この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区豊洲4丁目9-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,640 万円 75.85m²の部屋
〜1 億 475 万円 88.91m²の部屋
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弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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『大切な資産』についてお聞かせください
弊社は「大手不動産ポータル会社出身」と「元大手不動産会社トップセールス」のメンバーのみで構成されています。
不動産の「集客力」と「販売力」に特化し、不動産を市場の最適な価格で売却することをお約束します!
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東京フロントコートデッキウイングの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
65.83m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
7,640万円 75.85m²の部屋 101万円 / m²
〜1億475万円 88.91m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区豊洲)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区豊洲 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 8,187万円 | 100% |
築20年(1年後) | 8,115万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 7,749万円 | 94.7% |
築30年(11年後) | 7,384万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 7,640万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 7,573万円 | 99.1% |
6年後 (築25年) | 7,232万円 | 94.7% |
11年後 (築30年) | 6,891万円 | 90.2% |
このマンションと、江東区豊洲の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,640万円 (75.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
101万円 / m² | 117万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京フロントコートデッキウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 81.52m² | 3LDK / 1階 | 2015年7月〜2015年8月 |
5,680万円 | 80.05m² | 2LDK / 11階 | 2010年3月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,640万円 |
買取 | 4,584万円 〜 6,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
23.91万円 75.85m²の部屋
〜31.81万円 88.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東京フロントコートデッキウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京フロントコートデッキウイング |
---|---|
所在地 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】
築年月(築年数) | 2005年10月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 981戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京フロントコートグローブウイング | 6,857万円 〜 8,245万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全981戸 |
東京フロントコートキャナルウイング | 6,808万円 〜 9,312万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年12月(築19年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートフォレストウイング | 5,448万円 〜 8,283万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築19年) 地上20階 / 全981戸 |
東京フロントコートエバーグリーンウイング | 7,816万円 〜 9,100万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築19年) 地上20階 / 全981戸 |
プライヴブルー東京 | 7,333万円 〜 1億 4,527万円 | 東京都江東区豊洲4丁目10-18 |
2005年2月(築20年) 地上20階 / 全213戸 |
東京フロントコートアクアウイング | 6,287万円 〜 9,473万円 | 東京都江東区豊洲4丁目9-13 |
2005年10月(築19年) 地上20階 / 全981戸 |
プライムアーバン豊洲 | 2,287万円 〜 6,502万円 | 東京都江東区豊洲4丁目8-8 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全223戸 |
コスモ豊洲レジデンスマリナコート | 7,881万円 〜 1億 820万円 | 東京都江東区塩浜1丁目5-34 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全36戸 |
HRY江東 | 2,851万円 〜 3,529万円 | 東京都江東区枝川2丁目5-1 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
コスモ豊洲レジデンスブレアコート | 4,350万円 〜 1億 1,170万円 | 東京都江東区塩浜1丁目5-30 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
ロイヤルパークス豊洲 | 4,468万円 〜 1億 5,242万円 | 東京都江東区豊洲3丁目5-21 |
2007年2月(築18年) 地上14階 / 全267戸 |
FORECITY豊洲 | 1,870万円 〜 4,337万円 | 東京都江東区東雲1丁目1-8 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
Brilliaist東雲キャナルコート | 2,044万円 〜 1億 7,434万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-22 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アップルタワー東京キャナルコート | 4,143万円 〜 1億 3,169万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-41 |
2007年2月(築18年) 地上44階 / 全440戸 |
ヒルズ木場 | 4,480万円 〜 5,384万円 | 東京都江東区古石場3丁目1-7 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全41戸 |
プレール・ドゥーク東京CANAL | 1,470万円 〜 1,947万円 | 東京都江東区枝川3丁目8-27 |
2006年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WコンフォートタワーズEAST | 4,802万円 〜 1億 7,331万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-32 |
2005年2月(築20年) 地上54階 / 全1149戸 |
WComfortTowersWEST | 4,753万円 〜 1億 5,702万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-31 |
2005年2月(築20年) 地上45階 / 全476戸 |
ヴェルト木場マリナコート | 1,521万円 〜 1,832万円 | 東京都江東区塩浜2丁目12-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全34戸 |
シャルマンドミール | 2,970万円 〜 3,625万円 | 東京都江東区木場6丁目4-18 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全16戸 |
プレール・ドゥーク門前仲町 | 1,585万円 〜 3,508万円 | 東京都江東区牡丹3丁目28-4 |
2005年5月(築19年) 地上8階 / 全33戸 |
クレアシティ木場 | 3,938万円 〜 6,273万円 | 東京都江東区木場6丁目6-17 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全82戸 |
クレストフォルム東京アクアビュー | 5,268万円 〜 7,952万円 | 東京都江東区木場6丁目14-1 |
2004年9月(築20年) 地上11階 / 全47戸 |
スカイコート東京ベイ・東雲 | 1,559万円 〜 3,175万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-14 |
2007年5月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクサス門前仲町 | 1,700万円 〜 3,299万円 | 東京都江東区牡丹3丁目32-4 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全28戸 |
エコロジー潮見レジデンス | 1,324万円 〜 2,242万円 | 東京都江東区潮見2丁目1-5 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全175戸 |
エコロジー東陽町プロセンチュリー | 1,652万円 〜 2,331万円 | 東京都江東区塩浜2丁目23-14 |
2007年4月(築18年) 地上13階 / 全150戸 |
カナルグランデ | 2,814万円 〜 1億 4,192万円 | 東京都江東区木場1丁目4-6 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全19戸 |
スカイコート東陽町WEST | 1,756万円 〜 2,179万円 | 東京都江東区東陽1丁目26-16 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全35戸 |
ゾンネ | 2,213万円 〜 2,694万円 | 東京都江東区東陽1丁目25-5 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全6戸 |
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