大分県大分市下郡中央2丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
940 万円 75.53m²の部屋
〜1,326 万円 78.43m²の部屋
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940万円 （12万円 / m²） 75.53m²の部屋
〜1,326万円 （17万円 / m²） 78.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(大分市下郡中央)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,511万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,438万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 940万円 |
| 1年後(築30年) | 97.1％ | 913万円 |
このマンションと、大分市下郡中央の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
940万円 (75.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも67％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 12万円 / m² | 36万円 / m² |
サンハイツ下郡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 1.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.02%、 2年前→1年前：-1.69%、 1年前→今年：-0.97% ）
大分県の直近3年間の変動（1.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 940万円 |
| 買取 | 564万円 〜 752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.93万円 / 月 75.53m²の部屋
〜
7.78万円 / 月 78.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ下郡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ下郡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 75.53m² | 3LDK / 1階 | 2016年11月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 78.43m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティコート田島 | 1,119万円 〜 1,665万円 | 大分県大分市下郡中央2丁目10-35 |
1995年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ下郡 | 573万円 〜 998万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目9-37 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| N-stage下郡 | 1,039万円 〜 1,439万円 | 大分県大分市下郡中央3丁目7-8 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル悦和3 | 584万円 〜 1,003万円 | 大分県大分市下郡南5丁目7-12 |
1998年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーサJ | 779万円 〜 1,451万円 | 大分県大分市下郡東2丁目3-3 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペール下郡参番館 | 1,857万円 〜 2,519万円 | 大分県大分市下郡南2丁目3-2 |
1996年7月（築30年） 地上11階 / 全19戸 |
| ドゥペール下郡六番館 | 1,406万円 〜 1,941万円 | 大分県大分市下郡東2丁目4-16 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンメゾンTOYO | 1,300万円 〜 1,887万円 | 大分県大分市下郡東1丁目4-1 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルセゾン真弓 | 1,036万円 〜 1,434万円 | 大分県大分市下郡北1丁目4-7 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サザンブライト羽田 | 1,206万円 〜 1,769万円 | 大分県大分市大字羽田 |
1995年3月（築31年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレイスコート1 | 1,043万円 〜 1,789万円 | 大分県大分市大字片島459 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| タンネンバウム | 454万円 〜 1,805万円 | 大分県大分市大字羽田256 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ芸館南 | 1,249万円 〜 1,834万円 | 大分県大分市大字下郡 |
1998年6月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| レジデンス片島2 | 1,179万円 〜 1,584万円 | 大分県大分市大字片島 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル明野西 | 1,121万円 〜 1,755万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-39 |
1996年3月（築30年） 地上11階 / 全48戸 |
| ファミール吉原 | 1,247万円 〜 1,788万円 | 大分県大分市大字片島135-2 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野弐番館 | 1,370万円 〜 1,858万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-8 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォレスト1 | 1,440万円 〜 2,015万円 | 大分県大分市南津留16-1 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパティ片島 | 1,294万円 〜 1,817万円 | 大分県大分市大字片島70 |
1997年3月（築29年） 地上11階 / 全67戸 |
| フロイデつる | 1,007万円 〜 1,740万円 | 大分県大分市東津留1丁目3-5 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフヒルズ明野壱番館 | 1,413万円 〜 1,916万円 | 大分県大分市明野西2丁目33-1 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライフヒルズ明野南 | 1,407万円 〜 1,956万円 | 大分県大分市明野南2丁目14-28 |
1998年10月（築28年） 地上9階 / 全57戸 |
| プラウドリィ大分 | 1,428万円 〜 1,936万円 | 大分県大分市東津留1丁目7-7 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MOMO倶楽部 | 1,130万円 〜 1,766万円 | 大分県大分市牧2丁目1-29 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| R72番館 | 1,056万円 〜 1,652万円 | 大分県大分市牧3丁目6-1 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルフール金池 | 1,277万円 〜 3,405万円 | 大分県大分市金池町4丁目9-18 |
1997年2月（築29年） 地上10階 / 全32戸 |
| S'BLD | 639万円 〜 883万円 | 大分県大分市花津留2丁目4-3 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネ長浜 | 697万円 〜 934万円 | 大分県大分市長浜町3丁目11-11 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア21 | 503万円 〜 652万円 | 大分県大分市上野丘東2-24 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス牧 | 1,330万円 〜 1,890万円 | 大分県大分市牧3丁目15-26 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ下郡 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市下郡中央2丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1997年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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