この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区常盤1丁目6-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,187 万円 25.55m²の部屋
〜3,434 万円 30.08m²の部屋
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,187万円25.55m²の部屋86万円 / m²
〜3,434万円30.08m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区常盤)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区常盤 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,756万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,709万円 | 97.3% |
築30年(8年後) | 1,629万円 | 92.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,187万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,128万円 | 97.3% |
8年後(築30年) | 2,029万円 | 92.8% |
このマンションと、江東区常盤の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,187万円 (25.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,187万円 |
買取 | 1,312万円 〜 1,750万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.5万円25.55m²の部屋
〜11.16万円30.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド常盤壱周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.98%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.34%、 2年前→1年前:2.40%、 1年前→今年:0.90% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リバーサイド常盤壱 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区常盤1丁目6-7 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーアコレ 江東常盤店まで313m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レクセルステージ東京 | 3,384万円 〜 8,652万円 | 東京都江東区新大橋2丁目6-8 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全57戸 |
N.G-274 | 1,590万円 〜 2,716万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-4 |
2002年5月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グリーンパーク日本橋浜町 | 3,592万円 〜 5,094万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目38-3 |
2004年11月(築20年) 地上12階 / 全31戸 |
アネスト新大橋 | 4,013万円 〜 6,592万円 | 東京都江東区新大橋2丁目10-10 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイナフォート日本橋 | 1,889万円 〜 2,501万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-7 |
2002年9月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
日神パレステージ森下 | 4,443万円 〜 6,555万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
2001年8月(築23年) 地上9階 / 全25戸 |
DORF新大橋リバーサイド | 4,878万円 〜 7,697万円 | 東京都江東区新大橋1丁目5-14 |
2002年10月(築22年) 地上12階 / 全33戸 |
クレストフォルム清澄庭園パークウィング | 4,642万円 〜 7,731万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-18 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全29戸 |
クレストフォルム清澄庭園リバーウィング | 4,769万円 〜 8,975万円 | 東京都江東区清澄1丁目6-20 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全28戸 |
ポラリス | 3,984万円 〜 5,447万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目28-4 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ新大橋 | 4,391万円 〜 9,235万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-17 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全35戸 |
アーバイル日本橋水天宮 | 2,741万円 〜 4,851万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目34-4 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全18戸 |
アイフェリーク日本橋 | 1,398万円 〜 3,355万円 | 東京都中央区日本橋中洲7-6 |
2003年8月(築21年) 地上9階 / 全31戸 |
KDXレジデンス日本橋浜町 | 4,057万円 〜 1億 913万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目33-4 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
プロスペクト清澄庭園 | 3,431万円 〜 1億 3,581万円 | 東京都江東区清澄1丁目5-18 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
グランシティ日本橋水天宮 | 3,621万円 〜 6,234万円 | 東京都中央区日本橋中洲8-3 |
2003年8月(築21年) 地上13階 / 全57戸 |
ハイホーム清澄庭園 | 5,951万円 〜 8,858万円 | 東京都江東区清澄2丁目9-12 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全43戸 |
パルケ・コスタード森下 | 2,094万円 〜 6,935万円 | 東京都江東区森下1丁目17-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カスタリア森下 | 2,711万円 〜 6,603万円 | 東京都江東区森下1丁目16-12 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ清澄白河 | 3,314万円 〜 8,991万円 | 東京都江東区高橋12-1 |
2003年9月(築21年) 地上12階 / 全39戸 |
クレッセント東京ビュータワー | 2,147万円 〜 1億 2,720万円 | 東京都江東区新大橋1丁目7-5 |
2005年2月(築20年) 地上24階 / 全165戸 |
アーツタチバナ | 2,783万円 〜 3,782万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目56-1 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
オーベルジュ日本橋 | 2,459万円 〜 7,146万円 | 東京都中央区日本橋中洲3-13 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全104戸 |
パルクFKN | 2,536万円 〜 4,240万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目52-6 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全18戸 |
メゾン・ド・ヴィレ日本橋中洲 | 2,575万円 〜 4,731万円 | 東京都中央区日本橋中洲4-13 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全78戸 |
プライムアーバン日本橋浜町 | 3,183万円 〜 6,738万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目50-8 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全52戸 |
日本橋安田スカイゲート | 5,190万円 〜 7,739万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目15-1 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全16戸 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 6,144万円 〜 7,876万円 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
東京アインスリバーサイドタワー | 4,340万円 〜 1億 969万円 | 東京都江東区新大橋1丁目13-3 |
2004年10月(築20年) 地上24階 / 全220戸 |
パークハウス深川高橋 | 6,415万円 〜 8,995万円 | 東京都江東区高橋4-12 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全39戸 |
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