この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区蒲田4丁目21-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,734 万円 20.22m²の部屋
〜4,750 万円 44.87m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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プラウドフラット蒲田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
22.5m² | 1K | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,734万円20.22m²の部屋86万円 / m²
〜4,750万円44.87m²の部屋106万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区蒲田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区蒲田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,771万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,746万円 | 98.6% |
築25年(7年後) | 1,682万円 | 95.0% |
築30年(12年後) | 1,619万円 | 91.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,734万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,710万円 | 98.6% |
7年後(築25年) | 1,648万円 | 95.0% |
12年後(築30年) | 1,585万円 | 91.4% |
このマンションと、大田区蒲田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,734万円 (20.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 89万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,734万円 |
買取 | 1,041万円 〜 1,388万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.07万円20.22m²の部屋
〜19.69万円44.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プラウドフラット蒲田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28% 、 2年前→1年前:1.44% 、 1年前→今年:0.88% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年1月竣工のプラウドフラット蒲田は、東京都大田区蒲田にあるマンションです。地上15階建てのRC構造が採用されており、その構造から遮音性の高さがうかがえます。また、管理形態は全部委託となっているほか、当マンションでは管理人による巡回が行われます。なお、交通面については京急本線の京急蒲田駅が最寄駅にあたります。
マンション名称 | プラウドフラット蒲田 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区蒲田4丁目21-4 |
交通 |
|
【外観】★外観★
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】京急蒲田 320m
築年月(築年数) | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京蒲田スクエアタワー | 2,096万円 〜 5,164万円 | 東京都大田区蒲田4丁目23-3 |
2008年6月(築17年) 地上20階 / 全 - 戸 |
RESIDIA蒲田3 | 1,920万円 〜 3,981万円 | 東京都大田区蒲田4丁目18-23 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全53戸 |
ライオンズグローベル蒲田センターフォート | 3,784万円 〜 7,114万円 | 東京都大田区蒲田4丁目28-1 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全50戸 |
イニシア蒲田 | 3,788万円 〜 5,555万円 | 東京都大田区蒲田4丁目2-7 |
2007年11月(築17年) 地上14階 / 全55戸 |
プラウドフラット蒲田2 | 1,783万円 〜 4,850万円 | 東京都大田区蒲田4丁目25-5 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全169戸 |
グランドソレーユ | 1,600万円 〜 2,291万円 | 東京都大田区蒲田4丁目23-7 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全16戸 |
クロスレジデンス蒲田 | 1,628万円 〜 7,196万円 | 東京都大田区蒲田5丁目27-11 |
2006年11月(築18年) 地上16階 / 全210戸 |
プラティーノ蒲田ウィングフロント | 2,868万円 〜 5,402万円 | 東京都大田区蒲田4丁目24-1 |
2005年2月(築20年) 地上13階 / 全47戸 |
パークサイドテラス蒲田 | 1,721万円 〜 2,329万円 | 東京都大田区蒲田4丁目36-6 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア蒲田 | 1,736万円 〜 3,585万円 | 東京都大田区蒲田5丁目21-5 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全166戸 |
エクセルダイア蒲田5 | 1,580万円 〜 7,513万円 | 東京都大田区蒲田4丁目24-7 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全51戸 |
K4プラザ | 1,676万円 〜 2,017万円 | 東京都大田区蒲田4丁目37-12 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全18戸 |
MAINSTAGE蒲田3 | 1,751万円 〜 4,056万円 | 東京都大田区蒲田4丁目47-1 |
2006年4月(築19年) 地上12階 / 全51戸 |
Casa・coco | 1,961万円 〜 4,661万円 | 東京都大田区蒲田5丁目22-2 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
MFPRコート蒲田 | 1,785万円 〜 4,620万円 | 東京都大田区蒲田5丁目32-5 |
2006年9月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ル・サンクアイリスタワー | 4,256万円 〜 9,779万円 | 東京都大田区蒲田3丁目19-4 |
2005年10月(築19年) 地上20階 / 全207戸 |
センチュリースペース蒲田3丁目 | 1,288万円 〜 3,441万円 | 東京都大田区蒲田3丁目3-21 |
2007年9月(築17年) 地上5階 / 全7戸 |
La・MaisonK.M | 1,653万円 〜 1,905万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目20-27 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスタイム | 2,218万円 〜 2,658万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目1-17 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全24戸 |
ヴェルステージ蒲田2 | 1,838万円 〜 2,241万円 | 東京都大田区蒲田4丁目41-11 |
2006年10月(築18年) 地上12階 / 全32戸 |
コスモヴィータ蒲田アイリススクエア | 2,959万円 〜 3,835万円 | 東京都大田区蒲田3丁目20-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレサーブ・K | 1,901万円 〜 2,282万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目21-10 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイネスパール | 1,832万円 〜 4,959万円 | 東京都大田区蒲田5丁目50-5 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレラージュ | 2,167万円 〜 2,564万円 | 東京都大田区南蒲田2丁目4-19 |
2005年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリフィン・南蒲田アクトシティ | 1,726万円 〜 3,690万円 | 東京都大田区南蒲田1丁目22-1 |
2006年8月(築18年) 地上7階 / 全43戸 |
リクレイシア蒲田 | 1,715万円 〜 4,255万円 | 東京都大田区蒲田5丁目50-9 |
2008年1月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プラチナコート蒲田 | 1,752万円 〜 4,215万円 | 東京都大田区蒲田5丁目42-1 |
2007年9月(築17年) 地上12階 / 全40戸 |
convivialitecinq | 1,741万円 〜 3,725万円 | 東京都大田区東蒲田2丁目30-11 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全19戸 |
ドメイン蒲田 | 4,730万円 〜 5,777万円 | 東京都大田区蒲田5丁目5-7 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
エル・ドゥーチェ蒲田 | 1,690万円 〜 2,404万円 | 東京都大田区蒲田5丁目48-5 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全35戸 |
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