この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区亀戸9丁目14-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,971 万円 71.15m²の部屋
〜7,396 万円 93.72m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,971万円71.15m²の部屋70万円 / m²
〜7,396万円93.72m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区亀戸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区亀戸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 5,633万円 | 100% |
築20年(4年後) | 5,435万円 | 96.5% |
築25年(9年後) | 5,186万円 | 92.1% |
築30年(14年後) | 4,938万円 | 87.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 4,971万円 | 100% |
4年後(築20年) | 4,797万円 | 96.5% |
9年後(築25年) | 4,577万円 | 92.1% |
14年後(築30年) | 4,358万円 | 87.7% |
このマンションと、江東区亀戸の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,971万円 (71.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャピタルガーデン東大島ソレアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,998万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月〜2023年4月 |
5,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年8月 |
5,480万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年3月〜2022年4月 |
5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年4月 |
4,980万円 | 71.17m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
5,799万円 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5,780万円 | 71.97m² | 3LDK / 12階 | 2022年1月〜2022年2月 |
5,999万円 | 75.01m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2021年12月 |
5,290万円 | 93.72m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
5,580万円 | 93.72m² | 4LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
5,980万円 | 93.72m² | 4LDK / 3階 | 2019年11月 |
4,200万円 | 71.15m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4,300万円 | 75.07m² | 3LDK / 9階 | 2010年12月 |
5,380万円 | 92.91m² | 2LDK / 10階 | 2009年10月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,971万円 |
買取 | 2,983万円 〜 3,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.63万円71.15m²の部屋
〜26.94万円93.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャピタルガーデン東大島ソレアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャピタルガーデン東大島ソレアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.9万円 / 月 | 75.01m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
17.9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャピタルガーデン東大島ソレア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上13階建てのキャピタルガーデン東大島ソレアは、2009年2月に完工しました。東京都江東区亀戸を所在地としており、最寄駅にあたるのは640mほど離れたところにある都営新宿線・東大島駅です。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。なお、江東区立亀戸中学校や第三大島小学校などが近隣にあります。
マンション名称 | キャピタルガーデン東大島ソレア |
---|---|
所在地 | 東京都江東区亀戸9丁目14-15 |
交通 |
|
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です
【エントランス】エントランスは、マンションの顔です。出入りしやすいだけでなく、整備されていると気持ちいいですね!
【駐車場】駐車場(1住戸1台)完備。
【周辺】江東区立浅間竪川小学校 約671m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 219戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キャピタルガーデン東大島クワイエ | 5,143万円 〜 5,915万円 | 東京都江東区亀戸9丁目16-5 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全68戸 |
LIVCITYOJIMA-EAST | 1,522万円 〜 1,772万円 | 東京都江東区大島7丁目40-9 |
2010年11月(築15年) 地上10階 / 全56戸 |
クレストフォルム東大島 | 3,982万円 〜 6,035万円 | 東京都江東区大島7丁目30-11 |
2008年5月(築17年) 地上14階 / 全110戸 |
グランヴァンラクシス東大島 | 1,459万円 〜 1,677万円 | 東京都江東区大島7丁目40-11 |
2007年9月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SkyHouse | 1,647万円 〜 2,448万円 | 東京都江東区亀戸9丁目17-1 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
MPORIUM | 1,752万円 〜 2,156万円 | 東京都江東区大島7丁目39-19 |
2010年11月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ブリリア大島小松川公園 | 4,622万円 〜 5,948万円 | 東京都江戸川区小松川2丁目2-1 |
2008年8月(築17年) 地上20階 / 全230戸 |
D'クラディア亀戸ブリエア | 2,855万円 〜 3,277万円 | 東京都江東区亀戸9丁目18-12 |
2007年9月(築18年) 地上13階 / 全35戸 |
レーベンシティオリスタイル東京亀戸 | 3,746万円 〜 5,065万円 | 東京都江東区亀戸9丁目4-14 |
2009年7月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
D'クラディア亀戸ソレーア | 3,421万円 〜 5,137万円 | 東京都江東区亀戸9丁目24-13 |
2007年9月(築18年) 地上10階 / 全26戸 |
トレゾールカメイド | 1,834万円 〜 4,432万円 | 東京都江東区亀戸7丁目39-18 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全21戸 |
CITYSPIRE平井 | 1,787万円 〜 5,693万円 | 東京都江戸川区平井1丁目1-21 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
LEMODE亀戸 | 1,662万円 〜 3,796万円 | 東京都江東区亀戸7丁目38-11 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全60戸 |
亀戸レジデンスブリーズフォート | 4,997万円 〜 6,990万円 | 東京都江東区亀戸9丁目34-1 |
2008年11月(築17年) 地上17階 / 全707戸 |
ダイナ大島 | 2,433万円 〜 4,281万円 | 東京都江東区大島7丁目22-12 |
2010年12月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
亀戸レジデンスブライトフォート | 5,559万円 〜 8,051万円 | 東京都江東区亀戸9丁目34-1 |
2008年11月(築17年) 地上17階 / 全707戸 |
オルテンシア亀戸 | 828万円 〜 2,787万円 | 東京都江東区亀戸7丁目36-9 |
2008年3月(築17年) 地上3階 / 全2戸 |
プラウド大島セントラル | 2,441万円 〜 6,467万円 | 東京都江東区大島7丁目22-16 |
2010年12月(築14年) 地上13階 / 全46戸 |
グランパルク亀戸 | 3,442万円 〜 5,349万円 | 東京都江東区亀戸7丁目27-8 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
ParkAxis亀戸中央公園 | 1,887万円 〜 3,290万円 | 東京都江東区亀戸7丁目30-18 |
2007年11月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
G・COMFORT亀戸7丁目 | 1,640万円 〜 3,492万円 | 東京都江東区亀戸7丁目25-1 |
2008年9月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
パールメゾン | 1,778万円 〜 2,692万円 | 東京都江東区亀戸7丁目24-2 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全16戸 |
グローベルザ・シティ平井 | 3,330万円 〜 4,591万円 | 東京都江戸川区平井1丁目12-3 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全30戸 |
レルシール大島 | 2,205万円 〜 2,692万円 | 東京都江東区大島5丁目35-13 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全33戸 |
エスティメゾン大島 | 1,616万円 〜 6,349万円 | 東京都江東区大島5丁目32-5 |
2007年9月(築18年) 地上15階 / 全313戸 |
レジディア大島 | 1,437万円 〜 2,014万円 | 東京都江東区大島5丁目41-6 |
2007年11月(築18年) 地上8階 / 全87戸 |
フォートボイヤール | 1,677万円 〜 2,203万円 | 東京都江戸川区平井3丁目13-7 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルノンキュール | 1,988万円 〜 3,702万円 | 東京都江東区亀戸6丁目48-10 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全19戸 |
スカイコート亀戸中央公園 | 1,424万円 〜 1,937万円 | 東京都江東区亀戸8丁目7-5 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全32戸 |
プレール・ドゥーク亀戸3 | 1,582万円 〜 2,464万円 | 東京都江東区亀戸6丁目45-7 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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