この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区東糀谷3丁目3-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,074 万円 64.98m²の部屋
〜5,510 万円 78.72m²の部屋
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,074万円64.98m²の部屋63万円 / m²
〜5,510万円78.72m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区東糀谷)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区東糀谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,803万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,688万円 | 97.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 4,074万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,950万円 | 97.0% |
このマンションと、大田区東糀谷の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,074万円 (64.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 63万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ大鳥居が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 64.98m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年10月 |
3,880万円 | 64.98m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月 |
3,680万円 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,780万円 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
3,880万円 | 70.34m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
3,390万円 | 67.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年5月 |
3,650万円 | 67.51m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,074万円 |
買取 | 2,445万円 〜 3,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.68万円64.98m²の部屋
〜19.93万円78.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモ大鳥居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ大鳥居 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コモディイイダ東糀谷店まで421m
【周辺】ローソン羽田一丁目店まで271m
【周辺】高野病院まで143m
【周辺】医療法人社団渡辺病院まで320m
【周辺】大田区羽田特別出張所まで607m
【周辺】さわやか信用金庫東糀谷支店まで537m
【周辺】城南信用金庫羽田支店まで339m
【周辺】大森ふるさとの浜辺公園まで2737m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グレイス松原 | 1,824万円 〜 2,044万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目1-6 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピーノロッサNo.3 | 2,251万円 〜 2,523万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目1-12 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベイ・パルク萩中 | 1,649万円 〜 2,894万円 | 東京都大田区萩中3丁目7-7 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
ライオンズマンション大鳥居第2 | 3,686万円 〜 4,731万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目36-5 |
1999年8月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
吉澤マンション | 1,445万円 〜 1,911万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目15-1 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンパレス | 2,713万円 〜 3,525万円 | 東京都大田区萩中3丁目19-13 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全17戸 |
firstStage | 1,783万円 〜 1,998万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目8-6 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ピアーウエスト | 1,462万円 〜 1,639万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目8-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイシティ・ビッグバード | 1,023万円 〜 2,952万円 | 東京都大田区羽田旭町2-21 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全85戸 |
永和 | 2,205万円 〜 4,409万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目1-19 |
1999年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイヒルズ羽田 | 971万円 〜 3,001万円 | 東京都大田区羽田4丁目2-20 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ケイ・ウェーブ | 1,898万円 〜 2,870万円 | 東京都大田区萩中3丁目12-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビッグヴァンポーディアム羽田 | 3,802万円 〜 4,259万円 | 東京都大田区羽田4丁目16-8 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全25戸 |
イル・マエストロ | 1,217万円 〜 1,389万円 | 東京都大田区羽田4丁目19-5 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライム羽田 | 3,663万円 〜 5,263万円 | 東京都大田区羽田4丁目11-8 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランイーグル蒲田東2 | 3,093万円 〜 3,465万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目8-8 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
フォルトゥナデホシノ | 1,760万円 〜 1,974万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-18 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブリーズハウスN | 830万円 〜 1,617万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目11-9 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グレイス蒲田東 | 4,070万円 〜 4,628万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-2 |
1997年6月(築28年) 地上12階 / 全23戸 |
グランイーグル蒲田東 | 3,190万円 〜 3,571万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目9-19 |
1998年7月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
マツイチサンパレスNo.7 | 2,608万円 〜 3,597万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目22-18 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コーピアス多摩川 | 2,696万円 〜 3,662万円 | 東京都大田区本羽田3丁目24-6 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドステージ糀谷 | 5,972万円 〜 6,935万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目4-1 |
2000年1月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
グランイーグル萩中公園 | 3,259万円 〜 3,648万円 | 東京都大田区本羽田3丁目23-5 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
ステラコート | 3,684万円 〜 4,352万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目1-10 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全67戸 |
エンゼルハイム萩中公園第2 | 3,564万円 〜 4,077万円 | 東京都大田区本羽田3丁目17-12 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全43戸 |
ドミール羽田天空橋 | 1,362万円 〜 1,667万円 | 東京都大田区羽田5丁目4-8 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全56戸 |
ジェイパーク多摩川萩中公園 | 4,571万円 〜 5,923万円 | 東京都大田区本羽田3丁目18-14 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全57戸 |
モンピース | 1,864万円 〜 4,529万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目25-15 |
1999年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プライムタワー蒲田東 | 3,477万円 〜 4,548万円 | 東京都大田区北糀谷1丁目19-6 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全48戸 |
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