東京都大田区南馬込1丁目11-5
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
4,325 万円 67.36m²の部屋
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グランシティ南馬込の売却に役立つ情報をチェック!
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4,325万円 (64万円 / m²) 67.36m²の部屋
〜5,688万円 (84万円 / m²) 67.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(大田区南馬込)の専有面積70m²
         / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 4,958万円 | 100% | 
| 築30年(4年後) | 4,814万円 | 97.1% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 4,325万円 | 
| 4年後(築30年) | 97.1% | 4,199万円 | 
このマンションと、大田区南馬込の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,325万円 (67.36m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 64万円 / m² | 71万円 / m² | 
                  グランシティ南馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 5.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.19%、 2年前→1年前:1.16%、 1年前→今年:3.52% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
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          売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 3,990万円 | 67.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月 | 
| 4,698万円 | 67.36m² | 3LDK / 6階 | 2018年1月 | 
| 4,690万円 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年5月 | 
| 3,990万円 | 67.36m² | 3LDK / 6階 | 2009年12月 | 
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 4,325万円 | 
| 買取 | 2,595万円 〜 3,460万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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19.11万円 / 月 67.36m²の部屋
〜
21.62万円 / 月 67.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          グランシティ南馬込の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ南馬込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 21万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 | 
| 17.8万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 | 
| 16.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2016年9月〜2016年12月 | 
| 16.5万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 | 
| 17.8万円 / 月 | 67.61m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 | 
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| クレストフォルム南馬込 | 4,871万円 〜 7,383万円 | 東京都大田区南馬込1丁目3-2 | 2000年11月(築26年) 地上11階 / 全66戸 | 
| SANCTUS馬込 | 3,558万円 〜 5,533万円 | 東京都大田区東馬込2丁目15-10 | 2001年3月(築25年) 地上7階 / 全37戸 | 
| ナイスアーバン馬込 | 4,673万円 〜 7,181万円 | 東京都大田区東馬込2丁目7-3 | 1999年3月(築27年) 地上7階 / 全31戸 | 
| エンゼルブレッサ馬込台 | 3,651万円 〜 4,915万円 | 東京都大田区中馬込2丁目19-4 | 2002年3月(築24年) 地上7階 / 全31戸 | 
| メゾントヨオ | 1,767万円 〜 2,318万円 | 東京都品川区西大井4丁目17-12 | 1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| セザール山王西 | 3,762万円 〜 6,423万円 | 東京都品川区西大井4丁目18-16 | 1999年1月(築27年) 地上6階 / 全19戸 | 
| フローレンスパレス大森 | 3,569万円 〜 4,616万円 | 東京都大田区南馬込2丁目4-3 | 2001年5月(築25年) 地上7階 / 全30戸 | 
| カテリーナ馬込 | 1,101万円 〜 1,661万円 | 東京都大田区南馬込5丁目6-9 | 1999年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 | 
| リシェ西大井 | 1,758万円 〜 2,169万円 | 東京都品川区西大井5丁目21-19 | 2000年11月(築26年) 地上12階 / 全47戸 | 
| ベルフローラ山王 | 2,803万円 〜 4,001万円 | 東京都大田区山王1丁目44-2 | 2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| グランレーヴ大森蘇峰公園 | 3,655万円 〜 9,829万円 | 東京都品川区西大井4丁目21-10 | 2002年5月(築24年) 地上5階 / 全77戸 | 
| ユニーブル大森山王 | 2,076万円 〜 7,010万円 | 東京都大田区山王2丁目42-22 | 2002年11月(築24年) 地上7階 / 全38戸 | 
| パークハウス西大井 | 3,893万円 〜 6,021万円 | 東京都品川区西大井5丁目17-19 | 2002年7月(築24年) 地上6階 / 全36戸 | 
| アルス山王金子山マイスターヴェルク | 2,781万円 〜 8,008万円 | 東京都品川区西大井4丁目21-6 | 2002年4月(築24年) 地上4階 / 全25戸 | 
| ヴェルビュ大森山王 | 3,480万円 〜 6,819万円 | 東京都大田区南馬込2丁目28-4 | 2002年3月(築24年) 地上8階 / 全37戸 | 
| ネートゥル中馬込 | 1,250万円 〜 3,258万円 | 東京都大田区中馬込3丁目21-20 | 1999年5月(築27年) 地上4階 / 全19戸 | 
| ルーブル中馬込壱番館 | 1,382万円 〜 4,837万円 | 東京都大田区中馬込1丁目13-9 | 2001年6月(築25年) 地上5階 / 全63戸 | 
| エスポワール大森山王 | 2,696万円 〜 3,410万円 | 東京都大田区山王2丁目37-4 | 2000年1月(築26年) 地上8階 / 全21戸 | 
| ナイスヒルズコート山王台 | 6,205万円 〜 7,906万円 | 東京都大田区南馬込2丁目24-16 | 2001年5月(築25年) 地上3階 / 全26戸 | 
| GRANDVERDE馬込坂 | 4,633万円 〜 6,158万円 | 東京都大田区南馬込5丁目19-21 | 2001年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| アレグレーゼ山王 | 1,461万円 〜 1,989万円 | 東京都大田区山王2丁目37-8 | 1999年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| プレール南馬込 | 1,274万円 〜 1,985万円 | 東京都大田区南馬込5丁目20-3 | 2000年8月(築26年) 地上8階 / 全47戸 | 
| ロージェ西大井 | 438万円 〜 875万円 | 東京都品川区西大井6丁目18-15 | 1999年2月(築27年) 地上3階 / 全 - 戸 | 
| エクセリア馬込 | 1,459万円 〜 2,025万円 | 東京都大田区南馬込5丁目20-2 | 2002年3月(築24年) 地上7階 / 全44戸 | 
| パークハウス馬込台 | 4,582万円 〜 8,210万円 | 東京都大田区北馬込2丁目10-2 | 2000年11月(築26年) 地上7階 / 全75戸 | 
| パレ・ホームズ中延 | 1,381万円 〜 3,643万円 | 東京都品川区西大井6丁目14-14 | 2002年11月(築24年) 地上5階 / 全27戸 | 
| ガーデンホーム西大井 | 3,829万円 〜 5,131万円 | 東京都品川区西大井6丁目16-6 | 1999年8月(築27年) 地上6階 / 全38戸 | 
| ヒラルス西馬込 | 1,755万円 〜 5,000万円 | 東京都大田区西馬込1丁目20-3 | 2002年9月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 | 
| 西大井フラッツ | 3,859万円 〜 9,245万円 | 東京都品川区西大井6丁目11-14 | 2000年1月(築26年) 地上4階 / 全13戸 | 
| アクティブミレニアム中延 | 1,433万円 〜 2,146万円 | 東京都品川区中延6丁目9-10 | 2000年11月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
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創業から70年以上、東証上場企業です
「ナイス住まいの情報館 大森」では品川区、大田区を中心に、京浜東北線・京浜急行線の不動産について、最新情報を多数取りそろえております。店舗は京浜東北線「大森」駅山王口より徒歩1分にございます。
                     
