この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都江東区扇橋2丁目8-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,030 万円 84.02m²の部屋
〜5,738 万円 84.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,030万円84.02m²の部屋60万円 / m²
〜5,738万円84.02m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(江東区扇橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (江東区扇橋 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 5,253万円 | 100% |
築25年(3年後) | 5,107万円 | 97.2% |
築30年(8年後) | 4,863万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 5,030万円 | 100% |
3年後(築25年) | 4,891万円 | 97.2% |
8年後(築30年) | 4,657万円 | 92.6% |
このマンションと、江東区扇橋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,030万円 (84.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 75万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,030万円 |
買取 | 3,018万円 〜 4,024万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
24.34万円84.02m²の部屋
〜27.13万円84.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ住吉南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ住吉南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 84.02m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
26万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
18万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月 |
19万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークホームズ住吉南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
江東区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52%、 2年前→1年前:1.79%、 1年前→今年:2.20% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
江東区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークホームズ住吉南 |
---|---|
所在地 | 東京都江東区扇橋2丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】セブンイレブン 江東扇橋店 徒歩2分。 100m
【周辺】業務スーパー 石島店 徒歩5分。 360m
【周辺】あそか病院 徒歩11分。 870m
【周辺】深川警察署 千田交番 徒歩6分。 470m
【周辺】イトーヨーカドー アリオ北砂店 徒歩18分。 1370m
【周辺】猿江恩賜公園 徒歩15分。 1200m
【周辺】江東区立扇橋小学校 徒歩6分。 450m
【周辺】猿江保育園 徒歩3分。 230m
【周辺】くすりの福太郎住吉2丁目店 徒歩7分。 500m
【周辺】住吉駅 徒歩10分。 780m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークフィル扇橋 | 2,518万円 〜 3,241万円 | 東京都江東区扇橋1丁目14-11 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイド21 | 4,288万円 〜 5,744万円 | 東京都江東区扇橋2丁目14-2 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コスモ住吉カルディアコート | 5,107万円 〜 8,342万円 | 東京都江東区猿江2丁目1-10 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全62戸 |
プライム・アーバン住吉 | 1,642万円 〜 2,037万円 | 東京都江東区扇橋2丁目23-3 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全40戸 |
アリアシティ | 5,812万円 〜 7,942万円 | 東京都江東区猿江1丁目1-7 |
2001年9月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
イーストコモンズ清澄白河パークフラッツ | 2,935万円 〜 7,881万円 | 東京都江東区白河4丁目4-1 |
2005年2月(築20年) 地上9階 / 全86戸 |
アスコットパーク住吉TERRASTAGE | 3,651万円 〜 9,783万円 | 東京都江東区住吉2丁目5-12 |
2003年7月(築22年) 地上13階 / 全36戸 |
フィオーレ東陽町 | 2,993万円 〜 4,539万円 | 東京都江東区千石2丁目8-17 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全24戸 |
Angelパークソレイユ住吉 | 6,058万円 〜 8,561万円 | 東京都江東区扇橋3丁目9-14 |
2005年3月(築20年) 地上14階 / 全112戸 |
リベラ千石 | 3,538万円 〜 6,659万円 | 東京都江東区千石1丁目13-6 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ住吉壱番館 | 3,172万円 〜 7,742万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-21 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全47戸 |
クリオ美術館通り壱番館 | 4,539万円 〜 5,335万円 | 東京都江東区三好4丁目7-24 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリオ美術館通り弐番館 | 5,003万円 〜 7,776万円 | 東京都江東区三好4丁目7-27 |
2004年4月(築21年) 地上10階 / 全41戸 |
ハイネストレジデンス | 4,248万円 〜 6,176万円 | 東京都江東区住吉1丁目16-1 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アスコットパーク住吉クラリス | 2,565万円 〜 5,182万円 | 東京都江東区住吉1丁目2-11 |
2004年10月(築21年) 地上12階 / 全42戸 |
ザ・パームス菊川 | 2,507万円 〜 4,540万円 | 東京都江東区森下5丁目18-3 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
カーサルシア | 1,818万円 〜 1億 5,597万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-23 |
2002年12月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
アベニュー白河 | 3,114万円 〜 3,682万円 | 東京都江東区白河3丁目9-14 |
2004年1月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 2,966万円 〜 7,423万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-3 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全26戸 |
ミオカステーロ清澄白河 | 5,774万円 〜 7,672万円 | 東京都江東区白河3丁目10-2 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全44戸 |
エクセレント菊川 | 3,254万円 〜 6,606万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-22 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全22戸 |
イーストコモンズ清澄白河フロントタワー | 3,647万円 〜 1億 447万円 | 東京都江東区白河3丁目4-3 |
2005年2月(築20年) 地上32階 / 全266戸 |
アプレ錦糸町 | 3,746万円 〜 6,229万円 | 東京都墨田区江東橋5丁目2-21 |
2002年8月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
コスモ東陽町親水公園 | 3,798万円 〜 4,931万円 | 東京都江東区南砂1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全51戸 |
メゾンシャルム | 5,366万円 〜 8,451万円 | 東京都江東区大島1丁目1-14 |
2001年9月(築24年) 地上12階 / 全 - 戸 |
L.city清澄白河 | 6,302万円 〜 7,192万円 | 東京都江東区白河3丁目11-10 |
2001年7月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモ西大島エクシード | 4,934万円 〜 6,397万円 | 東京都江東区北砂1丁目3-51 |
2002年4月(築23年) 地上9階 / 全37戸 |
STRADA清澄白河 | 1,803万円 〜 2,998万円 | 東京都江東区白河3丁目9-17 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全12戸 |
アクアパーク千石 | 4,856万円 〜 6,506万円 | 東京都江東区千石3丁目1-45 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全30戸 |
グローリオ木場公園 | 5,421万円 〜 7,918万円 | 東京都江東区千石1丁目5-1 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
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