価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都江東区東砂3丁目17-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,476 万円 43.8m²の部屋
〜3,421 万円 52.1m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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居住用の物件はもちろん、賃貸中の物件の売却も取扱実績豊富です。
注目エリアの最前線にて日々情報をキャッチしていますので、生の市況や独自の視点を加味して的確な査定をさせて頂きます。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,476万円43.8m²の部屋57万円 / m²
〜3,421万円52.1m²の部屋66万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,476万円 |
買取 | 1,486万円 〜 1,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.69万円43.8m²の部屋
〜12.97万円52.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーザ・ビットーリアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーザ・ビットーリアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2024年7月 |
10.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーザ・ビットーリア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | カーザ・ビットーリア |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東砂3丁目17-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで70m」0
【周辺】スーパー「ヨークマートまで480m」0
【周辺】郵便局「東砂町二郵便局まで680m」0
【周辺】公園「城東公園まで770m」0
築年月(築年数) | 1989年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アミーパレス山内 | 2,538万円 〜 3,638万円 | 東京都江東区東砂3丁目29-4 |
1989年3月(築36年) 地上11階 / 全100戸 |
ステイツ東砂 | 2,957万円 〜 5,243万円 | 東京都江東区東砂2丁目16-4 |
1990年3月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エストリーヴ・クラマエ | 1,660万円 〜 3,206万円 | 東京都江東区東砂3丁目17-20 |
1989年6月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
ロワイヤルユウ東砂 | 1,758万円 〜 2,006万円 | 東京都江東区東砂3丁目6-16 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィスタリアガーデン | 2,526万円 〜 5,869万円 | 東京都江東区東砂2丁目3-5 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全35戸 |
レオ・マンション | 2,955万円 〜 3,597万円 | 東京都江東区東砂1丁目3-39 |
1988年8月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
セントヒルズ大島 | 704万円 〜 1,250万円 | 東京都江東区北砂6丁目27-5 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全32戸 |
グランデール大島 | 805万円 〜 2,320万円 | 東京都江東区北砂6丁目18-2 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
Y'STRAD | 1,821万円 〜 5,041万円 | 東京都江東区東砂4丁目8-14 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレスト南砂町 | 2,708万円 〜 3,364万円 | 東京都江東区東砂7丁目17-17 |
1990年4月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ南砂町 | 2,559万円 〜 4,480万円 | 東京都江東区東砂6丁目16-11 |
1989年8月(築36年) 地上8階 / 全27戸 |
ヴィラロイヤル南砂 | 2,031万円 〜 2,447万円 | 東京都江東区東砂7丁目18-10 |
1988年8月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
08アルカディア | 2,049万円 〜 2,556万円 | 東京都江東区北砂4丁目40-18 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全15戸 |
コーシャハイム小松川一丁目1号棟 | 3,831万円 〜 4,396万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目2-1 |
1988年12月(築36年) 地上14階 / 全396戸 |
ハイムローゼ | 2,272万円 〜 2,693万円 | 東京都江東区北砂7丁目1-23 |
1990年10月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジョイフル清和 | 1,827万円 〜 3,428万円 | 東京都江東区北砂4丁目37-13 |
1989年6月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
エスタブロマサキ | 2,754万円 〜 4,128万円 | 東京都江東区北砂7丁目1-25 |
1990年7月(築35年) 地上9階 / 全 - 戸 |
AKハイツ | 2,133万円 〜 2,798万円 | 東京都江東区北砂5丁目6-6 |
1989年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
シャトレメイカドウ | 1,149万円 〜 1,915万円 | 東京都江東区南砂5丁目23-1 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ大島 | 1,175万円 〜 3,612万円 | 東京都江東区大島5丁目44-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全50戸 |
メゾン・リバーサイド3号棟 | 2,749万円 〜 6,360万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-3 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全119戸 |
エンゼルハイム東砂 | 2,962万円 〜 4,351万円 | 東京都江東区東砂7丁目9-8 |
1989年6月(築36年) 地上7階 / 全7戸 |
メゾン・リバーサイド1号棟 | 3,116万円 〜 7,088万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-1 |
1989年6月(築36年) 地上14階 / 全120戸 |
小松川パークマンション東棟 | 3,171万円 〜 6,532万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目4-2 |
1988年6月(築37年) 地上14階 / 全310戸 |
S1-FIRM | 885万円 〜 1,387万円 | 東京都江東区東砂7丁目10-7 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション大島 | 1,053万円 〜 5,782万円 | 東京都江東区大島5丁目44-6 |
1991年8月(築34年) 地上8階 / 全86戸 |
ソリッド・リファイン大島 | 2,070万円 〜 4,055万円 | 東京都江東区大島7丁目22-17 |
1989年11月(築36年) 地上7階 / 全17戸 |
ハイム・リンクス | 1,078万円 〜 5,195万円 | 東京都江戸川区北葛西1丁目3-33 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・リバーサイド4号棟 | 2,827万円 〜 5,969万円 | 東京都江戸川区小松川1丁目5-4 |
1989年6月(築36年) 地上6階 / 全119戸 |
サンヒルズ | 2,371万円 〜 1億 2,112万円 | 東京都江東区大島5丁目47-5 |
1989年11月(築36年) 地上9階 / 全37戸 |
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