東京都江東区新大橋1丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(江東区新大橋)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,809万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,672万円 | 96.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 2,871万円 |
4年後(築30年) | 96.4% | 2,767万円 |
このマンションと、江東区新大橋の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,871万円 (35.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 95万円 / m² |
新大橋パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.99%、 2年前→1年前:2.70%、 1年前→今年:6.31% )
東京都の直近3年間の変動(11.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大橋パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年11月 |
3,388万円 | 35.02m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
5,350万円 | 71.21m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5,380万円 | 71.65m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
4,180万円 | 71.21m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,871万円 |
買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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新大橋パーク・ホームズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新大橋パーク・ホームズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
18万円 / 月 | 71.21m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月 |
17.5万円 / 月 | 58.32m² | 1LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
16.5万円 / 月 | 58.32m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年11月 |
10万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年10月 |
10.8万円 / 月 | 35.02m² | 1DK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NICEURBAN新大橋隅田川ステージ | 4,956万円 〜 8,662万円 | 東京都江東区新大橋1丁目2-4 |
2000年1月(築26年) 地上12階 / 全37戸 |
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 5,911万円 〜 7,462万円 | 東京都江東区新大橋1丁目11-2 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
グランドシティ新大橋 | 5,024万円 〜 6,343万円 | 東京都江東区新大橋2丁目11-14 |
2000年9月(築26年) 地上12階 / 全20戸 |
森下アムフラット | 4,329万円 〜 6,365万円 | 東京都江東区新大橋2丁目7-3 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全14戸 |
日神パレステージ森下 | 4,445万円 〜 6,454万円 | 東京都江東区新大橋2丁目8-6 |
2001年8月(築25年) 地上9階 / 全25戸 |
リーベックス新大橋 | 4,795万円 〜 6,172万円 | 東京都江東区新大橋2丁目16-11 |
2000年2月(築26年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズマンション両国リバーサイド | 5,200万円 〜 8,857万円 | 東京都墨田区千歳1丁目1-9 |
1999年12月(築26年) 地上14階 / 全50戸 |
両國・壹番館 | 2,646万円 〜 3,361万円 | 東京都墨田区千歳1丁目5-15 |
1998年11月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフィール日本橋アクアシティ | 4,900万円 〜 1億 2,785万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目39-10 |
1999年12月(築26年) 地上12階 / 全54戸 |
メゾン伊藤 | 4,960万円 〜 5,691万円 | 東京都墨田区千歳1丁目8-20 |
2001年11月(築24年) 地上5階 / 全6戸 |
スカイコート日本橋浜町公園 | 2,103万円 〜 5,566万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目53-2 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
プレジオコート両国 | 3,712万円 〜 4,720万円 | 東京都墨田区千歳2丁目6-5 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ日本橋浜町 | 1億 1,166万円 〜 1億 6,007万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目32-3 |
2000年6月(築26年) 地上17階 / 全74戸 |
プレスタル森下 | 4,454万円 〜 5,835万円 | 東京都江東区新大橋3丁目18-10 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全35戸 |
フェニックス日本橋浜町公園 | 1,561万円 〜 3,830万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目51-2 |
2000年7月(築26年) 地上11階 / 全36戸 |
メゾン・ド・ヴィレ日本橋浜町 | 2,510万円 〜 7,065万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目50-4 |
1998年3月(築28年) 地上14階 / 全114戸 |
