価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,751万円 59.69m²の部屋
〜2億5,195万円 225.89m²の部屋
所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目43-15 |
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
大田・品川区のお住いはリビングライフ!
1990年の創立以来、「住まいから始まる幸せの生涯設計を提案します」を企業理念としお客様と共に歩んでまいりました。地域密着の営業スタイルの為、営業スタッフも地理等のエリア情報については大変詳しく、エリア内で住宅購入を希望されているお客様を多く抱えているのも最大の特徴です!
中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフが親身に対応いたします
東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
売買専門スタッフ常駐!売却から買取まで!
品川区、大田区を中心に不動産購入から売却までサポートをしています!
大井町駅だけに留まらず、他方エリアも売却査定、買取査定致します。
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代表が大田区の認定司法書士です
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社不動産価格情報検索システムを利用して、迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記、成年後見にも対応致します。
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
5,751万円 59.69m²の部屋 96万円 / m²
〜2億5,195万円 225.89m²の部屋 112万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアホームズ田園調布が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2億2,500万円 | 226.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年4月 |
6,780万円 | 59.69m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6,830万円 | 59.69m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
6,980万円 | 59.69m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2億9,800万円 | 225.89m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年8月 |
2億9,800万円 | 225.89m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月 |
2億9,800万円 | 225.89m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,751万円 |
買取 | 3,451万円 〜 4,601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
18.5万円 59.69m²の部屋
〜76.18万円 225.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディアホームズ田園調布周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:2.03% 、 1年前→今年:0.56% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアホームズ田園調布 |
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所在地 | 東京都大田区田園調布2丁目43-15 |
交通 |
|
【外観】太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごし下さい。
【外観】マンション敷地内の豊かな植樹に加え、周辺の公園や運動場など緑あふれる環境ですので、ファミリーやペットを飼われている方にも非常におススメです。
【周辺】大田区立田園調布小学校まで374m 子供中心に、地域と共に歩み、前進し続ける小学校。
【周辺】大田区立田園調布中学校まで379m 多摩川台公園には国の史跡「亀甲山古墳」を始めとする古墳群があり、歴史の香り高い地域にある中学校。
【周辺】
【周辺】田園調布駅まで240m 東京都大田区田園調布三丁目にある、東京急行電鉄の駅。東西方向に傾斜があるため、東側の街区は改札口と同じ高さだが、西側の街区はおよそ建物1階分高くなっている。
【周辺】医療法人社団七仁会田園調布中央病院まで223m
築年月(築年数) | 1987年11月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェルテシモ田園調布 | 1,127万円 〜 3,706万円 | 東京都大田区田園調布2丁目34-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全29戸 |
メゾン・ド・ポルトレー | 774万円 〜 1,004万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目38-8 |
1986年6月(築38年) 地上4階 / 全34戸 |
マリオン田園調布 | 1,254万円 〜 1,486万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目39-21 |
1988年7月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PARKSQUARE奥沢 | 1,287万円 〜 1,540万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目40-16 |
1989年10月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
カーネ田園調布 | 4,813万円 〜 7,394万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目8-13 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全10戸 |
ユースピア田園調布 | 1,220万円 〜 2,301万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目41-5 |
1986年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
三國マンション | 1,724万円 〜 3,758万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目41-3 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
taliesinG.1 | 5,812万円 〜 1億 3,441万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目9-11 |
1989年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日興パレス田園調布第2 | 1,066万円 〜 1,898万円 | 東京都世田谷区東玉川1丁目41-12 |
1986年7月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
棚橋6号館 | 2,323万円 〜 4,902万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目5-6 |
1987年1月(築38年) 地上4階 / 全10戸 |
クニドス田園調布 | 2,987万円 〜 8,996万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布2丁目5-7 |
1989年10月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
奥沢ハイツ | 1,447万円 〜 6,076万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目30-17 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全1戸 |
STELLASUITE玉川田園調布 | 5,016万円 〜 6,192万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目15-11 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全13戸 |
ヒルモント | 3,679万円 〜 4,166万円 | 東京都大田区田園調布1丁目39-2 |
1989年5月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランデュール奥沢 | 1億 3,134万円 〜 1億 5,691万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目24-15 |
1987年11月(築37年) 地上3階 / 全6戸 |
セピアコート | 2,571万円 〜 6,523万円 | 東京都世田谷区奥沢4丁目27-11 |
1989年5月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
かしわハイツ | 4,263万円 〜 5,106万円 | 東京都世田谷区奥沢4丁目27-12 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
自由ケ丘フェリース | 1,980万円 〜 4,606万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目12-3 |
1986年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンハヤカワ | 4,317万円 〜 6,180万円 | 東京都世田谷区東玉川1丁目16-14 |
1989年4月(築35年) 地上6階 / 全9戸 |
ドゥエリング奥沢 | 2,811万円 〜 3,372万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目13-10 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミネクサカ | 2,615万円 〜 3,891万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目11-6 |
1986年9月(築38年) 地上4階 / 全5戸 |
スカイファーム | 2,135万円 〜 2,547万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目52-1 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ田園調布 | 905万円 〜 1,649万円 | 東京都大田区田園調布1丁目1-25 |
1986年6月(築38年) 地上4階 / 全32戸 |
ジョイム奥沢 | 3,310万円 〜 5,649万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目5-10 |
1988年9月(築36年) 地上6階 / 全25戸 |
オークヒルズ自由が丘 | 2,125万円 〜 5,995万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目30-10 |
1987年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スノーバレーハイツ | 1,396万円 〜 2,025万円 | 東京都大田区雪谷大塚町9-9 |
1987年9月(築37年) 地上4階 / 全18戸 |
スターロワイヤル雪谷 | 3,153万円 〜 6,957万円 | 東京都大田区雪谷大塚町7-20 |
1987年6月(築37年) 地上6階 / 全52戸 |
グランドハイツ自由ケ丘 | 2,657万円 〜 4,579万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目28-2 |
1988年1月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディジョン自由が丘 | 1,513万円 〜 1,805万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目18-1 |
1985年12月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スターハイツ大徳 | 1,861万円 〜 3,131万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目26-11 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全13戸 |
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