この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
6,291万円 73.78m²の部屋
〜7,760万円 73.78m²の部屋
所在地 | 東京都大田区山王1丁目36-25 |
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交通 |
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外観
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店舗内観
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
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代表が大田区の認定司法書士です
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
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自由が丘で30年!売買専門スタッフが対応
センチュリー21は日本全国に971店舗。弊社は自由が丘店として地域密着スタイルで創業30年になります。建物インスペクションサービスや瑕疵保険など、お客様の大切な資産を安全に売却するサービスを多数ご用意しております。地元出身ベテランスタッフが対応致しますのでお気軽にご相談下さいませ。
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即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
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どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
店舗内観
目黒区を中心に累計3,000件以上の実績
中目黒駅のホームで目にするセンチュリー21の看板、分譲事業のスミカ、サービス付き高齢者住宅運営のフルールケア等、数社のグループ企業になります。海外も含めたセンチュリー21ネットワーク、弊社グループの多様性を活かしたご提案が可能です。
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専門スタッフが誠意を込めて対応します!
目黒区・世田谷区・渋谷区の不動産はお任せください!!
センチュリー21Ray・ハウジングでは、売主様・買主様双方がご納得するお取引にすることを常に大切にしております。
またプロ目線でのアドバイスだけでなく、しっかりヒアリングを行った上でお客様目線でのご提案も心掛けております。
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アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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仲介手数料無料&居住用不動産売却に特化!
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
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詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
店舗外観
お客様のために迅速に丁寧に動きます!
投資用マンション売却専門
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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当社の売却活動は囲い込みを一切行わず、成約率90%以上を誇るマイホームオークション(※)という手法で行います。
ぜひどのように売却活動を行うか含めましてお気軽にお問い合わせくださいませ
※https://www.pitat-cloud.com/pwp/wp-content/uploads/2022/
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東京都で3,000件以上の不動産売却実績を誇る不動産会社です。
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スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2023年11月5日
6,291万円 73.78m²の部屋 85万円 / m²
〜7,760万円 73.78m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区山王)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区山王 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 5,853万円 | 100% |
築15年(3年後) | 5,733万円 | 97.9% |
築20年(8年後) | 5,530万円 | 94.5% |
築25年(13年後) | 5,327万円 | 91.0% |
築30年(18年後) | 5,124万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 6,291万円 | 100% |
3年後 (築15年) | 6,161万円 | 97.9% |
8年後 (築20年) | 5,943万円 | 94.5% |
13年後 (築25年) | 5,726万円 | 91.0% |
18年後 (築30年) | 5,508万円 | 87.5% |
このマンションと、大田区山王の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,291万円 (73.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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85万円 / m² | 84万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,291万円 |
買取 | 3,775万円 〜 5,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2023年10月5日
21.6万円 73.78m²の部屋
〜23.72万円 73.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ザ・パークハウス山王蘇峰公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2023年12月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 13.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.80% 、 2年前→1年前:5.40% 、 1年前→今年:-0.15% )