菱和パレス日本橋浜町 | 2,100万円 〜 3,322万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目29-5 |
1999年4月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
SONg | 2,323万円 〜 3,171万円 | 東京都江東区新大橋3丁目2-16 |
1998年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
千歳エレガンス | 2,432万円 〜 3,536万円 | 東京都墨田区千歳2丁目9-8 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全20戸 |
フォルスコート両国千歳 | 4,254万円 〜 7,423万円 | 東京都墨田区千歳2丁目14-4 |
2001年1月(築25年) 地上9階 / 全50戸 |
セザールリバーサイド中洲 | 5,645万円 〜 8,089万円 | 東京都中央区日本橋中洲12-8 |
1998年8月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
K・Sグランディールワタナベ | 2,777万円 〜 4,443万円 | 東京都江東区森下1丁目18-4 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全22戸 |
ファミール日本橋浜町公園 | 2,899万円 〜 1億 1,657万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目41-5 |
1999年10月(築26年) 地上10階 / 全81戸 |
ライオンズステーションプラザ森下 | 4,586万円 〜 7,042万円 | 東京都江東区森下1丁目13-9 |
2000年4月(築26年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル両国千歳 | 3,098万円 〜 3,942万円 | 東京都墨田区千歳3丁目17-4 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ浜町公園 | 3,064万円 〜 5,326万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目61-4 |
1999年10月(築26年) 地上13階 / 全47戸 |
パイオニアINN. | 1,513万円 〜 4,867万円 | 東京都墨田区両国3丁目5-7 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全9戸 |
パレステュディオ日本橋浜町駅前 | 2,164万円 〜 5,664万円 | 東京都中央区日本橋浜町2丁目37-5 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全94戸 |
KARINLIFE | 1,319万円 〜 1,950万円 | 東京都墨田区千歳3丁目18-8 |
2001年12月(築24年) 地上9階 / 全40戸 |
COMODO水天宮レジデンス | 2,530万円 〜 5,593万円 | 東京都中央区日本橋浜町3丁目18-2 |
2000年9月(築26年) 地上9階 / 全75戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークホームズ清澄白河 | 6,065万円 〜 1億 2,147万円 | 東京都江東区佐賀2丁目10-21 |
2014年11月(築11年) 地上15階 / 全159戸 |
パークホームズ門前仲町リバーイースト | 4,981万円 〜 7,482万円 | 東京都江東区佐賀1丁目8-4 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全72戸 |
門前仲町パーク・ホームズ | 5,881万円 〜 8,601万円 | 東京都江東区永代2丁目33-3 |
2002年3月(築24年) 地上13階 / 全71戸 |
住吉パーク・ホームズ | 4,465万円 〜 6,031万円 | 東京都江東区猿江1丁目12-1 |
1994年8月(築32年) 地上10階 / 全44戸 |
パークホームズ錦糸町猿江恩賜公園 | 7,418万円 〜 9,850万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-2 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全74戸 |
パークホームズ住吉南 | 4,966万円 〜 5,702万円 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ木場クリアテラス | 4,832万円 〜 8,240万円 | 東京都江東区木場6丁目13-5 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 5,211万円 〜 7,457万円 | 東京都江東区亀戸1丁目7-2 |
2005年3月(築21年) 地上13階 / 全46戸 |
木場パーク・ホームズウエストコート | 5,542万円 〜 9,317万円 | 東京都江東区木場6丁目3-9 |
2002年5月(築24年) 地上9階 / 全25戸 |
木場パーク・ホームズイーストコート | 4,806万円 〜 6,857万円 | 東京都江東区木場6丁目3-10 |
2002年5月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークホームズ東陽町四季の庭 | 4,559万円 〜 6,808万円 | 東京都江東区南砂2丁目29-16 |
2010年1月(築16年) 地上11階 / 全58戸 |
パークホームズ押上 | 4,843万円 〜 7,633万円 | 東京都江東区亀戸3丁目13-1 |
2012年2月(築14年) 地上14階 / 全133戸 |
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ | 4,806万円 〜 8,654万円 | 東京都江東区塩浜2丁目29-16 |
2010年2月(築16年) 地上17階 / 全262戸 |
パークホームズ亀戸ガーデンズコート | 4,913万円 〜 7,020万円 | 東京都江東区亀戸5丁目38-9 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全93戸 |
パークホームズ豊洲ザレジデンス | 8,399万円 〜 2億 3,071万円 | 東京都江東区豊洲5丁目6-29 |
2016年10月(築9年) 地上22階 / 全693戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 新大橋パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 |
東京都江東区新大橋1丁目6-2
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2000年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 1戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
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