価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区南馬込5丁目30-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,395 万円 35.66m²の部屋
〜2,134 万円 46.69m²の部屋
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
蒲田駅の西口に店を構え地域密着で不動産の購入・売却をお手伝い致します。
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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常に正直者であることをお約束いたします。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,395万円35.66m²の部屋39万円 / m²
〜2,134万円46.69m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに馬込ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 46.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年7月 |
1,880万円 | 46.69m² | 2DK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
1,880万円 | 46.69m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年11月 |
1,880万円 | 46.69m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2019年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,395万円 |
買取 | 837万円 〜 1,116万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.45万円35.66m²の部屋
〜15万円46.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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馬込ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 馬込ハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南馬込5丁目30-5 |
交通 |
|
【外観】「外観写真」毎日の通勤にも便利な始発駅「西馬込」駅徒歩1分の好立地
【周辺】ファミリーマートサンズ西馬込二丁目店 徒歩2分 160m
【周辺】ローソン南馬込五丁目店 徒歩1分 200m
【周辺】まいばすけっと西馬込駅前店 徒歩3分 150m
【周辺】文化堂西馬込店 徒歩2分 140m
【周辺】スーパーキタムラ 徒歩9分 700m
【周辺】ドラッグストアスマイル西馬込店 徒歩1分 190m
【周辺】大田西馬込郵便局 徒歩4分 300m
【周辺】大森赤十字病院 徒歩21分 1570m
【周辺】大田区立梅田小学校 徒歩6分 460m
【周辺】大田区立馬込中学校 徒歩8分 600m
築年月(築年数) | 1977年6月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 旧法地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 山田建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラ大森園 | 2,260万円 〜 3,368万円 | 東京都大田区南馬込5丁目43-14 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
南馬込スカイハイツ | 2,035万円 〜 6,899万円 | 東京都大田区南馬込6丁目15-12 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全38戸 |
エバーグリーン夏目ハイツ | 3,279万円 〜 3,852万円 | 東京都大田区仲池上1丁目13-4 |
1978年4月(築47年) 地上3階 / 全5戸 |
池上台コーポ | 1,946万円 〜 2,629万円 | 東京都大田区池上1丁目6-1 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
仲池パレス | 1,542万円 〜 3,119万円 | 東京都大田区仲池上2丁目12-16 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全25戸 |
パーク・ハイム南馬込 | 2,836万円 〜 5,427万円 | 東京都大田区南馬込3丁目5-1 |
1975年9月(築50年) 地上4階 / 全12戸 |
池上パーク・ファミリア2号棟 | 3,394万円 〜 4,427万円 | 東京都大田区仲池上2丁目22-2 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全215戸 |
池上パーク・ファミリア1号棟 | 3,297万円 〜 4,265万円 | 東京都大田区仲池上2丁目22-1 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全115戸 |
エンゼルハイム南馬込 | 1,671万円 〜 2,280万円 | 東京都大田区南馬込1丁目43-23 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
ジュネス馬込 | 916万円 〜 2,903万円 | 東京都大田区中馬込3丁目27-7 |
1976年3月(築49年) 地上6階 / 全38戸 |
上池台マンション | 3,498万円 〜 4,881万円 | 東京都大田区上池台5丁目18-7 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全17戸 |
上池台ヒミコマンション | 1,888万円 〜 4,374万円 | 東京都大田区上池台3丁目44-4 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全19戸 |
マンションホワイトバレー | 2,400万円 〜 3,342万円 | 東京都大田区中馬込1丁目15-23 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全24戸 |
ネオコーポ南馬込 | 1,765万円 〜 3,354万円 | 東京都大田区南馬込1丁目12-2 |
1978年6月(築47年) 地上9階 / 全52戸 |
グランドール久ガ原 | 2,661万円 〜 3,252万円 | 東京都大田区久が原2丁目22-16 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全38戸 |
サンハイツ上池台 | 1,593万円 〜 2,958万円 | 東京都大田区上池台4丁目39-9 |
1979年1月(築46年) 地上3階 / 全18戸 |
ドルフケンマート | 1,357万円 〜 3,691万円 | 東京都大田区北馬込2丁目29-7 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第2グランドール | 3,298万円 〜 3,986万円 | 東京都大田区久が原2丁目20-22 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全21戸 |
マンション美和 | 2,130万円 〜 3,420万円 | 東京都大田区東馬込1丁目30-6 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンド久が原 | 1,967万円 〜 2,571万円 | 東京都大田区久が原5丁目14-1 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
いすゞマンション | 2,356万円 〜 3,843万円 | 東京都大田区山王2丁目41-11 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ニュー木原山ロッヂ | 1,366万円 〜 4,761万円 | 東京都大田区山王4丁目7-9 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
田山コーポラス | 1,039万円 〜 2,122万円 | 東京都大田区南馬込3丁目38-14 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
長原台アーバンハイム | 1,511万円 〜 3,198万円 | 東京都大田区中馬込1丁目1-17 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コペル久が原 | 1,707万円 〜 2,570万円 | 東京都大田区久が原5丁目16-3 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全12戸 |
月村マンションNo.32 | 1,608万円 〜 6,994万円 | 東京都大田区北馬込1丁目17-3 |
1977年9月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三美マンション | 1,543万円 〜 1,956万円 | 東京都大田区池上3丁目5-8 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全24戸 |
フラット馬込 | 569万円 〜 924万円 | 東京都大田区東馬込1丁目15-7 |
1978年5月(築47年) 地上3階 / 全12戸 |
ドムス晃朗 | 1,970万円 〜 2,534万円 | 東京都大田区池上4丁目23-8 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビューハイム上池台 | 2,041万円 〜 3,642万円 | 東京都大田区上池台4丁目2-2 |
1977年9月(築48年) 地上8階 / 全62戸 |
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