この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区佐賀1丁目8-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,305 万円 60.2m²の部屋
〜7,918 万円 78.51m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
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都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,305万円60.2m²の部屋88万円 / m²
〜7,918万円78.51m²の部屋101万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区佐賀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区佐賀 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,320万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,125万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 4,881万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 5,305万円 | 100% |
4年後(築25年) | 5,111万円 | 96.3% |
9年後(築30年) | 4,867万円 | 91.7% |
このマンションと、江東区佐賀の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,305万円 (60.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ門前仲町リバーイーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,700万円 | 78.51m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月 |
5,890万円 | 71.57m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月 |
5,780万円 | 71.57m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年4月 |
5,980万円 | 77.49m² | 3LDK / 12階 | 2013年1月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,305万円 |
買取 | 3,183万円 〜 4,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.06万円60.2m²の部屋
〜27.25万円78.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ門前仲町リバーイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ門前仲町リバーイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年5月〜2022年7月 |
20万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
24.5万円 / 月 | 71.57m² | 2LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
17.2万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 8階 | 2019年5月〜2019年6月 |
17万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年6月 |
15万円 / 月 | 78.51m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年10月 |
19万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年10月 |
18万円 / 月 | 75.60m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
19万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
20万円 / 月 | 75.63m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ門前仲町リバーイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ門前仲町リバーイースト |
---|---|
所在地 | 東京都江東区佐賀1丁目8-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】Akafudado(赤札堂) 深川店(836m)
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 72戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社問組東京支店・大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リリーベル門前仲町テルモス | 3,336万円 〜 4,735万円 | 東京都江東区佐賀1丁目8-12 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全32戸 |
スカイコート門前仲町 | 1,604万円 〜 2,106万円 | 東京都江東区佐賀1丁目7-11 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ユースハイム門前仲町 | 1,648万円 〜 2,111万円 | 東京都江東区佐賀1丁目14-12 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア東京リバーサイドテラス | 3,884万円 〜 5,806万円 | 東京都江東区永代1丁目1-7 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全62戸 |
フォルティス水天宮前 | 2,063万円 〜 3,972万円 | 東京都江東区佐賀2丁目3-4 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
RESIDIA門前仲町 | 1,988万円 〜 2,385万円 | 東京都江東区永代2丁目36-4 |
2005年2月(築20年) 地上11階 / 全68戸 |
グランリオ | 2,836万円 〜 3,359万円 | 東京都江東区永代2丁目36-10 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
INTEFOSSA | 2,645万円 〜 4,780万円 | 東京都江東区佐賀2丁目7-13 |
2004年4月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレアシオン門前仲町 | 1,689万円 〜 2,039万円 | 東京都江東区福住1丁目13-3 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
サウスコート永代 | 2,595万円 〜 3,253万円 | 東京都江東区永代2丁目34-7 |
2004年8月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
ローズウッド・ハイツ門前仲町 | 2,167万円 〜 2,647万円 | 東京都江東区永代2丁目30-5 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全216戸 |
パルム深川 | 2,917万円 〜 1億 1,883万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目6-1 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全21戸 |
ヴェルト日本橋シティ | 1,678万円 〜 3,900万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町31-2 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全87戸 |
メインステージ門前仲町 | 1,765万円 〜 3,527万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目5-4 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全70戸 |
プラウド門前仲町 | 7,169万円 〜 1億 723万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目19-11 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全126戸 |
KDXレジデンス日本橋箱崎 | 1,980万円 〜 5,977万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町38-1 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
コンフォール深川 | 2,552万円 〜 2,957万円 | 東京都江東区深川1丁目3-8 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全9戸 |
willDo清澄 | 2,755万円 〜 4,468万円 | 東京都江東区清澄1丁目2-24 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァイデ箱崎 | 2,206万円 〜 4,742万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町18-5 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
ドゥーエ新川 | 2,736万円 〜 5,777万円 | 東京都中央区新川1丁目26-10 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全96戸 |
ドミール門前仲町 | 2,093万円 〜 2,678万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目8-12 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン門前仲町 | 2,486万円 〜 3,085万円 | 東京都江東区門前仲町1丁目5-7 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ParkCube日本橋水天宮 | 3,787万円 〜 8,768万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町33-4 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全77戸 |
アムス八丁堀1 | 3,968万円 〜 7,700万円 | 東京都中央区新川2丁目15-7 |
2004年2月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
パレ・ソレイユ東京日本橋 | 4,488万円 〜 5,477万円 | 東京都中央区新川1丁目26-17 |
2005年5月(築20年) 地上11階 / 全41戸 |
プレール・ドゥーク八丁堀 | 2,203万円 〜 5,220万円 | 東京都中央区新川1丁目26-16 |
2005年10月(築20年) 地上11階 / 全48戸 |
トーシンフェニックス八丁堀 | 2,160万円 〜 4,047万円 | 東京都中央区新川2丁目15-5 |
2003年3月(築22年) 地上12階 / 全30戸 |
KDXレジデンス日本橋水天宮 | 4,095万円 〜 9,479万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-5 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エクセリア日本橋箱崎 | 2,119万円 〜 5,174万円 | 東京都中央区日本橋箱崎町41-4 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全27戸 |
グラーサ東京イーストレジデンススクエア | 5,873万円 〜 1億 2,260万円 | 東京都中央区新川2丁目15-3 |
2002年9月(築23年) 地上13階 / 全61戸 |
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