
2004年2月(築21年) 地上19階 / 全 - 戸 |
プロシード東陽町 | 1,638万円 〜 2,962万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-7 |
2003年1月(築22年) 地上9階 / 全20戸 |
セザール第二西大島 | 3,395万円 〜 5,035万円 | 東京都江東区北砂3丁目28-3 |
2002年8月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
アクシアガーデン南砂 | 3,568万円 〜 6,270万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-2 |
2000年7月(築24年) 地上14階 / 全108戸 |
リベラ千石 | 3,797万円 〜 6,873万円 | 東京都江東区千石1丁目13-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
りせ・せきぐち | 4,051万円 〜 5,184万円 | 東京都江東区南砂5丁目10-5 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アークステージ東陽 | 1,617万円 〜 1,963万円 | 東京都江東区東陽5丁目14-3 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイド21 | 3,992万円 〜 5,840万円 | 東京都江東区扇橋2丁目14-2 |
2002年9月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム南砂仙台堀川公園 | 3,925万円 〜 6,931万円 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全71戸 |
マークステージ西大島 | 5,358万円 〜 8,037万円 | 東京都江東区北砂3丁目4-2 |
2004年2月(築21年) 地上15階 / 全105戸 |
グランシティ東陽町2 | 3,087万円 〜 5,319万円 | 東京都江東区南砂4丁目11-9 |
2003年10月(築21年) 地上9階 / 全55戸 |
メゾンシャルム | 4,989万円 〜 8,577万円 | 東京都江東区大島1丁目1-14 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
大島神田ビルアビタシオン大島 | 3,142万円 〜 9,244万円 | 東京都江東区大島1丁目1-18 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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