東京都の直近3年間の変動(15.98% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2012年2月のザ・パークハウス山王蘇峰公園は、東京都大田区山王にあるマンションです。地上3階建てで、耐震性・耐火性に優れたRC構造が採用されています。また、管理形態は全部委託となっていて、このマンションには日勤の管理人が駐在しています。なお、アクセスに関しては、JR京浜東北・根岸線の大森駅から歩いて10分、都営浅草線の馬込駅からは徒歩17分です。
マンション名称 | ザ・パークハウス山王蘇峰公園 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区山王1丁目36-25 |
交通 |
|
【外観】第一種低層住居専用地域に佇む重厚な高級レジデンス。
築年月(築年数) | 2012年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2023年11月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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パティーナ馬込弐番館 | 1,596万円 〜 4,121万円 | 東京都大田区南馬込2丁目2-6 |
2012年2月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター山王ヒルズ | 2,005万円 〜 5,942万円 | 東京都大田区山王2丁目17-1 |
2013年2月(築11年) 地上8階 / 全25戸 |
ARTBLANC大森山王 | 6,035万円 〜 7,445万円 | 東京都大田区山王4丁目2-18 |
2014年1月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
SolidCrestD'1 | 2,287万円 〜 5,964万円 | 東京都大田区東馬込1丁目33-20 |
2012年3月(築12年) 地上7階 / 全26戸 |
パークコート山王二丁目 | 2,765万円 〜 8,574万円 | 東京都大田区山王2丁目7-15 |
2010年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山王MOOK | 3,385万円 〜 4,280万円 | 東京都大田区山王2丁目5-8 |
2013年3月(築11年) 地上10階 / 全10戸 |
ザ・山王タワー | 5,522万円 〜 1億 1,650万円 | 東京都大田区山王1丁目3-1 |
2014年2月(築10年) 地上22階 / 全156戸 |
フレンシア大森山王 | 3,213万円 〜 8,201万円 | 東京都大田区山王2丁目3-9 |
2011年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィータ東馬込 | 2,325万円 〜 5,813万円 | 東京都大田区東馬込1丁目29-16 |
2013年2月(築11年) 地上4階 / 全17戸 |
レジディア大森2 | 1,872万円 〜 5,464万円 | 東京都品川区南大井6丁目17-7 |
2012年3月(築12年) 地上15階 / 全90戸 |
レジディア大森3 | 1,703万円 〜 4,169万円 | 東京都大田区大森北1丁目8-1 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
アーバネックス大森 | 1,842万円 〜 5,275万円 | 東京都品川区南大井6丁目16-6 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
コーポ西大井 | 2,656万円 〜 5,151万円 | 東京都品川区西大井2丁目17-2 |
2010年8月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
エクセレントシティ大森 | 5,861万円 〜 6,752万円 | 東京都品川区南大井6丁目16-5 |
2012年3月(築12年) 地上14階 / 全26戸 |
ヴォーガコルテ馬込アジールコート | 1,808万円 〜 4,294万円 | 東京都大田区南馬込1丁目4-10 |
2012年1月(築12年) 地上5階 / 全49戸 |
アトラス品川大井 | 4,522万円 〜 7,805万円 | 東京都品川区大井5丁目13-8 |
2012年4月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
ブライズ馬込 | 1,870万円 〜 4,270万円 | 東京都大田区南馬込1丁目6-13 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンシェリア大森with | 2,007万円 〜 5,426万円 | 東京都大田区南馬込3丁目26-2 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
レジデンス大森 | 3,472万円 〜 4,408万円 | 東京都大田区大森北1丁目34-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
ザ・パークハウス大森 | 6,027万円 〜 9,011万円 | 東京都品川区南大井6丁目5-19 |
2013年10月(築11年) 地上10階 / 全39戸 |
ルーブル大森山王弐番館 | 1,646万円 〜 4,204万円 | 東京都大田区山王3丁目28-10 |
2012年2月(築12年) 地上8階 / 全56戸 |
アスティ大森 | 2,125万円 〜 3,323万円 | 東京都品川区南大井6丁目13-6 |
2013年10月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
スパシエグランス大森 | 1,746万円 〜 4,818万円 | 東京都大田区大森北1丁目33-2 |
2011年11月(築13年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ARTESSIMOVITA | 1,851万円 〜 4,683万円 | 東京都大田区南馬込1丁目32-1 |
2013年2月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
Branche大森 | 1,669万円 〜 4,794万円 | 東京都品川区南大井6丁目1-5 |
2011年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステージファースト西大井二番館 | 1,602万円 〜 3,734万円 | 東京都品川区西大井6丁目17-4 |
2010年2月(築14年) 地上5階 / 全56戸 |
ハーモニーレジデンス大森山王 | 1,780万円 〜 5,066万円 | 東京都大田区山王3丁目24-3 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
オーベル品川西大井 | 4,739万円 〜 6,891万円 | 東京都品川区西大井6丁目3-3 |
2011年10月(築13年) 地上6階 / 全38戸 |
グリーンガーデン山王 | 2,155万円 〜 5,521万円 | 東京都大田区山王3丁目5-1 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全6戸 |
GRANHILLS馬込 | 2,288万円 〜 6,143万円 | 東京都大田区中馬込2丁目25-1 |
2012年1月(築12年) 地上5階 / 全14戸 |
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