この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区大島2丁目9-4
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,671 万円 70.76m²の部屋
〜7,022 万円 85.3m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,671万円70.76m²の部屋66万円 / m²
〜7,022万円85.3m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区大島)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区大島 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,379万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,182万円 | 96.3% |
築30年(9年後) | 4,935万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,671万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,500万円 | 96.3% |
9年後(築30年) | 4,285万円 | 91.7% |
このマンションと、江東区大島の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,671万円 (70.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム亀戸アルエットが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
5,980万円 | 75.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
4,280万円 | 85.30m² | 3LDK / 9階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,671万円 |
買取 | 2,803万円 〜 3,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
18.94万円70.76m²の部屋
〜25.49万円85.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レーベンハイム亀戸アルエット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 12.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.61%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:2.15% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レーベンハイム亀戸アルエット |
---|---|
所在地 | 東京都江東区大島2丁目9-4 |
交通 |
|
【外観】綺麗な外観
【外観】重厚感のある外観
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソルフィエスタ猿江恩賜公園 | 4,397万円 〜 6,350万円 | 東京都江東区大島2丁目7-8 |
2005年6月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
ノーブル猿江恩賜公園WEST | 4,764万円 〜 7,295万円 | 東京都江東区大島2丁目9-10 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全48戸 |
ヴェローナ錦糸町 | 1,507万円 〜 1,898万円 | 東京都江東区亀戸1丁目3-9 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノーブル猿江恩賜公園EAST | 4,450万円 〜 7,036万円 | 東京都江東区大島2丁目9-12 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全39戸 |
シティハウス錦糸町 | 4,949万円 〜 6,882万円 | 東京都江東区亀戸1丁目4-9 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全65戸 |
サンクタス亀戸ウエストステージ | 5,055万円 〜 6,285万円 | 東京都江東区亀戸1丁目13-8 |
2004年5月(築21年) 地上12階 / 全31戸 |
サンクタス亀戸イーストステージ | 6,390万円 〜 9,416万円 | 東京都江東区亀戸1丁目13-9 |
2004年5月(築21年) 地上11階 / 全27戸 |
アーデルハイム錦糸町 | 4,353万円 〜 6,687万円 | 東京都江東区亀戸1丁目13-3 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全29戸 |
ドゥーエ西大島 | 1,522万円 〜 4,095万円 | 東京都江東区大島2丁目13-17 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全85戸 |
エコロジー錦糸町レジデンス | 4,725万円 〜 7,550万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目5-7 |
2005年9月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
Verona亀戸LLH | 1,884万円 〜 2,690万円 | 東京都江東区亀戸1丁目25-13 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
パークホームズ錦糸町ホワイトスクエア | 5,242万円 〜 7,543万円 | 東京都江東区亀戸1丁目7-2 |
2005年3月(築20年) 地上13階 / 全46戸 |
レニエ・ラ・ヴェルトゥ | 2,529万円 〜 3,455万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目24-9 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全60戸 |
Petitgrandeミレーヌ | 2,219万円 〜 3,036万円 | 東京都墨田区江東橋4丁目25-14 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
パークハウス猿江恩賜公園 | 4,923万円 〜 7,909万円 | 東京都江東区大島1丁目8-23 |
2003年12月(築21年) 地上14階 / 全50戸 |
シローハウス2 | 3,205万円 〜 4,867万円 | 東京都江東区亀戸6丁目2-1 |
2006年7月(築19年) 地上5階 / 全7戸 |
パークタワー亀戸ステーションアリーナ | 5,759万円 〜 7,907万円 | 東京都江東区亀戸1丁目38-6 |
2003年12月(築21年) 地上20階 / 全100戸 |
プロスペクト恩賜公園 | 1,957万円 〜 4,860万円 | 東京都江東区大島1丁目5-1 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ライオンズプラザ西大島駅前 | 2,886万円 〜 8,680万円 | 東京都江東区大島2丁目20-16 |
2004年1月(築21年) 地上15階 / 全93戸 |
グレイスコート亀戸 | 1,824万円 〜 2,836万円 | 東京都江東区亀戸6丁目13-3 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全30戸 |
プラウド錦糸公園 | 4,890万円 〜 9,116万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目1-26 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全182戸 |
クローバー亀戸 | 3,798万円 〜 4,835万円 | 東京都江東区亀戸6丁目15-2 |
2005年5月(築20年) 地上12階 / 全22戸 |
クラシックとーと | 2,068万円 〜 2,924万円 | 東京都江東区亀戸1丁目40-5 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全34戸 |
アーバンフロイデ | 2,325万円 〜 2,924万円 | 東京都江東区亀戸6丁目11-5 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リントン亀戸 | 1,706万円 〜 4,094万円 | 東京都江東区亀戸6丁目1-10 |
2004年8月(築21年) 地上10階 / 全33戸 |
クラインベルク | 2,728万円 〜 3,643万円 | 東京都墨田区錦糸4丁目3-1 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム亀戸シャリテ | 4,763万円 〜 7,172万円 | 東京都江東区亀戸6丁目22-3 |
2004年10月(築21年) 地上11階 / 全35戸 |
ウエストK毛利1丁目 | 2,020万円 〜 4,907万円 | 東京都江東区毛利1丁目20-8 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全35戸 |
グロースメゾン亀戸 | 1,570万円 〜 2,125万円 | 東京都江東区亀戸6丁目58-16 |
2005年10月(築20年) 地上12階 / 全66戸 |
サンテミリオン錦糸町 | 1,927万円 〜 2,450万円 | 東京都江東区毛利1丁目21-11 |
2005年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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