                  
社員画像
総合不動産流通企業東京建物のグループ会社
                    土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。
                  
                     
                  
店舗内観
常に正直者であることをお約束いたします。
                    時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
                  
                     
                  
店舗内観
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
                     
                  
社員画像
23区に11店舗展開している不動産会社
                    当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
                  
                     
                  
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                     
                  
店舗内観
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
                     
                  
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
                     
                  
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即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
                     
                  
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マンションの売却専門。プロが対応します。
                    〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
                  
                     
                  
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
                    1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
                     
                  
店舗内観
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                    大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
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投資用マンションの売却はリークスにお任せ
                    
当社は、東京23区エリアの投資用マンション売却を専門にサポートしています。
「高く売りたい」「ストレスなくスムーズに進めたい」 そんなオーナー様のご要望に寄り添い、納得のいく売却を実現。
「売却して良かった」と心から思える取引を目指し、リークスが全力でサポートいたします。
                  
                     
                  
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丁寧かつスピーディーに対応します!
                    都内を中心に区分マンション・戸建て・リースバックの買取及び仲介を行っております。
お客様が安心して納得できる不動産取引ができるよう、迅速な対応を心掛けており、スタッフ一同、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたしますのでお気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
                    弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
                  
                     
                  
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売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案
                    全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。
                  
                     
                  
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仲介も自社買取も対応可能な会社です。
                    お客様の売却理由を基に方法・スケジュール・資金計画・住替先等をご提案させていただいております。
弊社ではファイナンシャルプランナーによる売却前後のプランニングを実施し、司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めてまいります。
                  
                     
                  
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大手不動産仲介出身スタッフが対応致します
                    私たち、リヴウェル株式会社は、大手不動産仲介会社で培った豊富な経験と専門知識を最大限に活かし、お客様1人1人の顧客満足度が高い不動産取引を提供します。
司法書士・税理士・土地家屋調査士等とも連携し、安心安全に取引を進めるとともに、お客様のご状況に応じ100%の力でトップレベルの提案をさせて頂きます。
                  
                     
                  
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ご成約までの伴走力と高値売却の実現
私共の会社は少数精鋭部隊です。営業マンは皆、大手仲介会社で10年以上の実績を積んでおりますので、その経験と知識でご成約まで伴走致します。また、日本の不動産業界には、売主様のデメリットにつながる構造的な課題も存在します。私共は透明度の高いサポートで売主様の利益を最大限確保すべくベストを尽くします。
                     
                  
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大手仲介会社出身者がご対応いたします
                    社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。
                  
                     
                  
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少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
                    当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
                  
                     
                  
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中古物件の販売に特化しております!
                    中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。
                  
                     
                  
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランシティ南馬込 | 
|---|---|
| 所在地 | 
                東京都大田区南馬込1丁目11-5
                                  
                     | 
| 交通 | 
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 31戸 | 
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | ※設備・条件の登録はありません | 
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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