価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区中馬込3丁目3-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,822 万円 57.01m²の部屋
〜5,155 万円 68.11m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
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任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
センチュリー21売却専門スタッフが対応
センチュリー21グローバル店として全国1008店舗・海外85か国に配信する巨大ネットワークを活用して、不動産を高値でお売りしてみませんか?また、都心一等地の土地を入札式で高値売却をやってみませんか?売主様側の売却専門会社に是非、ご利用ください。お客様よりの査定依頼を心よりお待ち申し上げております。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
どんな物件もお断りしません
ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,822万円57.01m²の部屋67万円 / m²
〜5,155万円68.11m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモプレイス中馬込が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
4,380万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,580万円 | 63.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
3,990万円 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,190万円 | 60.88m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,822万円 |
買取 | 2,294万円 〜 3,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.87万円57.01m²の部屋
〜16.8万円68.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモプレイス中馬込の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモプレイス中馬込が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 60.21m² | 3DK / 2階 | 2021年3月 |
13万円 / 月 | 60.21m² | 3DK / 2階 | 2018年5月〜2018年10月 |
13.4万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年1月 |
11.9万円 / 月 | 57.01m² | 3DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
13.4万円 / 月 | 60.88m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
12.9万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
13.4万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月〜2015年5月 |
13.2万円 / 月 | 60.88m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
12.5万円 / 月 | 60.21m² | 3DK / 2階 | 2014年8月〜2014年10月 |
14.9万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
14.9万円 / 月 | 68.11m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13.2万円 / 月 | 60.88m² | 3DK / 2階 | 2011年5月 |
12.9万円 / 月 | 60.21m² | 3DK / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
12.9万円 / 月 | 60.21m² | 3DK / 2階 | 2010年4月〜2010年8月 |
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コスモプレイス中馬込周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:0.62% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモプレイス中馬込 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区中馬込3丁目3-6 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【エントランス】上質感漂う玄関アプローチです。
【駐車場】敷地内駐車場(屋外平面式・屋内平面式)
【周辺】ファミリーマート サンズ大田西馬込店まで 332m 徒歩約4分
築年月(築年数) | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンションメゾン富士見台 | 3,535万円 〜 5,002万円 | 東京都大田区中馬込3丁目7-21 |
1987年8月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルドミール浅間 | 4,148万円 〜 4,808万円 | 東京都大田区中馬込3丁目11-28 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム上池台 | 4,082万円 〜 6,067万円 | 東京都大田区上池台5丁目25-2 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
グリーンキャピタル中馬込 | 2,981万円 〜 3,565万円 | 東京都大田区中馬込3丁目18-15 |
1990年10月(築35年) 地上6階 / 全51戸 |
フラーリッシュ上池台 | 3,354万円 〜 4,262万円 | 東京都大田区上池台5丁目29-19 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全10戸 |
グリーンキャピタル上池台 | 3,301万円 〜 5,637万円 | 東京都大田区上池台5丁目15-1 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全50戸 |
メゾンクラフト | 2,180万円 〜 2,571万円 | 東京都大田区上池台3丁目15-18 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
NEマンション | 1,973万円 〜 7,934万円 | 東京都大田区上池台3丁目15-17 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイム花房 | 720万円 〜 5,803万円 | 東京都大田区上池台5丁目35-10 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルドール芳花園 | 2,282万円 〜 2,911万円 | 東京都大田区仲池上1丁目2-17 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オセアニック | 1,176万円 〜 1,515万円 | 東京都大田区中馬込1丁目16-2 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
フォルム上池台 | 4,851万円 〜 7,028万円 | 東京都大田区上池台4丁目38-8 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全18戸 |
貝塚レジデンス | 3,542万円 〜 4,531万円 | 東京都大田区中馬込1丁目20-6 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンベルソロ中馬込1 | 1,091万円 〜 1,406万円 | 東京都大田区中馬込1丁目11-25 |
1988年12月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパレス上池台 | 2,896万円 〜 5,236万円 | 東京都大田区上池台3丁目18-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
ライオンズマンション上池台第2 | 896万円 〜 3,359万円 | 東京都大田区上池台4丁目22-17 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全42戸 |
フラットマーロー | 1,500万円 〜 3,034万円 | 東京都大田区中馬込1丁目12-22 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全9戸 |
ソレイユ雪谷 | 3,495万円 〜 7,154万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目10-6 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BlossomTerrace | 3,948万円 〜 4,682万円 | 東京都大田区仲池上1丁目15-17 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
ヒルトップスK&Y | 2,413万円 〜 4,516万円 | 東京都大田区中馬込1丁目11-4 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
IMPROVENISHI-MAGOME | 4,314万円 〜 5,768万円 | 東京都大田区西馬込1丁目3-7 |
1991年4月(築34年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メルシー上池台 | 802万円 〜 1,050万円 | 東京都大田区上池台5丁目1-11 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全67戸 |
ユニテ仲池 | 1,387万円 〜 1,577万円 | 東京都大田区仲池上1丁目17-3 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
壱番舘 | 1,706万円 〜 2,630万円 | 東京都大田区南馬込5丁目29-5 |
1987年6月(築38年) 地上7階 / 全16戸 |
ヒルズ西馬込スカイマンション | 7,315万円 〜 9,316万円 | 東京都大田区仲池上2丁目1-1 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全28戸 |
アクトピア東雪谷 | 5,148万円 〜 5,956万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目14-14 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
ヒルサイドスクエアー | 3,094万円 〜 4,214万円 | 東京都大田区中馬込2丁目2-2 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
クレール中馬込 | 3,646万円 〜 4,663万円 | 東京都大田区中馬込3丁目24-13 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モンテプラザ馬込台 | 1億 119万円 〜 1億 2,746万円 | 東京都大田区中馬込1丁目5-11 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全3戸 |
コスモ仲池上 | 1,199万円 〜 2,952万円 | 東京都大田区仲池上1丁目18-13 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
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