価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区西六郷4丁目26-1
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,492 万円 55.35m²の部屋
〜3,283 万円 57.4m²の部屋
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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秀和多摩川レジデンスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,680万円 |
55.35m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格2,499万円 |
57.4m² | 3DK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,492万円55.35m²の部屋45万円 / m²
〜3,283万円57.4m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに秀和多摩川レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 55.35m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
2,499万円 | 57.40m² | 3DK / 2階 | 2024年9月 |
2,599万円 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
2,699万円 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2024年6月 |
2,799万円 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,492万円 |
買取 | 1,495万円 〜 1,994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.88万円55.35m²の部屋
〜12.32万円57.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
秀和多摩川レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.51%、 2年前→1年前:1.15%、 1年前→今年:0.81% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 秀和多摩川レジデンス |
---|---|
所在地 | 東京都大田区西六郷4丁目26-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【周辺】小学校「大田区立高畑小学校まで675m」
【周辺】幼稚園、保育園「よいこの保育園まで367m」
【周辺】郵便局「六郷土手郵便局まで719m」
【周辺】図書館「大田区立六郷図書館まで1377m」
【周辺】公園「宮本台緑地まで728m」
【周辺】病院「医療法人社団清惠会田村外科病院まで3343m」
【周辺】スーパー「マックスバリュエクスプレス六郷土手駅前店まで543m」
【周辺】コンビニ「ローソン西六郷四丁目店まで380m」
【周辺】ショッピング施設「グランデュオ蒲田西館まで3018m」
【周辺】ドラックストア 「ウエルシア大田西六郷店まで395m」
【周辺】ホームセンター「ヨドバシカメラヨドバシアウトレット京急川崎まで1933m」
築年月(築年数) | 1979年8月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 旧法地上 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月27日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ニックハイム西六郷 | 1,335万円 〜 3,733万円 | 東京都大田区西六郷4丁目18-1 |
1977年8月(築48年) 地上7階 / 全72戸 |
コトー多摩川 | 2,712万円 〜 5,617万円 | 東京都大田区西六郷4丁目6-24 |
1979年1月(築46年) 地上10階 / 全281戸 |
アボンリーハイツ | 1,896万円 〜 2,784万円 | 東京都大田区西六郷3丁目17-3 |
1980年9月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メガロン東六郷 | 2,007万円 〜 3,800万円 | 東京都大田区東六郷3丁目26-6 |
1978年6月(築47年) 地上8階 / 全92戸 |
ライオンズマンション多摩川六郷 | 956万円 〜 3,426万円 | 東京都大田区仲六郷4丁目35-2 |
1981年8月(築44年) 地上5階 / 全20戸 |
コーポ本町 | 792万円 〜 1,007万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目10-1 |
1980年12月(築44年) 地上3階 / 全5戸 |
本町コーポ | 2,474万円 〜 3,623万円 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目4-1 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
川崎ダイヤモンドマンション | 567万円 〜 862万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町1丁目10-1 |
1980年11月(築44年) 地上3階 / 全31戸 |
南六郷パークハウス | 3,196万円 〜 4,417万円 | 東京都大田区南六郷3丁目13-6 |
1981年4月(築44年) 地上13階 / 全142戸 |
ニックハイム仲六郷 | 2,688万円 〜 3,665万円 | 東京都大田区仲六郷3丁目8-1 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全28戸 |
ハイコーポ幸 | 2,690万円 〜 3,385万円 | 神奈川県川崎市幸区戸手2丁目2-2 |
1980年3月(築45年) 地上4階 / 全15戸 |
アトレ川崎 | 2,494万円 〜 3,761万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町8-21 |
1980年10月(築45年) 地上11階 / 全32戸 |
メイツ多摩川 | 3,325万円 〜 4,246万円 | 東京都大田区南六郷3丁目17-2 |
1979年2月(築46年) 地上6階 / 全48戸 |
秀和第2多摩川レジデンス | 2,644万円 〜 4,167万円 | 東京都大田区南六郷3丁目22-23 |
1980年9月(築45年) 地上6階 / 全43戸 |
南六郷第2スカイハイツ | 2,970万円 〜 3,571万円 | 東京都大田区南六郷3丁目16-25 |
1978年10月(築47年) 地上8階 / 全109戸 |
貴名ペガサスマンション | 2,629万円 〜 3,892万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目13 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全19戸 |
南幸第二KSマンションA棟 | 2,248万円 〜 3,532万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目50 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全53戸 |
川崎互恵ビルシャンボール川崎砂子 | 976万円 〜 2億 7,885万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-1 |
1980年11月(築44年) 地上14階 / 全209戸 |
南幸第二KSマンションB棟 | 2,648万円 〜 4,004万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目50 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全53戸 |
南幸第一KSマンション | 1,456万円 〜 2,154万円 | 神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目54 |
1978年12月(築46年) 地上5階 / 全15戸 |
小向西KSマンション | 1,686万円 〜 2,414万円 | 神奈川県川崎市幸区小向西町4丁目127-2 |
1978年10月(築47年) 地上5階 / 全30戸 |
川崎第2セントラルハイツ | 2,088万円 〜 3,744万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町16-18 |
1980年11月(築44年) 地上8階 / 全28戸 |
秀麻マンション | 2,024万円 〜 2,411万円 | 神奈川県川崎市川崎区旭町2丁目16-10 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全2戸 |
多摩川ビューハイツ | 3,626万円 〜 4,994万円 | 東京都大田区多摩川2丁目27-6 |
1980年11月(築44年) 地上7階 / 全81戸 |
メインコープシンヤ | 1,950万円 〜 2,542万円 | 神奈川県川崎市川崎区新川通1-12 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コーポ大常 | 2,179万円 〜 3,131万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島1丁目5-3 |
1981年6月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オクトピア川崎 | 3,337万円 〜 8,366万円 | 神奈川県川崎市川崎区新川通4-15 |
1981年7月(築44年) 地上7階 / 全10戸 |
ライオンズマンション川崎第6 | 736万円 〜 2,790万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町18-9 |
1980年10月(築45年) 地上8階 / 全29戸 |
ラポール貝塚 | 1,307万円 〜 2,994万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-20 |
1981年8月(築44年) 地上7階 / 全26戸 |
下平間第三住宅2号棟 | 1,884万円 〜 2,371万円 | 神奈川県川崎市幸区下平間387-1 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全90戸 |
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