価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区仲池上2丁目22-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,394 万円 56.81m²の部屋
〜4,427 万円 61.6m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」エムグラの仲介 ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
41社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,394万円56.81m²の部屋60万円 / m²
〜4,427万円61.6m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池上パーク・ファミリア2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,080万円 | 61.60m² | 3LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年11月 |
3,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年7月 |
3,900万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年6月 |
4,280万円 | 61.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
4,450万円 | 61.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,799万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,899万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
3,999万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年11月 |
4,199万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
4,299万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,399万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
4,980万円 | 61.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
4,590万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,480万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年9月 |
3,980万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
4,490万円 | 61.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
3,980万円 | 61.60m² | 2LDK / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
3,490万円 | 61.60m² | 3LDK / 10階 | 2020年7月 |
3,580万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年6月 |
3,390万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
3,490万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月 |
3,570万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,580万円 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,399万円 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
3,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年4月 |
3,680万円 | 61.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月 |
3,480万円 | 61.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年5月〜2017年11月 |
2,999万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
3,199万円 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,394万円 |
買取 | 2,036万円 〜 2,715万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.08万円56.81m²の部屋
〜15.41万円61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
池上パーク・ファミリア2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに池上パーク・ファミリア2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 56.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
12万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 7階 | 2014年4月〜2014年5月 |
12万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2013年9月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 7階 | 2013年7月〜2013年8月 |
13万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
14万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月 |
12万円 / 月 | 61.60m² | 3DK / 7階 | 2011年9月〜2011年11月 |
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池上パーク・ファミリア2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.03%、 2年前→1年前:0.29%、 1年前→今年:3.12% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 池上パーク・ファミリア2号棟 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区仲池上2丁目22-2 |
交通 |
|
【外観】マンションは管理がすべてと言っても過言ではありません。たとえ築年数が経っていても、しっかりと管理されることで資産価値は保たれます。コミュニティの意識の高さ、資産を守る姿勢が伺えます。
【エントランス】エントランスは広々で開放感があります。清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。
【駐車場】
【周辺】西馬込駅(都営地下鉄 浅草線) 徒歩11分。 840m
【周辺】池上駅(東急 池上線) 徒歩20分。 1600m
【周辺】まいばすけっと仲池上店 徒歩2分。 140m
【周辺】オーケー仲池上店 徒歩4分。 250m
【周辺】東急ストア久が原店 徒歩5分。 360m
【周辺】
【周辺】セブンイレブン大田区久が原2丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソン仲池上一丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】マツモトキヨシ大田久が原店 徒歩5分。 380m
【周辺】クリエイトエス・ディー大田仲池上店 徒歩11分。 850m
築年月(築年数) | 1979年4月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 215戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年12月11日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
池上パーク・ファミリア1号棟 | 3,297万円 〜 4,265万円 | 東京都大田区仲池上2丁目22-1 |
1979年4月(築46年) 地上11階 / 全115戸 |
仲池パレス | 1,542万円 〜 3,119万円 | 東京都大田区仲池上2丁目12-16 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全25戸 |
ハイネス久が原 | 3,654万円 〜 4,313万円 | 東京都大田区久が原2丁目3-9 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
グランドール久ガ原 | 2,661万円 〜 3,252万円 | 東京都大田区久が原2丁目22-16 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全38戸 |
エバーグリーン夏目ハイツ | 3,279万円 〜 3,852万円 | 東京都大田区仲池上1丁目13-4 |
1978年4月(築47年) 地上3階 / 全5戸 |
第2グランドール | 3,298万円 〜 3,986万円 | 東京都大田区久が原2丁目20-22 |
1979年5月(築46年) 地上4階 / 全21戸 |
ベルメゾン久が原 | 1,645万円 〜 4,667万円 | 東京都大田区久が原2丁目25-11 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全16戸 |
秀和池上レジデンス | 2,955万円 〜 4,899万円 | 東京都大田区池上2丁目5-16 |
1980年12月(築45年) 地上5階 / 全54戸 |
ヴィラ大森園 | 2,260万円 〜 3,368万円 | 東京都大田区南馬込5丁目43-14 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
ハイツ西馬込 | 3,032万円 〜 3,784万円 | 東京都大田区南馬込5丁目41-1 |
1980年4月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コペル久が原 | 1,707万円 〜 2,570万円 | 東京都大田区久が原5丁目16-3 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全12戸 |
馬込ハイツ | 1,395万円 〜 2,134万円 | 東京都大田区南馬込5丁目30-5 |
1977年6月(築48年) 地上4階 / 全12戸 |
馬込コーポビアネーズ | 1,228万円 〜 2,815万円 | 東京都大田区中馬込3丁目6-10 |
1980年7月(築45年) 地上3階 / 全36戸 |
上池台ヒミコマンション | 1,888万円 〜 4,374万円 | 東京都大田区上池台3丁目44-4 |
1978年11月(築47年) 地上6階 / 全19戸 |
三美マンション | 1,543万円 〜 1,956万円 | 東京都大田区池上3丁目5-8 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全24戸 |
上池台マンション | 3,498万円 〜 4,881万円 | 東京都大田区上池台5丁目18-7 |
1979年2月(築46年) 地上4階 / 全17戸 |
ウェル久が原 | 2,529万円 〜 5,818万円 | 東京都大田区久が原3丁目31-13 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー富士 | 3,065万円 〜 4,209万円 | 東京都大田区南馬込6丁目17-3 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全36戸 |
ドムス晃朗 | 1,970万円 〜 2,534万円 | 東京都大田区池上4丁目23-8 |
1977年4月(築48年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア池上マンション | 2,208万円 〜 5,078万円 | 東京都大田区池上3丁目31-5 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全21戸 |
サンハイツ上池台 | 1,593万円 〜 2,958万円 | 東京都大田区上池台4丁目39-9 |
1979年1月(築46年) 地上3階 / 全18戸 |
マンションホワイトバレー | 2,400万円 〜 3,342万円 | 東京都大田区中馬込1丁目15-23 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全24戸 |
アルカサーノ久が原 | 2,143万円 〜 3,894万円 | 東京都大田区南久が原1丁目16-10 |
1978年2月(築47年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ジュネス第2馬込 | 1,803万円 〜 3,161万円 | 東京都大田区中馬込1丁目14-2 |
1980年10月(築45年) 地上4階 / 全17戸 |
第五アサヒハイツ | 1,845万円 〜 2,158万円 | 東京都大田区東嶺町6-2 |
1981年3月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
池上ニューハイツ | 2,888万円 〜 5,300万円 | 東京都大田区池上6丁目8-23 |
1978年8月(築47年) 地上8階 / 全76戸 |
池上ヒミコセラン | 3,315万円 〜 3,929万円 | 東京都大田区池上6丁目11-3 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全18戸 |
池上コーポレーション | 728万円 〜 2,642万円 | 東京都大田区池上5丁目5-9 |
1977年11月(築48年) 地上4階 / 全5戸 |
長原ダイアパレス | 710万円 〜 3,440万円 | 東京都大田区中馬込1丁目6-23 |
1979年9月(築46年) 地上3階 / 全9戸 |
クレール石川台 | 2,284万円 〜 4,788万円 | 東京都大田区東雪谷3丁目31-1 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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