この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区東糀谷1丁目6-23
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,875 万円 70.03m²の部屋
〜5,302 万円 85.06m²の部屋
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
売却専門チームが手厚い対応をいたします。
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専門スタッフが親切丁寧に対応いたします!
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不動産経験10年以上のエージェントがスムーズな売却ができるようフォローいたします。相続の相談、税金の相談など資格保有者が親切丁寧にご対応いたします。お子様がご一緒でも安心のキッズスペースも完備しています。お気軽にお越しください。
大田区の不動売却なら当店へ
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,875万円70.03m²の部屋55万円 / m²
〜5,302万円85.06m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区東糀谷)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区東糀谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,537万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,470万円 | 98.5% |
築30年(7年後) | 4,301万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,875万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,818万円 | 98.5% |
7年後(築30年) | 3,674万円 | 94.8% |
このマンションと、大田区東糀谷の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,875万円 (70.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション蒲田東パークサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年9月 |
3,980万円 | 70.03m² | 4LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
3,280万円 | 70.79m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月 |
3,080万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年7月 |
3,280万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年2月 |
3,480万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年10月〜2011年11月 |
3,280万円 | 70.03m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,875万円 |
買取 | 2,325万円 〜 3,100万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
15.43万円70.03m²の部屋
〜21.26万円85.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション蒲田東パークサイドの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション蒲田東パークサイドが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年10月 |
18万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 10階 | 2017年5月〜2017年7月 |
18万円 / 月 | 85.06m² | 4LDK / 10階 | 2012年3月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション蒲田東パークサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション蒲田東パークサイド |
---|---|
所在地 | 東京都大田区東糀谷1丁目6-23 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 46戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大成ユーレック? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エルズ大森 | 3,332万円 〜 4,869万円 | 東京都大田区大森南2丁目17-12 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全28戸 |
ステラコート | 3,301万円 〜 3,929万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目1-10 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全67戸 |
ブリーズハウスN | 804万円 〜 1,570万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目11-9 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
フォルトゥナデホシノ | 1,580万円 〜 1,781万円 | 東京都大田区東糀谷1丁目13-18 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレール羽田 | 2,031万円 〜 2,518万円 | 東京都大田区西糀谷2丁目24-4 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランイーグル大森南3 | 2,756万円 〜 3,534万円 | 東京都大田区大森南3丁目25-3 |
2003年11月(築22年) 地上8階 / 全24戸 |
アークホーム大森 | 4,293万円 〜 5,311万円 | 東京都大田区大森南3丁目33-15 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エンゼルブレッサ大森南3 | 4,103万円 〜 7,518万円 | 東京都大田区大森南3丁目21-14 |
2003年9月(築22年) 地上10階 / 全48戸 |
シンフォニー森ヶ崎 | 1,420万円 〜 1,672万円 | 東京都大田区大森南3丁目1-14 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全18戸 |
セントレジアス大森 | 3,783万円 〜 4,918万円 | 東京都大田区大森南3丁目21-5 |
2002年12月(築22年) 地上11階 / 全43戸 |
グランドベイ大森 | 3,679万円 〜 5,029万円 | 東京都大田区大森南3丁目9-13 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
グランイーグル大鳥居5 | 3,766万円 〜 4,230万円 | 東京都大田区東糀谷2丁目14-4 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全20戸 |
グランイーグル大鳥居3 | 3,278万円 〜 4,559万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目11-3 |
2004年1月(築21年) 地上10階 / 全48戸 |
グランイーグル大鳥居 | 3,408万円 〜 4,346万円 | 東京都大田区東糀谷4丁目11-5 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全51戸 |
クレッセント蒲田東2 | 4,768万円 〜 8,807万円 | 東京都大田区北糀谷2丁目8-5 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
プラハフィラーレ西糀谷 | 4,647万円 〜 6,646万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目12-6 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全34戸 |
ザ・ヴィスタ大森アーバンステイツ | 5,150万円 〜 5,868万円 | 東京都大田区大森東4丁目16-5 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
イーストパル | 1,327万円 〜 1,634万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目15-17 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール大鳥居 | 1,358万円 〜 1,533万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目11-13 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全33戸 |
プレミール羽田 | 2,217万円 〜 2,654万円 | 東京都大田区東糀谷3丁目3-22 |
2002年10月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ぐりイエ | 1,855万円 〜 6,465万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目5-3 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全53戸 |
SeaBird2 | 1,637万円 〜 2,123万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目25-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全15戸 |
シーバード | 1,446万円 〜 3,712万円 | 東京都大田区西糀谷3丁目25-5 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
タイム・クルーザー樹心 | 2,996万円 〜 4,650万円 | 東京都大田区大森中3丁目11-7 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全12戸 |
ブランシュール | 1,558万円 〜 1,955万円 | 東京都大田区萩中3丁目7-6 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ベイ・パルク萩中 | 1,478万円 〜 2,605万円 | 東京都大田区萩中3丁目7-7 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全42戸 |
プラフォルテ曽根 | 2,183万円 〜 4,249万円 | 東京都大田区大森中2丁目16-1 |
2000年9月(築25年) 地上5階 / 全3戸 |
ハイネスオートリ | 1,728万円 〜 4,229万円 | 東京都大田区萩中3丁目8-8 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全19戸 |
クリセントマム | 1,794万円 〜 4,472万円 | 東京都大田区西糀谷1丁目23-16 |
2001年1月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エイエスレジデンス大森中 | 1,292万円 〜 1,669万円 | 東京都大田区大森中2丁目20-3 |
2003年6月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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