価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都大田区上池台5丁目29-19
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,354 万円 50.22m²の部屋
〜4,262 万円 55.08m²の部屋
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当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,354万円50.22m²の部屋67万円 / m²
〜4,262万円55.08m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,354万円 |
買取 | 2,013万円 〜 2,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.96万円50.22m²の部屋
〜14.69万円55.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラーリッシュ上池台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラーリッシュ上池台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2018年11月 |
13万円 / 月 | 55.46m² | 3DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13.5万円 / 月 | 55.46m² | 3DK / 4階 | 2017年12月 |
13.5万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 1階 | 2016年10月 |
12.5万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
13.5万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 3階 | 2014年4月 |
13.5万円 / 月 | 55.46m² | 3DK / 4階 | 2013年11月 |
11.5万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 1階 | 2012年6月〜2012年12月 |
13.5万円 / 月 | 55.46m² | 3DK / 4階 | 2012年10月 |
13.3万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
13.5万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
13万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
13.5万円 / 月 | 55.46m² | 3DK / 4階 | 2011年2月〜2011年5月 |
13.3万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
14万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 3階 | 2010年3月 |
13.5万円 / 月 | 52.25m² | 3DK / 2階 | 2010年3月 |
13万円 / 月 | 52.20m² | 2DK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フラーリッシュ上池台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.83%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:1.92% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フラーリッシュ上池台 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区上池台5丁目29-19 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】東急ストア
【周辺】ジョナサン
【周辺】ファミリーマート
【周辺】文化堂
【周辺】西馬込駅
【周辺】ドラッグスマイル
築年月(築年数) | 1990年1月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パーク・ハイム上池台 | 4,005万円 〜 6,183万円 | 東京都大田区上池台5丁目25-2 |
1990年6月(築35年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴェルドール芳花園 | 2,282万円 〜 2,911万円 | 東京都大田区仲池上1丁目2-17 |
1988年6月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォルム西馬込 | 5,124万円 〜 7,005万円 | 東京都大田区中馬込3丁目5-19 |
1991年8月(築34年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモプレイス中馬込 | 3,822万円 〜 5,155万円 | 東京都大田区中馬込3丁目3-6 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンクラフト | 2,180万円 〜 2,571万円 | 東京都大田区上池台3丁目15-18 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
BlossomTerrace | 3,948万円 〜 4,682万円 | 東京都大田区仲池上1丁目15-17 |
1990年8月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
NEマンション | 1,973万円 〜 7,934万円 | 東京都大田区上池台3丁目15-17 |
1990年7月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニテ仲池 | 1,387万円 〜 1,577万円 | 東京都大田区仲池上1丁目17-3 |
1989年12月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソレイユ雪谷 | 3,495万円 〜 7,154万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目10-6 |
1991年4月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ仲池上 | 1,199万円 〜 2,952万円 | 東京都大田区仲池上1丁目18-13 |
1991年5月(築34年) 地上5階 / 全18戸 |
グランシャリオ中馬込 | 1,951万円 〜 3,511万円 | 東京都大田区中馬込3丁目9-8 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
ロイヤルパレス上池台 | 2,896万円 〜 5,236万円 | 東京都大田区上池台3丁目18-8 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
アクトピア東雪谷 | 5,148万円 〜 5,956万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目14-14 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴェルドミール浅間 | 4,148万円 〜 4,808万円 | 東京都大田区中馬込3丁目11-28 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒルズ西馬込スカイマンション | 7,315万円 〜 9,316万円 | 東京都大田区仲池上2丁目1-1 |
1990年9月(築35年) 地上6階 / 全28戸 |
クリスタルパレス | 1,468万円 〜 3,429万円 | 東京都大田区仲池上1丁目24-22 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グリーンキャピタル中馬込 | 2,981万円 〜 3,565万円 | 東京都大田区中馬込3丁目18-15 |
1990年10月(築35年) 地上6階 / 全51戸 |
ライオンズマンション雪ケ谷 | 797万円 〜 1,108万円 | 東京都大田区東雪谷4丁目17-6 |
1990年10月(築35年) 地上5階 / 全45戸 |
シェモア仲池上 | 2,687万円 〜 3,341万円 | 東京都大田区仲池上1丁目28-21 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
第3シャルム西馬込 | 1,757万円 〜 5,396万円 | 東京都大田区西馬込1丁目28-8 |
1991年12月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルム上池台 | 4,851万円 〜 7,028万円 | 東京都大田区上池台4丁目38-8 |
1991年5月(築34年) 地上4階 / 全18戸 |
L'ESPACE東雪谷 | 3,386万円 〜 4,327万円 | 東京都大田区東雪谷5丁目35-5 |
1988年7月(築37年) 地上4階 / 全11戸 |
オークヒルズ上池台 | 1,378万円 〜 2,819万円 | 東京都大田区上池台4丁目22-7 |
1991年10月(築34年) 地上4階 / 全27戸 |
エミグラント仲池上 | 691万円 〜 2,124万円 | 東京都大田区仲池上1丁目32-11 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全15戸 |
オセアニック | 1,176万円 〜 1,515万円 | 東京都大田区中馬込1丁目16-2 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全14戸 |
小川マンション | 2,003万円 〜 4,383万円 | 東京都大田区久が原1丁目4-3 |
1991年1月(築34年) 地上5階 / 全15戸 |
西馬込マンション | 1,009万円 〜 4,237万円 | 東京都大田区西馬込1丁目18-19 |
1991年7月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション上池台第2 | 881万円 〜 3,275万円 | 東京都大田区上池台4丁目22-17 |
1988年3月(築37年) 地上3階 / 全42戸 |
アークコート久が原 | 3,645万円 〜 4,479万円 | 東京都大田区久が原1丁目5-7 |
1989年8月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセル河原 | 1,367万円 〜 2,936万円 | 東京都大田区中馬込1丁目20-3 |
1991年7月(築34年) 地上4階 / 全21戸 |
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