価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区南馬込6丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,053 万円 36.75m²の部屋
〜6,775 万円 106.97m²の部屋
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目黒区の自由が丘駅徒歩1分の不動産売買仲介専門会社
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センチュリー21は日本全国に971店舗。弊社は自由が丘店として地域密着スタイルで創業30年になります。建物インスペクションサービスや瑕疵保険など、お客様の大切な資産を安全に売却するサービスを多数ご用意しております。地元出身ベテランスタッフが対応致しますのでお気軽にご相談下さいませ。
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創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
相続対応と収益物件のことは弊社へ!
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宅地建物取引士のみならず、公認不動産コンサルティングマスターや相続対策専門士といった
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その経験から適正な査定と最適な販売戦略の提案をいたします。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,053万円 36.75m²の部屋 56万円 / m²
〜6,775万円 106.97m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南馬込スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,099万円 | 106.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
6,380万円 | 106.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月 |
6,480万円 | 106.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年11月 |
6,580万円 | 106.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月 |
3,380万円 | 75.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
3,580万円 | 75.43m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年8月 |
3,699万円 | 80.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月〜2019年5月 |
3,890万円 | 80.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
3,990万円 | 80.24m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
3,480万円 | 75.43m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
4,199万円 | 80.24m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月 |
3,480万円 | 75.43m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
3,480万円 | 75.43m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年7月 |
4,800万円 | 106.97m² | 4LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,980万円 | 36.75m² | 1LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年10月 |
4,980万円 | 106.97m² | 4LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年3月 |
3,480万円 | 75.43m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,053万円 |
買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.74万円 36.75m²の部屋
〜26万円 106.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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南馬込スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75% 、 2年前→1年前:1.78% 、 1年前→今年:0.97% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 南馬込スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都大田区南馬込6丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】陽当りや通風性など各所に施された工夫で住みやすさを実現。部屋の大きさや周辺環境・街並など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。是非ご確認下さい。
【外観】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。快適は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるのだと改めて感じさせてくれます。
【外観】街に溶けこみ美しい景観を生み出すこのマンションは採光や風通しまで考え抜いて造っています。外観の美しさだけでなくそこに住まうご家族様の心地良さを最優先しています。
【周辺】大田区立梅田小学校まで500m 教育目標は、明るく元気な子、よく考える子、ねばり強い子、心のゆたかな子。
【周辺】大田区立大森第四中学校まで100m 教育目標は、恵まれた環境を活かして自主的で品のよい健康な努力を惜しまない 生徒を育てる。
【周辺】セブン‐イレブン 西馬込店まで800m。24時間営業しているコンビニは、深夜のお買い物にも最適です。
【周辺】
【周辺】日本赤十字社東京都支部大森赤十字病院まで1089m 日本赤十字社東京都支部が設置する病院である。武蔵野赤十字病院に次いで、東京都支部2ヶ所目の病院として、1953年7月に開設された。
築年月(築年数) | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 38戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
池上台コーポ | 1,940万円 〜 2,552万円 | 東京都大田区池上1丁目6-1 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
馬込ハイツ | 1,390万円 〜 2,071万円 | 東京都大田区南馬込5丁目30-5 |
1977年6月(築47年) 地上4階 / 全12戸 |
パーク・ハイム南馬込 | 2,841万円 〜 5,422万円 | 東京都大田区南馬込3丁目5-1 |
1975年9月(築49年) 地上4階 / 全12戸 |
田山コーポラス | 997万円 〜 2,032万円 | 東京都大田区南馬込3丁目38-14 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全6戸 |
エンゼルハイム南馬込 | 1,691万円 〜 2,248万円 | 東京都大田区南馬込1丁目43-23 |
1978年7月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
仲池パレス | 1,547万円 〜 3,046万円 | 東京都大田区仲池上2丁目12-16 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全25戸 |
エバーグリーン夏目ハイツ | 3,407万円 〜 3,898万円 | 東京都大田区仲池上1丁目13-4 |
1978年4月(築47年) 地上3階 / 全5戸 |
ドムス晃朗 | 2,160万円 〜 2,807万円 | 東京都大田区池上4丁目23-8 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラムテラスイケガミ | 1,531万円 〜 1,768万円 | 東京都大田区中央7丁目15-12 |
1977年2月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
大森中央ハイツ | 2,249万円 〜 3,675万円 | 東京都大田区中央3丁目16-2 |
1977年10月(築47年) 地上3階 / 全9戸 |
グランドール久ガ原 | 2,657万円 〜 3,164万円 | 東京都大田区久が原2丁目22-16 |
1977年9月(築47年) 地上5階 / 全38戸 |
メゾンド久が原 | 2,134万円 〜 2,853万円 | 東京都大田区久が原5丁目14-1 |
1976年4月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
池上コーポレーション | 691万円 〜 2,552万円 | 東京都大田区池上5丁目5-9 |
1977年11月(築47年) 地上4階 / 全5戸 |
ニュー木原山ロッヂ | 1,314万円 〜 4,576万円 | 東京都大田区山王4丁目7-9 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三美マンション | 1,684万円 〜 2,163万円 | 東京都大田区池上3丁目5-8 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全24戸 |
コペル久が原 | 1,750万円 〜 2,670万円 | 東京都大田区久が原5丁目16-3 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全12戸 |
ジュネス馬込 | 920万円 〜 2,841万円 | 東京都大田区中馬込3丁目27-7 |
1976年3月(築49年) 地上6階 / 全38戸 |
ネオコーポ南馬込 | 1,788万円 〜 3,311万円 | 東京都大田区南馬込1丁目12-2 |
1978年6月(築46年) 地上9階 / 全52戸 |
いすゞマンション | 2,267万円 〜 3,690万円 | 東京都大田区山王2丁目41-11 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンハウス | 2,049万円 〜 2,365万円 | 東京都大田区池上4丁目31-12 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全6戸 |
アルカサーノ南馬込 | 2,152万円 〜 4,050万円 | 東京都大田区南馬込1丁目2-12 |
1975年3月(築50年) 地上11階 / 全53戸 |
大森西サンハイツ | 3,339万円 〜 4,244万円 | 東京都大田区大森西1丁目3-3 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全49戸 |
ニュー山王 | 2,044万円 〜 7,566万円 | 東京都大田区山王1丁目41-6 |
1977年5月(築47年) 地上4階 / 全10戸 |
日本開発池上コーポラス | 2,195万円 〜 3,166万円 | 東京都大田区池上6丁目16-8 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全49戸 |
コペル大森 | 2,028万円 〜 3,536万円 | 東京都大田区大森北4丁目2-3 |
1978年9月(築46年) 地上4階 / 全19戸 |
上池台ヒミコマンション | 1,961万円 〜 4,567万円 | 東京都大田区上池台3丁目44-4 |
1978年11月(築46年) 地上6階 / 全19戸 |
上池台マンション | 3,542万円 〜 4,915万円 | 東京都大田区上池台5丁目18-7 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全17戸 |
池上ニューハイツ | 2,949万円 〜 5,485万円 | 東京都大田区池上6丁目8-23 |
1978年8月(築46年) 地上8階 / 全76戸 |
マンション美和 | 2,659万円 〜 3,370万円 | 東京都大田区東馬込1丁目30-6 |
1978年5月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山王ハイツ | 2,136万円 〜 3,321万円 | 東京都大田区山王2丁目19-4 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全19戸 |
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