この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区東雲2丁目2-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,444 万円 39.73m²の部屋
〜1 億 2,287 万円 107.91m²の部屋
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ザ湾岸タワーレックスガーデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
29階 |
|
賃貸募集中 賃料23.5万円 |
70.61m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
25階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
83.01m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料32万円 |
82.96m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料24万円 |
61.61m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,444万円39.73m²の部屋87万円 / m²
〜1億2,287万円107.91m²の部屋114万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区東雲)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区東雲 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 4,036万円 | 100% |
築15年(2年後) | 3,969万円 | 98.3% |
築20年(7年後) | 3,797万円 | 94.1% |
築25年(12年後) | 3,626万円 | 89.8% |
築30年(17年後) | 3,455万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,444万円 | 100% |
2年後(築15年) | 3,386万円 | 98.3% |
7年後(築20年) | 3,240万円 | 94.1% |
12年後(築25年) | 3,094万円 | 89.8% |
17年後(築30年) | 2,947万円 | 85.6% |
このマンションと、江東区東雲の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,444万円 (39.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
87万円 / m² | 101万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ湾岸タワーレックスガーデンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月 |
9,500万円 | 86.00m² | 2LDK / 25階 | 2024年1月〜2024年5月 |
7,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 21階 | 2024年4月 |
6,630万円 | 65.00m² | 2LDK / 29階 | 2023年7月〜2023年8月 |
4,980万円 | 46.00m² | 1LDK / 29階 | 2023年6月〜2023年7月 |
9,180万円 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年7月 |
7,380万円 | 71.00m² | 1LDK / 29階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,490万円 | 71.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
7,080万円 | 71.00m² | 1LDK / 29階 | 2022年12月〜2023年1月 |
1億2,980万円 | 107.00m² | 3LDK / 31階 | 2022年12月 |
5,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年4月〜2022年10月 |
7,180万円 | 71.00m² | 2LDK / 25階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5,850万円 | 61.00m² | 2LDK / 29階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6,080万円 | 57.88m² | 2LDK / 15階 | 2021年9月〜2022年3月 |
5,999万円 | 61.99m² | 1LDK / 29階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5,880万円 | 61.61m² | 2LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
7,180万円 | 76.50m² | 3LDK / 18階 | 2022年3月 |
7,380万円 | 76.50m² | 3LDK / 18階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,980万円 | 61.61m² | 2LDK / 12階 | 2021年12月〜2022年1月 |
5,980万円 | 57.88m² | 2LDK / 25階 | 2021年8月〜2021年12月 |
7,580万円 | 76.50m² | 3LDK / 18階 | 2021年9月〜2021年12月 |
6,280万円 | 61.99m² | 1LDK / 29階 | 2021年11月 |
6,680万円 | 71.26m² | 2LDK / 25階 | 2021年9月〜2021年10月 |
6,680万円 | 71.26m² | 1LDK / 29階 | 2021年10月 |
4,490万円 | 46.93m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月〜2021年9月 |
6,830万円 | 71.26m² | 1LDK / 29階 | 2021年9月 |
7,090万円 | 71.26m² | 1LDK / 29階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,180万円 | 39.73m² | 1R / 22階 | 2021年5月〜2021年7月 |
6,180万円 | 57.88m² | 2LDK / 25階 | 2021年6月〜2021年7月 |
1億2,980万円 | 107.91m² | 3LDK / 31階 | 2021年6月 |
1億4,980万円 | 107.91m² | 3LDK / 31階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,180万円 | 46.93m² | 1LDK / 14階 | 2021年4月〜2021年5月 |
3,580万円 | 39.73m² | 1R / 11階 | 2021年5月 |
3,480万円 | 39.73m² | 1R / 11階 | 2021年4月 |
4,850万円 | 61.99m² | 2LDK / 8階 | 2021年3月 |
4,750万円 | 61.99m² | 2LDK / 8階 | 2020年2月〜2021年1月 |
3,290万円 | 39.73m² | 1R / 23階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,290万円 | 39.73m² | 1R / 23階 | 2020年6月 |
