価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区東砂6丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,534 万円 51.62m²の部屋
〜4,491 万円 76.95m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着!
お客さまの大切な資産の売却にあたり必要なサービスを総合的にご提供
不動産には全て特徴があります。環境をひも解き、時代を読み解き、たくさんの選択肢の中から答えを導き出します。リスクを含むあらゆる可能性を考えて、すこし異なる視点の新しい提案をご提供しています
創業49年売却手法で成約価格が変わります
年中無休
オリンピックにより注目された勝どき・月島エリアには6店舗展開し賃貸・売買共に営業しております。
居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
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お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,534万円51.62m²の部屋49万円 / m²
〜4,491万円76.95m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南砂町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,597万円 | 76.95m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,688万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,790万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年5月 |
2,880万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,680万円 | 46.87m² | 2DK / 7階 | 2011年11月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,534万円 |
買取 | 1,521万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
9万円51.62m²の部屋
〜14.66万円76.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ南砂町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南砂町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.3万円 / 月 | 76.95m² | 4LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.8万円 / 月 | 76.95m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ南砂町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ南砂町 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂6丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】「コスモ南砂町」5階南向きで陽当たりに恵まれた室内は、2024年7月に新規内装リノベーション済み。新生活にぴったりな住戸です。
【外観】「利便性に優れた住環境。」小学校591m、スーパー413m、公園665m。歩いて行ける距離にお買い物施設や教育施設が揃う街並み。子育て世帯も住みやすい、便利な住環境です。
【エントランス】「エントランス入口」
【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
【駐車場】「駐車場」詳細要確認
【周辺】江東区立第二砂町中学校 徒歩11分。 830m
築年月(築年数) | 1989年8月(築36年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム東砂 | 2,931万円 〜 4,360万円 | 東京都江東区東砂7丁目9-8 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全7戸 |
S1-FIRM | 877万円 〜 1,391万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-7 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Y'STRAD | 1,789万円 〜 5,012万円 | 東京都江東区東砂4丁目8-14 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレスト南砂町 | 2,657万円 〜 3,343万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-17 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ツインシティ東砂アネックス | 2,784万円 〜 6,523万円 | 東京都江東区東砂8丁目6-2 |
1987年11月(築38年) 地上13階 / 全168戸 |
ヴィラロイヤル南砂 | 1,995万円 〜 2,434万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-10 |
1988年8月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
イトーピア南砂町マンション | 3,790万円 〜 5,834万円 | 東京都江東区東砂8丁目4-12 |
1988年1月(築37年) 地上12階 / 全212戸 |
ロワイヤルユウ東砂 | 1,736万円 〜 2,081万円 | 東京都江東区東砂3丁目6-16 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町 | 628万円 〜 1,377万円 | 東京都江東区南砂6丁目8-12 |
1988年11月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
ハイムローゼ | 2,229万円 〜 2,676万円 | 東京都江東区北砂7丁目1-23 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトレメイカドウ | 1,127万円 〜 1,903万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-1 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アミーパレス山内 | 2,538万円 〜 3,638万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-4 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全100戸 |
エスタブロマサキ | 2,703万円 〜 4,102万円 | 東京都江東区北砂7丁目1-25 |
1990年7月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カーザ・ビットーリア | 2,527万円 〜 3,668万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-3 |
1989年11月(築36年) 地上6階 / 全15戸 |
エストリーヴ・クラマエ | 1,696万円 〜 3,442万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-20 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
セントヒルズ大島 | 696万円 〜 1,247万円 | 東京都江東区北砂6丁目27-5 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
Duocourt | 1,509万円 〜 6,749万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目4-23 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
西葛西パーク・ホームズ | 3,317万円 〜 5,216万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目2-20 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全44戸 |
ハローレジデンス西葛西 | 717万円 〜 2,118万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目8-14 |
1990年11月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
南砂公園ガーデニア | 3,639万円 〜 5,001万円 | 東京都江東区南砂7丁目1-25 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全72戸 |
08アルカディア | 2,013万円 〜 2,542万円 | 東京都江東区北砂4丁目40-18 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全15戸 |
スクウェアーホームズ | 1,052万円 〜 2,021万円 | 東京都江東区東砂3丁目16-6 |
1987年10月(築38年) 地上3階 / 全8戸 |
パールピア南砂 | 756万円 〜 1,522万円 | 東京都江東区南砂5丁目18-7 |
1988年10月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
ジョイフル清和 | 1,794万円 〜 3,409万円 | 東京都江東区北砂4丁目37-13 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
ステイツ東砂 | 3,014万円 〜 5,614万円 | 東京都江東区東砂2丁目16-4 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アドラブール | 1,919万円 〜 2,350万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目13-12 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第二ニュー和幸 | 2,502万円 〜 3,994万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-7 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイシティ南砂 | 3,385万円 〜 7,739万円 | 東京都江東区南砂5丁目8-13 |
1988年3月(築37年) 地上28階 / 全262戸 |
ファミール西葛西 | 2,747万円 〜 5,295万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目18-3 |
1990年3月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィスタリアガーデン | 2,578万円 〜 6,294万円 | 東京都江東区東砂2丁目3-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
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