この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都江東区塩浜2丁目29-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,442 万円 56.61m²の部屋
〜8,022 万円 84.09m²の部屋
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3月4件のご売却依頼をいただきました。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,442万円 56.61m²の部屋 78万円 / m²
〜8,022万円 84.09m²の部屋 95万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区塩浜)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区塩浜 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 5,190万円 | 100% |
築20年(5年後) | 4,967万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 4,744万円 | 91.4% |
築30年(15年後) | 4,521万円 | 87.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 4,442万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 4,252万円 | 95.7% |
10年後 (築25年) | 4,061万円 | 91.4% |
15年後 (築30年) | 3,870万円 | 87.1% |
このマンションと、江東区塩浜の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,442万円 (56.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ東陽町キャナルアリーナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2024年2月 |
5,500万円 | 56.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年4月〜2023年7月 |
6,999万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
5,800万円 | 71.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
3,980万円 | 56.61m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年10月 |
4,980万円 | 71.19m² | 3LDK / 8階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,880万円 | 71.41m² | 3LDK / 13階 | 2018年7月〜2018年9月 |
4,980万円 | 71.41m² | 3LDK / 13階 | 2018年6月〜2018年7月 |
5,980万円 | 84.06m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,442万円 |
買取 | 2,666万円 〜 3,554万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.13万円 56.61m²の部屋
〜26.62万円 84.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ東陽町キャナルアリーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.00% 、 2年前→1年前:3.64% 、 1年前→今年:1.84% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ東陽町キャナルアリーナ |
---|---|
所在地 | 東京都江東区塩浜2丁目29-16 |
交通 |
|
【外観】総戸数262戸、17階建ての大型ファミリーマンション、最上階17階南向きの部屋、日照、通風、眺望良好です。
【外観】総戸数262戸、17階建ての大型ファミリーマンション、最上階17階南向きの部屋、日照、通風、眺望良好です。
【外観】建物東側からの写真
【外観】建物裏にある運河対岸からの写真
【エントランス】ゆったりとした広さ、天井の高いエントランスホール
【エントランス】ゆったりとした広さ、天井の高いエントランスホール
【地図】人気の東西線「東陽町」駅まで徒歩7分。駅からほぼ一直線の立地、江東区役所まで徒歩11分の距離
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 262戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランヴァンフリステーラ東陽町 | 1,595万円 〜 3,570万円 | 東京都江東区東陽1丁目35-6 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全39戸 |
フォンティーヌ東陽 | 1,961万円 〜 2,429万円 | 東京都江東区東陽1丁目33-6 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全16戸 |
エコヴィレッジ木場 | 6,028万円 〜 7,204万円 | 東京都江東区東陽1丁目24-2 |
2012年1月(築13年) 地上14階 / 全 - 戸 |
QUWONADD-LESS東陽町 | 2,161万円 〜 4,588万円 | 東京都江東区南砂2丁目1-9 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全50戸 |
サンナッププラザ | 1,918万円 〜 6,720万円 | 東京都江東区東陽1丁目30-3 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全64戸 |
栄華 | 1,957万円 〜 2,432万円 | 東京都江東区東陽1丁目25-3 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラークガーデン木場 | 2,003万円 〜 3,991万円 | 東京都江東区東陽1丁目29-3 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全36戸 |
SunriseResidence | 2,004万円 〜 3,268万円 | 東京都江東区東陽3丁目26-25 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全37戸 |
シティインデックス木場 | 2,602万円 〜 3,974万円 | 東京都江東区東陽3丁目17-12 |
2010年9月(築14年) 地上12階 / 全51戸 |
フラッツ東陽 | 2,484万円 〜 3,303万円 | 東京都江東区東陽3丁目25-1 |
2008年9月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ARROWFIELDYANO | 1,864万円 〜 2,571万円 | 東京都江東区東陽3丁目19-1 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOLINKBREZZA | 1,607万円 〜 2,902万円 | 東京都江東区潮見1丁目24-3 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク潮見 | 1,612万円 〜 2,212万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-12 |
2011年10月(築13年) 地上8階 / 全78戸 |
エストフルーヴ | 2,185万円 〜 7,332万円 | 東京都江東区木場6丁目5-20 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全10戸 |
VERGER東陽町 | 2,113万円 〜 3,192万円 | 東京都江東区東陽5丁目29-24 |
2008年8月(築16年) 地上8階 / 全20戸 |
マスターズコート木場公園ブラン | 1,601万円 〜 2,839万円 | 東京都江東区東陽5丁目7-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス木場ステーションフロント | 1,858万円 〜 2,307万円 | 東京都江東区木場5丁目3-6 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全31戸 |
ディライトコート | 1,697万円 〜 2,184万円 | 東京都江東区枝川3丁目3-3 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全28戸 |
グランフォース豊洲 | 1,427万円 〜 1,975万円 | 東京都江東区枝川3丁目3-11 |
2008年6月(築16年) 地上12階 / 全34戸 |
スカイコート木場ガーデン | 2,189万円 〜 3,024万円 | 東京都江東区木場6丁目7-12 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
GrandLine | 1,554万円 〜 2,633万円 | 東京都江東区枝川3丁目3-15 |
2008年7月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フレシール木場 | 1,972万円 〜 2,538万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-9 |
2009年7月(築15年) 地上10階 / 全28戸 |
LE-LION豊洲WISEレジデンス | 1,809万円 〜 2,213万円 | 東京都江東区塩浜2丁目7-11 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全56戸 |
マスターズコート木場公園クレール | 1,631万円 〜 2,110万円 | 東京都江東区木場5丁目8-45 |
2010年3月(築15年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジディア木場 | 1,609万円 〜 2,093万円 | 東京都江東区木場6丁目7-18 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パークスクエア木場 | 2,460万円 〜 3,767万円 | 東京都江東区木場5丁目6-40 |
2011年9月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アビタシオン木場公園 | 2,036万円 〜 3,327万円 | 東京都江東区木場5丁目8-6 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
CityResidenceA3KIBA | 2,128万円 〜 2,624万円 | 東京都江東区木場6丁目7-1 |
2010年10月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
テラス東陽町ネクスタワー | 5,710万円 〜 8,330万円 | 東京都江東区南砂2丁目36-7 |
2011年1月(築14年) 地上25階 / 全168戸 |
レクレドール豊洲 | 2,606万円 〜 6,240万円 | 東京都江東区枝川2丁目6-9 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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