6,580万円 | 82.96m² | 3LDK / 16階 | 2020年2月〜2020年4月 |
3,290万円 | 39.73m² | 1R / 23階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,444万円 |
買取 | 2,066万円 〜 2,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.24万円39.73m²の部屋
〜43.49万円107.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ湾岸タワーレックスガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ湾岸タワーレックスガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30万円 / 月 | 86.80m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年10月 |
32万円 / 月 | 83.01m² | 2LDK / 25階 | 2024年8月〜2024年10月 |
32万円 / 月 | 82.96m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
17万円 / 月 | 46.93m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
23.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 29階 | 2024年10月 |
23万円 / 月 | 61.61m² | 2LDK / 22階 | 2024年10月 |
24万円 / 月 | 61.61m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月 |
24.5万円 / 月 | 70.61m² | 3LDK / 29階 | 2024年9月 |
23万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
26万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 29階 | 2024年8月 |
30万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 27階 | 2024年6月〜2024年7月 |
32万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 25階 | 2024年4月〜2024年6月 |
13.7万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 20階 | 2024年4月〜2024年6月 |
24.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 28階 | 2024年3月〜2024年5月 |
13.2万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 21階 | 2024年3月〜2024年5月 |
12.7万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
24.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年2月〜2024年3月 |
34万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
22.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
32万円 / 月 | 83.00m² | 2LDK / 25階 | 2023年8月〜2023年10月 |
27万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 29階 | 2023年9月〜2023年10月 |
15.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年4月 |
19.8万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 22階 | 2023年1月〜2023年2月 |
14万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 25階 | 2022年11月〜2023年1月 |
23万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 22階 | 2022年12月 |
12.7万円 / 月 | 39.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
15万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
24.8万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 28階 | 2022年7月〜2022年8月 |
27万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 20階 | 2022年4月〜2022年7月 |
21万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 19階 | 2022年4月〜2022年7月 |
14万円 / 月 | 39.00m² | 1R / 13階 | 2022年5月〜2022年6月 |
28.8万円 / 月 | 70.61m² | 2LDK / 20階 | 2022年1月〜2022年3月 |
19.8万円 / 月 | 58.04m² | 2LDK / 29階 | 2021年9月〜2021年10月 |
12.7万円 / 月 | 37.73m² | 1K / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
18.9万円 / 月 | 58.04m² | 2LDK / 28階 | 2021年5月〜2021年6月 |
24万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 25階 | 2021年4月 |
15.8万円 / 月 | 46.93m² | 1LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年3月 |
19万円 / 月 | 64.27m² | 2LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
11.9万円 / 月 | 39.73m² | 1R / 18階 | 2020年11月〜2021年1月 |
19.8万円 / 月 | 58.04m² | 2LDK / 29階 | 2020年9月〜2020年10月 |
20.5万円 / 月 | 59.29m² | 2LDK / 19階 | 2020年5月〜2020年9月 |
17.5万円 / 月 | 46.93m² | 1LDK / 18階 | 2020年4月〜2020年7月 |
14万円 / 月 | 39.73m² | 1R / 13階 | 2020年4月〜2020年5月 |
19.8万円 / 月 | 64.27m² | 1LDK / 27階 | 2020年5月 |
20.8万円 / 月 | 64.27m² | 1LDK / 27階 | 2020年4月 |
15.8万円 / 月 | 46.93m² | 1LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
22万円 / 月 | 61.61m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
23.3万円 / 月 | 71.26m² | 2LDK / 11階 | 2020年2月 |
