この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区大島7丁目40-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,467 万円 20.7m²の部屋
〜1,779 万円 21m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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LIVCITYOJIMA-EASTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
21m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,467万円 20.7m²の部屋 71万円 / m²
〜1,779万円 21m²の部屋 85万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 1,660万円 | 100% |
築15年(1年後) | 1,647万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 1,579万円 | 95.1% |
築25年(11年後) | 1,510万円 | 90.9% |
築30年(16年後) | 1,442万円 | 86.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 1,467万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 1,455万円 | 99.2% |
6年後 (築20年) | 1,395万円 | 95.1% |
11年後 (築25年) | 1,334万円 | 90.9% |
16年後 (築30年) | 1,274万円 | 86.8% |
このマンションと、江東区大島の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,467万円 (20.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 83万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLIVCITYOJIMA-EASTが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2018年4月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,467万円 |
買取 | 880万円 〜 1,174万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.34万円 20.7m²の部屋
〜8.41万円 21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIVCITYOJIMA-EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年12月に竣工したLIVCITYOJIMA-EASTは、東京都江東区大島にあります。地上10階建てであるこのマンションにおいては、RC構造が採用されています。交通面に関しては、現地から徒歩およそ5分のところに東大島駅が、徒歩およそ12分のところには大島駅が設けられており、都営新宿線を利用できます。
マンション名称 | LIVCITYOJIMA-EAST |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島7丁目40-9 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年11月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MPORIUM | 1,626万円 〜 2,076万円 | 東京都江東区大島7丁目39-19 |
2010年11月(築14年) 地上9階 / 全24戸 |
キャピタルガーデン東大島ソレア | 4,866万円 〜 7,545万円 | 東京都江東区亀戸9丁目14-15 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全219戸 |
キャピタルガーデン東大島クワイエ | 4,960万円 〜 5,944万円 | 東京都江東区亀戸9丁目16-5 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全68戸 |
ダイナ大島 | 2,404万円 〜 4,206万円 | 東京都江東区大島7丁目22-12 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
プラウド大島セントラル | 2,485万円 〜 6,549万円 | 東京都江東区大島7丁目22-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全46戸 |
LapinOhjima | 2,035万円 〜 2,473万円 | 東京都江東区大島7丁目21-19 |
2011年9月(築13年) 地上4階 / 全11戸 |
グランアジール大島パークサイド | 2,765万円 〜 4,908万円 | 東京都江東区大島8丁目21-21 |
2012年7月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 3,603万円 〜 4,782万円 | 東京都江東区亀戸9丁目4-14 |
2009年7月(築15年) 地上11階 / 全40戸 |
SkyHouse | 1,527万円 〜 2,369万円 | 東京都江東区亀戸9丁目17-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レルシール大島 | 2,200万円 〜 2,671万円 | 東京都江東区大島5丁目35-13 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
亀戸レジデンスブライトフォート | 5,735万円 〜 7,829万円 | 東京都江東区亀戸9丁目34-1 |
2008年11月(築16年) 地上17階 / 全707戸 |
亀戸レジデンスブリーズフォート | 5,096万円 〜 6,719万円 | 東京都江東区亀戸9丁目34-1 |
2008年11月(築16年) 地上17階 / 全707戸 |
Refinado | 1,943万円 〜 4,717万円 | 東京都江東区大島5丁目29-4 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全22戸 |
LEXEAZEST亀戸 | 1,850万円 〜 2,310万円 | 東京都江東区亀戸7丁目10-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全23戸 |
メインステージ亀戸3 | 1,968万円 〜 2,639万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-14 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
日神デュオステージ大島 | 2,520万円 〜 3,540万円 | 東京都江東区大島3丁目32-9 |
2009年9月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
BRIZZ亀戸 | 1,901万円 〜 2,424万円 | 東京都江東区亀戸7丁目9-4 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CaSa岩上 | 4,076万円 〜 5,113万円 | 東京都江東区亀戸6丁目43-9 |
2008年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
AXASTOKYOEASTGARDEN | 1,935万円 〜 2,544万円 | 東京都江東区亀戸6丁目43-5 |
2012年7月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガーデングラス亀戸 | 4,680万円 〜 7,038万円 | 東京都江東区亀戸6丁目55-15 |
2012年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
グローベルザ・シティ平井 | 3,434万円 〜 4,463万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
グランドバン亀戸2 | 702万円 〜 2,717万円 | 東京都江東区亀戸6丁目41-13 |
2011年12月(築13年) 地上11階 / 全38戸 |
ライオンズ東大島リバーフィールド | 3,694万円 〜 5,540万円 | 東京都江東区東砂3丁目31-5 |
2009年1月(築16年) 地上14階 / 全81戸 |
メインステージ亀戸2 | 1,605万円 〜 2,035万円 | 東京都江東区亀戸8丁目20-6 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全 - 戸 |
AXAS東京ORIENS | 1,573万円 〜 3,509万円 | 東京都江東区大島3丁目21-3 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全60戸 |
フォートボイヤール | 1,741万円 〜 2,155万円 | 東京都江戸川区平井3丁目13-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラ・エテルノ大島ウーノ1 | 1,640万円 〜 2,103万円 | 東京都江東区北砂6丁目7-2 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
サンツリー亀戸 | 2,073万円 〜 3,369万円 | 東京都江東区亀戸6丁目32-18 |
2010年12月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レヴィ亀戸 | 1,824万円 〜 6,973万円 | 東京都江東区亀戸5丁目33-17 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全78戸 |
モナーク東大島フォース・コート | 3,151万円 〜 4,015万円 | 東京都江東区東砂3丁目19-28 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
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