この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区豊洲5丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,035 万円 74.05m²の部屋
〜1 億 947 万円 101.65m²の部屋
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当店は東京オリンピックにより注目の街となった都営大江戸線「勝どき」駅の出入口の目の前に御座いますため、多くの方にご来店頂いており、売却をご依頼頂いているお客様のお部屋を積極的にご紹介し多くの成約が生まれております。
創業49年売却手法で成約価格が変わります
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,035万円74.05m²の部屋95万円 / m²
〜1億947万円101.65m²の部屋108万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区豊洲)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区豊洲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 8,095万円 | 100% |
築30年(5年後) | 7,707万円 | 95.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 7,035万円 | 100% |
5年後(築30年) | 6,699万円 | 95.2% |
このマンションと、江東区豊洲の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,035万円 (74.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
95万円 / m² | 116万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオベイ・フロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億4,280万円 | 101.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年7月 |
9,990万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
6,780万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
7,680万円 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
6,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
6,880万円 | 78.69m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
6,180万円 | 74.43m² | 3LDK / 5階 | 2021年7月 |
7,490万円 | 87.18m² | 4LDK / 4階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,035万円 |
買取 | 4,221万円 〜 5,628万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.95万円74.05m²の部屋
〜32.65万円101.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベルグランディオベイ・フロントの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベルグランディオベイ・フロントが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
25万円 / 月 | 92.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
25万円 / 月 | 76.59m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オーベルグランディオベイ・フロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーベルグランディオベイ・フロント |
---|---|
所在地 | 東京都江東区豊洲5丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 247戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランアルト豊洲 | 5,669万円 〜 9,514万円 | 東京都江東区豊洲5丁目6-45 |
2001年7月(築24年) 地上20階 / 全293戸 |
BeCITYキャナルウイング | 4,989万円 〜 6,838万円 | 東京都江東区東雲1丁目5-35 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
BeCITYベイウイング | 5,888万円 〜 7,352万円 | 東京都江東区東雲1丁目5-30 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全118戸 |
豊洲ガーデンハウス | 4,738万円 〜 5,685万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-24 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全20戸 |
アイキャナルメイツ豊洲 | 6,090万円 〜 9,984万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-6 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全149戸 |
藤和シティホームズ豊洲 | 3,868万円 〜 5,733万円 | 東京都江東区豊洲4丁目7-6 |
1999年8月(築26年) 地上11階 / 全33戸 |
サンフル豊洲ベイステージ | 4,647万円 〜 5,852万円 | 東京都江東区豊洲4丁目8-17 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全41戸 |
ルネプライディア | 5,755万円 〜 7,909万円 | 東京都江東区枝川1丁目9-26 |
2001年5月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランシティ辰巳の森海浜公園 | 3,433万円 〜 8,518万円 | 東京都江東区辰巳1丁目4-21 |
1998年6月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
モア・ステージ辰巳 | 3,806万円 〜 5,825万円 | 東京都江東区辰巳1丁目4-8 |
1998年8月(築27年) 地上7階 / 全57戸 |
クレストフォルム東京グランイースト | 5,116万円 〜 7,535万円 | 東京都江東区東雲2丁目6-25 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全152戸 |
コスモ・ザ・キャナル東京イースト | 6,300万円 〜 8,268万円 | 東京都江東区枝川1丁目1-10 |
2000年8月(築25年) 地上14階 / 全191戸 |
A-フロントステージメイツタツミ | 4,233万円 〜 6,880万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-23 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全95戸 |
コスモ東京ベイフォート | 4,151万円 〜 6,007万円 | 東京都江東区辰巳1丁目7-1 |
2001年6月(築24年) 地上11階 / 全137戸 |
グランシティレイディアント東京イースト | 5,239万円 〜 6,054万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-6 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全74戸 |
ベルタワーアネックス | 6,251万円 〜 8,433万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-16 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
TKレジデンス | 2,508万円 〜 4,740万円 | 東京都江東区枝川2丁目18-4 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクアマークス | 3,631万円 〜 5,306万円 | 東京都江東区枝川2丁目28-10 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全160戸 |
グランシティ東京イースト2 | 5,085万円 〜 6,522万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-20 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
キャナルパーク東京ベイ | 5,769万円 〜 8,093万円 | 東京都江東区塩浜2丁目1-8 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全84戸 |
セレナハイムペア浜園 | 4,480万円 〜 5,983万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-12 |
1998年5月(築27年) 地上9階 / 全62戸 |
クリオレジダンス東京Cポート | 4,862万円 〜 7,900万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
晴海アーバンプラザ | 6,658万円 〜 1億 1,519万円 | 東京都中央区晴海1丁目8-6 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全190戸 |
クリオレジダンス東京Dポート | 5,678万円 〜 8,097万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Bポート | 4,364万円 〜 7,003万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
クリオレジダンス東京Aポート | 5,666万円 〜 7,862万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全484戸 |
クリオレジダンス東京Eポート | 2,986万円 〜 7,149万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-5 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全490戸 |
晴海ビュータワー1号棟 | 5,184万円 〜 1億 4,156万円 | 東京都中央区晴海1丁目6-1 |
1998年2月(築27年) 地上50階 / 全624戸 |
カスティージョ壱番館 | 1,922万円 〜 2,497万円 | 東京都江東区塩浜2丁目17-22 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション門前仲町琴平 | 5,161万円 〜 6,298万円 | 東京都江東区古石場2丁目15-4 |
1998年2月(築27年) 地上12階 / 全75戸 |
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