この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,759万円 21.4m²の部屋
〜4,795万円 47.13m²の部屋
所在地 | 東京都大田区大森北1丁目33-2 |
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交通 |
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投資用マンション売却特化
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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スパシエグランス大森の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
21.44m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
21.4m² | 1K | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料10.3万円 |
21.4m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.15万円 |
22.64m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,759万円 21.4m²の部屋 82万円 / m²
〜4,795万円 47.13m²の部屋 102万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区大森北)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区大森北 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 1,736万円 | 100% |
築15年(2年後) | 1,712万円 | 98.6% |
築20年(7年後) | 1,651万円 | 95.1% |
築25年(12年後) | 1,590万円 | 91.6% |
築30年(17年後) | 1,529万円 | 88.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 1,759万円 | 100% |
2年後 (築15年) | 1,735万円 | 98.6% |
7年後 (築20年) | 1,673万円 | 95.1% |
12年後 (築25年) | 1,611万円 | 91.6% |
17年後 (築30年) | 1,550万円 | 88.1% |
このマンションと、大田区大森北の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,759万円 (21.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 87万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスパシエグランス大森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,300万円 | 47.13m² | 2DK / 13階 | 2014年9月 |
2,980万円 | 40.81m² | 1LDK / 12階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,759万円 |
買取 | 1,056万円 〜 1,407万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.71万円 21.4m²の部屋
〜23.23万円 47.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スパシエグランス大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.85%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.03% 、 2年前→1年前:2.03% 、 1年前→今年:0.56% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スパシエグランス大森は東京都大田区大森北にあり、JR京浜東北・根岸線が利用できる大森駅からであれば徒歩で5分ほどの時間を要します。2011年11月に完工を迎えた同マンションは、構造は地上13階建てで、優れた耐久性を備えるRC造を採用しています。また、同マンションでは管理人が巡回を行っています。なお、近隣にはマミーズエンジェル大森保育園などがあります。
マンション名称 | スパシエグランス大森 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区大森北1丁目33-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ユニクロアトレ大森店 徒歩5分。 390m
【周辺】ファミリーマート大森駅東口店 徒歩4分。 300m
【周辺】私立東邦大学大森キャンパス 徒歩23分。 1830m
【周辺】アパホテル大森駅前 徒歩8分。 580m
【周辺】大田区立入新井第一小学校 徒歩4分。 310m
【周辺】ニトリドン・キホーテ大森店 徒歩6分。 480m
【周辺】大森消防署森ヶ崎出張所 徒歩43分。 3380m
【周辺】ドトールコーヒーショップ大森店 徒歩4分。 270m
【周辺】大田山王郵便局 徒歩8分。 620m
【周辺】三井住友銀行大森支店 徒歩5分。 340m
築年月(築年数) | 2011年11月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジデンス大森 | 3,489万円 〜 4,374万円 | 東京都大田区大森北1丁目34-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全14戸 |
レジディア大森3 | 1,716万円 〜 4,142万円 | 東京都大田区大森北1丁目8-1 |
2012年12月(築12年) 地上14階 / 全65戸 |
HuALA | 2,145万円 〜 5,477万円 | 東京都大田区大森北1丁目26-15 |
2013年4月(築11年) 地上9階 / 全12戸 |
ルーブル大森山王弐番館 | 1,650万円 〜 4,160万円 | 東京都大田区山王3丁目28-10 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全56戸 |
CHARMANTCLASSIC | 2,685万円 〜 3,961万円 | 東京都大田区大森北4丁目7-6 |
2010年10月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
プレール・ドゥーク大森2 | 1,933万円 〜 4,764万円 | 東京都大田区大森北4丁目12-6 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全63戸 |
フレンシア大森山王 | 3,232万円 〜 8,145万円 | 東京都大田区山王2丁目3-9 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンガーデン山王 | 2,111万円 〜 5,334万円 | 東京都大田区山王3丁目5-1 |
2012年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス大森山王 | 1,788万円 〜 5,026万円 | 東京都大田区山王3丁目24-3 |
2012年9月(築12年) 地上15階 / 全70戸 |
ルーブル大森九番館 | 1,506万円 〜 3,724万円 | 東京都大田区大森北5丁目5-2 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴェルフォーレ大森 | 2,585万円 〜 3,237万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-17 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
アジールコフレ大森パークフロント | 2,913万円 〜 3,928万円 | 東京都大田区大森北1丁目18-14 |
2012年7月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
RisingPlace大森 | 2,089万円 〜 5,611万円 | 東京都大田区大森北1丁目19-5 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全46戸 |
パークコート山王二丁目 | 2,760万円 〜 8,452万円 | 東京都大田区山王2丁目7-15 |
2010年4月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RefacciaOmori | 1,504万円 〜 3,807万円 | 東京都大田区大森北3丁目25-12 |
2012年5月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
山王MOOK | 3,343万円 〜 4,180万円 | 東京都大田区山王2丁目5-8 |
2013年3月(築12年) 地上10階 / 全10戸 |
メインステージ大森北2 | 1,898万円 〜 5,550万円 | 東京都大田区大森北6丁目1-11 |
2012年11月(築12年) 地上7階 / 全44戸 |
レジディア大森2 | 1,866万円 〜 5,427万円 | 東京都品川区南大井6丁目17-7 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全90戸 |
コンシェリア大森with | 2,016万円 〜 5,386万円 | 東京都大田区南馬込3丁目26-2 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全41戸 |
Verona大森Lusso | 1,479万円 〜 3,762万円 | 東京都大田区大森北6丁目2-9 |
2010年5月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレミアムキューブ大森DEUX | 1,581万円 〜 3,034万円 | 東京都品川区南大井3丁目27-12 |
2011年7月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴォーガコルテ大森北 | 1,518万円 〜 3,947万円 | 東京都大田区大森北3丁目32-27 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全43戸 |
レジデンシャルスター山王ヒルズ | 2,005万円 〜 5,870万円 | 東京都大田区山王2丁目17-1 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全25戸 |
扇ロイヤルハイツ | 1,907万円 〜 3,811万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-12 |
2012年3月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバネックス大森 | 1,854万円 〜 5,234万円 | 東京都品川区南大井6丁目16-6 |
2013年7月(築11年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴァレッシア品川南シティ | 1,715万円 〜 2,132万円 | 東京都品川区南大井3丁目23-6 |
2010年6月(築14年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクセルダイア大森3 | 5,912万円 〜 7,496万円 | 東京都大田区大森西1丁目3-7 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全35戸 |
エクセレントシティ大森 | 5,900万円 〜 6,761万円 | 東京都品川区南大井6丁目16-5 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全26戸 |
ルーブル大森七番館 | 1,497万円 〜 4,039万円 | 東京都大田区大森北6丁目19-10 |
2010年6月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピス中央 | 4,147万円 〜 5,065万円 | 東京都大田区中央2丁目5-12 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
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