この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東砂3丁目31-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,830 万円 60.16m²の部屋
〜5,487 万円 75.58m²の部屋
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ライオンズ東大島リバーフィールドの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
70m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,830万円60.16m²の部屋64万円 / m²
〜5,487万円75.58m²の部屋73万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東砂)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東砂 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,333万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,181万円 | 96.5% |
築25年(9年後) | 3,991万円 | 92.1% |
築30年(14年後) | 3,801万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,830万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,696万円 | 96.5% |
9年後(築25年) | 3,528万円 | 92.1% |
14年後(築30年) | 3,360万円 | 87.7% |
このマンションと、江東区東砂の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,830万円 (60.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 72万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東大島リバーフィールドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,698万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
4,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
5,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
3,980万円 | 66.02m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,680万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
3,790万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,900万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
3,780万円 | 66.02m² | 3LDK / 13階 | 2015年9月〜2016年1月 |
3,480万円 | 66.02m² | 3LDK / 13階 | 2015年6月〜2015年8月 |
3,580万円 | 66.02m² | 3LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年4月 |
3,680万円 | 72.07m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
3,680万円 | 72.07m² | 3LDK / 6階 | 2014年1月 |
3,880万円 | 72.07m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
3,590万円 | 66.02m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,830万円 |
買取 | 2,298万円 〜 3,064万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.53万円60.16m²の部屋
〜20.45万円75.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ東大島リバーフィールドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ東大島リバーフィールドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
16.5万円 / 月 | 66.02m² | 3LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
15.9万円 / 月 | 75.58m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
16万円 / 月 | 80.13m² | 4LDK / 14階 | 2011年11月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ東大島リバーフィールド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ライオンズ東大島リバーフィールドは東京都江東区東砂にあり、都営新宿線の乗り入れる東大島駅からは1040mほどの距離があります。2009年1月に造られた地上14階建てのマンションであり、建物構造としてはRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。そのため、このマンションは、地震や火災などの災害に強い造りとなっています。
マンション名称 | ライオンズ東大島リバーフィールド |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂3丁目31-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【保育園】もりのなかま保育園まで1229m
【周辺】【小学校】東砂小学校まで255m
【周辺】【中学校】大島中学校まで1113m
【周辺】【公園】東砂七丁目児童遊園まで1757m
【周辺】【スーパー】まいばすけっと北砂四丁目店まで1186m
【周辺】【スーパー】赤札堂砂町銀座店まで1378m
【周辺】【スーパー】おかしのまちおか砂町銀座店まで1395m
【周辺】【ショッピングセンター】トピレックプラザまで1618m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで1567m
【周辺】【ドラッグストア】くすりの福太郎砂町銀座店まで1125m
【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ砂町銀座店まで1395m
【周辺】【その他】サイクルベースあさひまで1564m
【周辺】【歯科】笠原歯科医院まで1125m
【周辺】【整骨院】坊主の接骨院まで1435m
【周辺】【信用金庫】東京シティ信用金庫まで1770m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モナーク東大島ファースト・コート | 2,545万円 〜 3,339万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-17 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全25戸 |
モナーク東大島セカンド・コート | 3,786万円 〜 4,297万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
モナーク東大島サード・コート | 3,299万円 〜 3,997万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-27 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
モナーク東大島フォース・コート | 3,282万円 〜 4,014万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-28 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
ルネリバーズタワー東大島 | 3,365万円 〜 4,884万円 | 東京都江東区東砂3丁目20-24 |
2010年9月(築15年) 地上20階 / 全90戸 |
プレール・ドゥーク大島パークサイド | 1,497万円 〜 1,838万円 | 東京都江東区北砂6丁目20-19 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全29戸 |
ジェイズークレイドル | 1,437万円 〜 2,203万円 | 東京都江東区東砂5丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラ・エテルノ大島ウーノ1 | 1,641万円 〜 2,116万円 | 東京都江東区北砂6丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
エスポワール | 1,542万円 〜 2,360万円 | 東京都江東区北砂6丁目3-1 |
2010年7月(築15年) 地上7階 / 全37戸 |
PARKWell大島 | 1,289万円 〜 1,617万円 | 東京都江東区北砂5丁目16-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全37戸 |
LaETERNOOJIMADUE | 1,575万円 〜 2,043万円 | 東京都江東区北砂5丁目15-11 |
2009年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アネービオス | 2,516万円 〜 3,241万円 | 東京都江東区東砂6丁目14-17 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
S-ANNEX | 3,175万円 〜 4,280万円 | 東京都江東区北砂5丁目14-3 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア大島 | 1,437万円 〜 2,014万円 | 東京都江東区大島5丁目41-6 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全87戸 |
ダイナ大島 | 2,433万円 〜 4,281万円 | 東京都江東区大島7丁目22-12 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド大島セントラル | 2,441万円 〜 6,467万円 | 東京都江東区大島7丁目22-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全46戸 |
Le-LionFreyerミナミスナイースト | 1,409万円 〜 1,740万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-9 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Le-LionFreyerミナミスナウエスト | 1,368万円 〜 1,694万円 | 東京都江東区東砂6丁目7-8 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスティメゾン大島 | 1,616万円 〜 6,349万円 | 東京都江東区大島5丁目32-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全313戸 |
レルシール大島 | 2,205万円 〜 2,692万円 | 東京都江東区大島5丁目35-13 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
グラースビオラ | 1,593万円 〜 1,905万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-30 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MPORIUM | 1,752万円 〜 2,156万円 | 東京都江東区大島7丁目39-19 |
2010年11月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
リバーサイドプレーヌ | 1,900万円 〜 2,270万円 | 東京都江東区東砂6丁目9-2 |
2008年12月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイコート南砂町第2 | 1,370万円 〜 2,622万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-6 |
2007年8月(築18年) 地上8階 / 全33戸 |
グランヴァンラクシス東大島 | 1,459万円 〜 1,677万円 | 東京都江東区大島7丁目40-11 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIVCITYOJIMA-EAST | 1,522万円 〜 1,772万円 | 東京都江東区大島7丁目40-9 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全56戸 |
glycine | 2,764万円 〜 5,117万円 | 東京都江東区北砂3丁目22-22 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全53戸 |
メゾンドフロレゾン | 2,357万円 〜 3,487万円 | 東京都江東区大島5丁目7-6 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム東大島 | 3,982万円 〜 6,035万円 | 東京都江東区大島7丁目30-11 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全110戸 |
アデニウム西葛西 | 4,163万円 〜 5,828万円 | 東京都江戸川区北葛西2丁目29-11 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全57戸 |
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