この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区南六郷2丁目37-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,406 万円 64.05m²の部屋
〜5,628 万円 70.15m²の部屋
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
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当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
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時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,406万円64.05m²の部屋69万円 / m²
〜5,628万円70.15m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区南六郷)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区南六郷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,440万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,349万円 | 98.0% |
築20年(8年後) | 4,196万円 | 94.5% |
築25年(13年後) | 4,044万円 | 91.1% |
築30年(18年後) | 3,891万円 | 87.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 4,406万円 | 100% |
3年後(築15年) | 4,316万円 | 98.0% |
8年後(築20年) | 4,165万円 | 94.5% |
13年後(築25年) | 4,013万円 | 91.1% |
18年後(築30年) | 3,862万円 | 87.6% |
このマンションと、大田区南六郷の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,406万円 (64.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア大田六郷テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,490万円 | 64.05m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
5,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,950万円 | 70.15m² | 3LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
4,680万円 | 64.05m² | 3LDK / 13階 | 2021年2月〜2021年3月 |
4,820万円 | 64.05m² | 3LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
4,280万円 | 64.05m² | 3LDK / 9階 | 2018年12月〜2019年2月 |
4,180万円 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2018年12月 |
4,280万円 | 64.05m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,406万円 |
買取 | 2,644万円 〜 3,525万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.46万円64.05m²の部屋
〜21.8万円70.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア大田六郷テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イニシア大田六郷テラス |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南六郷2丁目37-3 |
交通 |
|
【外観】緑の多い高級感ある共有部に3000平米の敷地がある贅沢な設計のマンションです。
【駐車場】平置きの駐車スペースが嬉しいですね。大きめのお車をお持ちの方でも難なくお停め頂けます。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】大田区立東六郷小学校まで715m。人間尊重を基調とし、心身共に健康でたくましく、知性と感性に富む、人間性豊かな児童の育成を目指す。
築年月(築年数) | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 89戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランイーグル南六郷3 | 3,477万円 〜 4,472万円 | 東京都大田区南六郷2丁目37-13 |
2012年12月(築12年) 地上10階 / 全26戸 |
ブランドール2 | 1,379万円 〜 1,692万円 | 東京都大田区南六郷2丁目21-1 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全8戸 |
プライム雑色フロントアクシス | 4,527万円 〜 5,356万円 | 東京都大田区東六郷2丁目15-12 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全62戸 |
CourtRiviere東六郷 | 1,971万円 〜 4,077万円 | 東京都大田区東六郷2丁目14-5 |
2012年5月(築13年) 地上6階 / 全33戸 |
ルーブル蒲田南参番館 | 1,606万円 〜 3,762万円 | 東京都大田区東六郷2丁目4-2 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全58戸 |
ボヌール東六郷 | 2,010万円 〜 4,710万円 | 東京都大田区東六郷2丁目2-6 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全35戸 |
ライオンズ多摩川レジデンス | 4,593万円 〜 5,275万円 | 東京都大田区本羽田1丁目23-13 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全88戸 |
ベルグレードOZ | 2,013万円 〜 2,436万円 | 東京都大田区仲六郷3丁目2-11 |
2013年9月(築12年) 地上5階 / 全34戸 |
プレシス蒲田南 | 4,187万円 〜 5,190万円 | 東京都大田区東六郷1丁目15-12 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全32戸 |
イニシア大田六郷 | 4,850万円 〜 6,109万円 | 東京都大田区西六郷3丁目22-6 |
2011年12月(築13年) 地上8階 / 全66戸 |
GRANHEIM雑色 | 1,417万円 〜 1,741万円 | 東京都大田区仲六郷2丁目7-10 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル仲六郷壱番館 | 1,484万円 〜 3,954万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目31-2 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全81戸 |
ルーブル仲六郷弐番館 | 1,548万円 〜 4,093万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目31-1 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全67戸 |
Risingplace蒲田南 | 1,530万円 〜 1,881万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目51-16 |
2013年2月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リヴァリエB棟 | 4,081万円 〜 8,803万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町5-2 |
2014年11月(築11年) 地上29階 / 全478戸 |
パークホームズグランファーストブロードコート | 3,712万円 〜 5,719万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全303戸 |
GRANDE仲六郷 | 1,651万円 〜 3,427万円 | 東京都大田区仲六郷1丁目44-1 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全18戸 |
グランイーグル多摩川スカイガーデン | 4,734万円 〜 6,675万円 | 東京都大田区本羽田2丁目14-10 |
2014年11月(築11年) 地上13階 / 全93戸 |
ルーブル羽田萩中 | 1,674万円 〜 3,954万円 | 東京都大田区萩中1丁目4-19 |
2013年5月(築12年) 地上6階 / 全62戸 |
パークホームズグランファーストエアリーコート | 4,042万円 〜 7,574万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全303戸 |
リヴァリエA棟 | 4,797万円 〜 8,911万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町5-1 |
2012年11月(築13年) 地上29階 / 全455戸 |
AXAS南蒲田アジールコート | 2,316万円 〜 4,445万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目21-9 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全72戸 |
グランイーグル多摩川スカイビュー | 3,922万円 〜 5,169万円 | 東京都大田区本羽田2丁目15-22 |
2012年9月(築13年) 地上17階 / 全82戸 |
セレース川崎大師 | 1,755万円 〜 3,501万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目17-1 |
2014年1月(築11年) 地上6階 / 全41戸 |
ログコート4 | 1,531万円 〜 1,956万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目17-5 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ川崎大師表参道 | 3,634万円 〜 5,668万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目6-17 |
2013年7月(築12年) 地上19階 / 全127戸 |
ウェリス川崎大師 | 3,893万円 〜 4,827万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目19-14 |
2014年5月(築11年) 地上7階 / 全62戸 |
ポンテドゥーエ | 2,006万円 〜 2,975万円 | 東京都大田区萩中2丁目8-10 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AZEST蒲田南 | 1,667万円 〜 4,356万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目18-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全54戸 |
グランシャリオ | 2,387万円 〜 5,715万円 | 東京都大田区萩中2丁目7-7 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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