東京都江東区扇橋2丁目12-6
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,294万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,153万円 | 95.7% |
築25年(10年後) | 3,013万円 | 91.5% |
築30年(15年後) | 2,873万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 100% | 4,143万円 |
5年後(築20年) | 95.7% | 3,966万円 |
10年後(築25年) | 91.5% | 3,790万円 |
15年後(築30年) | 87.2% | 3,613万円 |
このマンションと、江東区扇橋の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,143万円 (38.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
107万円 / m² | 82万円 / m² |
アトラス深川住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 10.84%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:2.15%、 1年前→今年:3.74% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアトラス深川住吉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,580万円 | 70.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年8月 |
3,180万円 | 38.85m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
4,580万円 | 54.40m² | 2LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,143万円 |
買取 | 2,486万円 〜 3,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.61万円 / 月 38.85m²の部屋
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24.9万円 / 月 70.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピナス・住吉 | 2,570万円 〜 3,250万円 | 東京都江東区扇橋2丁目11-5 |
2009年9月(築16年) 地上7階 / 全26戸 |
リバージュ住吉 | 6,009万円 〜 7,210万円 | 東京都江東区扇橋2丁目10-9 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全67戸 |
サンミラージュ深川 | 2,340万円 〜 3,037万円 | 東京都江東区千田6-12 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全45戸 |
ガーラ・シティ深川扇橋 | 1,659万円 〜 1,934万円 | 東京都江東区扇橋3丁目10-1 |
2009年1月(築17年) 地上10階 / 全36戸 |
アヴァンタージュK | 2,075万円 〜 3,930万円 | 東京都江東区海辺18-2 |
2009年2月(築17年) 地上7階 / 全16戸 |
BELISTA住吉 | 4,443万円 〜 8,599万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-7 |
2011年1月(築15年) 地上10階 / 全64戸 |
ハーモニーレジデンス住吉 | 2,086万円 〜 2,492万円 | 東京都江東区猿江1丁目7-3 |
2012年8月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スパシエスタイル住吉 | 1,781万円 〜 2,487万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-8 |
2011年2月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルネージュ | 1,319万円 〜 4,116万円 | 東京都江東区扇橋3丁目4-7 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全15戸 |
リオヴェジュル | 2,851万円 〜 4,140万円 | 東京都江東区千石2丁目8-10 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全32戸 |
KRONESUMIYOSHI | 2,331万円 〜 2,727万円 | 東京都江東区猿江1丁目4-5 |
2011年12月(築14年) 地上6階 / 全15戸 |
ティーエス2 | 3,171万円 〜 4,915万円 | 東京都江東区猿江1丁目3-15 |
2012年9月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
プライムアーバンスミヨシ2 | 2,424万円 〜 2,962万円 | 東京都江東区住吉1丁目13-7 |
2013年1月(築13年) 地上9階 / 全54戸 |
ザ・イーストレジデンス猿江 | 2,328万円 〜 3,040万円 | 東京都江東区猿江1丁目13-3 |
2009年12月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メインステージ住吉 | 2,032万円 〜 5,063万円 | 東京都江東区住吉2丁目2-8 |
2009年6月(築16年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラージュ東京 | 2,140万円 〜 4,416万円 | 東京都江東区北砂1丁目5-10 |
2010年1月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コーン東陽町 | 2,554万円 〜 3,223万円 | 東京都江東区千石2丁目2-22 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
リブガーデン森下 | 1,976万円 〜 2,659万円 | 東京都江東区森下5丁目11-8 |
2009年12月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェルマータ住吉 | 2,817万円 〜 6,906万円 | 東京都江東区住吉2丁目8-10 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ROYAL住吉 | 2,124万円 〜 2,490万円 | 東京都江東区住吉1丁目16-11 |
2009年7月(築16年) 地上6階 / 全17戸 |
シャンティ住吉 | 3,523万円 〜 5,995万円 | 東京都江東区住吉1丁目15-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
ブランピュール木場公園 | 2,497万円 〜 3,039万円 | 東京都江東区三好4丁目3-14 |
2012年4月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オーパス東陽町 | 1,807万円 〜 2,306万円 | 東京都江東区南砂1丁目3-14 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全27戸 |
GrandChariot | 2,946万円 〜 4,936万円 | 東京都江東区住吉2丁目14-9 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全35戸 |
ウィルローズ住吉 | 4,581万円 〜 7,356万円 | 東京都江東区北砂1丁目19-6 |
2012年5月(築13年) 地上12階 / 全79戸 |
MAKESDESIGN清澄白河ASYLCOURT | 1,940万円 〜 2,380万円 | 東京都江東区三好4丁目7-28 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全73戸 |
ARTESSIMOARDITO | 2,480万円 〜 3,478万円 | 東京都江東区毛利1丁目10-14 |
2011年12月(築14年) 地上10階 / 全64戸 |
マハロタウン | 2,500万円 〜 3,687万円 | 東京都江東区毛利1丁目9-6 |
2010年12月(築15年) 地上5階 / 全9戸 |
BPRレジデンス清澄白河 | 2,442万円 〜 2,892万円 | 東京都江東区白河4丁目2-1 |
2010年2月(築16年) 地上8階 / 全35戸 |
パークアクシス住吉 | 2,296万円 〜 5,219万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目5-7 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全60戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション名称 | アトラス深川住吉 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋2丁目12-6 |
交通 |
|
【外観】
1/1築年月(築年数) | 2011年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、免震構造、耐震構造、制震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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