24.4万円 / 月 | 76.50m² | 3LDK / 29階 | 2020年1月 |
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ザ湾岸タワーレックスガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ湾岸タワーレックスガーデン |
---|---|
所在地 | 東京都江東区東雲2丁目2-14 |
交通 |
|
【外観】免震構造
【周辺】幼稚園ひばり幼稚園まで512m
【周辺】保育園東雲第二保育園まで574m
【周辺】総合病院昭和大学江東豊洲病院まで1356m
【周辺】ショッピングセンターイオン東雲店まで1097m
築年月(築年数) | 2012年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上31階 / 地下1階建 | 総戸数 | 456戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 前田建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月19日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク東雲2 | 2,305万円 〜 3,207万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-15 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート東京ベイ・東雲壱番館 | 1,660万円 〜 4,677万円 | 東京都江東区東雲2丁目3-11 |
2011年6月(築14年) 地上5階 / 全58戸 |
パークタワー東雲 | 5,714万円 〜 1億 1,671万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-4 |
2014年1月(築11年) 地上43階 / 全585戸 |
ブランズ東雲 | 4,523万円 〜 8,575万円 | 東京都江東区東雲1丁目6-15 |
2012年2月(築13年) 地上15階 / 全144戸 |
シティタワー有明 | 4,626万円 〜 1億 212万円 | 東京都江東区有明1丁目1-17 |
2010年12月(築14年) 地上33階 / 全483戸 |
プレール・ドゥーク豊洲2 | 2,046万円 〜 2,818万円 | 東京都江東区東雲1丁目1-9 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全75戸 |
プラウドタワー東雲キャナルコート | 5,211万円 〜 1億 2,413万円 | 東京都江東区東雲1丁目9-50 |
2012年12月(築12年) 地上52階 / 全600戸 |
プレール・ドゥーク有明 | 2,592万円 〜 2,855万円 | 東京都江東区有明1丁目2-35 |
2011年9月(築14年) 地上12階 / 全75戸 |
スカイズタワー&ガーデン | 7,262万円 〜 1億 6,076万円 | 東京都江東区豊洲6丁目2-31 |
2014年8月(築11年) 地上44階 / 全1110戸 |
パークタワー豊洲 | 4,653万円 〜 1億 182万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-5 |
2013年10月(築12年) 地上19階 / 全186戸 |
オークプレイス豊洲 | 7,310万円 〜 1億 1,079万円 | 東京都江東区豊洲4丁目11-35 |
2014年2月(築11年) 地上13階 / 全168戸 |
プレール・ドゥーク東雲 | 1,694万円 〜 2,298万円 | 東京都江東区辰巳1丁目4-24 |
2010年12月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
バンベールルフォン辰巳 | 4,700万円 〜 7,650万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-12 |
2012年12月(築12年) 地上17階 / 全131戸 |
クレヴィアタツミブライトステージ | 5,896万円 〜 8,080万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全126戸 |
クレヴィアタツミキャナルステージ | 4,421万円 〜 6,996万円 | 東京都江東区辰巳1丁目5-6 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全124戸 |
ブリリア辰巳キャナルテラス | 4,243万円 〜 7,783万円 | 東京都江東区辰巳1丁目6-10 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全232戸 |
ブリリア有明スカイタワー | 3,983万円 〜 1億 667万円 | 東京都江東区有明1丁目4-20 |
2010年12月(築14年) 地上33階 / 全1089戸 |
イニシア豊洲コンフォートプレイス | 5,911万円 〜 8,094万円 | 東京都江東区枝川1丁目14-20 |
2013年2月(築12年) 地上12階 / 全172戸 |
コンシェリア豊洲MASTER'SVILLA | 2,462万円 〜 2,895万円 | 東京都江東区枝川1丁目1-4 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全135戸 |
プレミストベイフォートスクエア豊洲 | 4,021万円 〜 8,358万円 | 東京都江東区枝川2丁目5-12 |
2013年11月(築12年) 地上9階 / 全84戸 |
ザ・サウスキャナルレジデンス | 4,133万円 〜 6,777万円 | 東京都江東区枝川3丁目8-6 |
2013年9月(築12年) 地上13階 / 全98戸 |
レクレドール豊洲 | 2,920万円 〜 6,816万円 | 東京都江東区枝川2丁目6-9 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレシス豊洲 | 6,312万円 〜 7,496万円 | 東京都江東区枝川2丁目3-4 |
2014年9月(築11年) 地上12階 / 全58戸 |
クレストスカイウイング | 4,847万円 〜 6,731万円 | 東京都江東区潮見1丁目2-16 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全 - 戸 |
TREACE枝川 | 2,719万円 〜 3,318万円 | 東京都江東区枝川2丁目7-5 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全27戸 |
シティハウス豊洲キャナルテラス | 6,301万円 〜 7,373万円 | 東京都江東区塩浜1丁目6-8 |
2012年8月(築13年) 地上15階 / 全144戸 |
ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス | 5,188万円 〜 2億 355万円 | 東京都中央区晴海2丁目3-30 |
2013年10月(築12年) 地上49階 / 全883戸 |
プレール・ドゥーク潮見 | 1,628万円 〜 2,297万円 | 東京都江東区潮見2丁目10-12 |
2011年10月(築14年) 地上8階 / 全78戸 |
プレール・ドゥーク潮見2 | 1,633万円 〜 2,328万円 | 東京都江東区潮見2丁目9-17 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カーサドマーニ | 1,069万円 〜 1,564万円 | 東京都江東区塩浜2丁目12-12 |
2013年12月(築11年) 地上4階 / 全11戸 |
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