この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都大田区池上3丁目40-4
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,721 万円 52m²の部屋
〜8,274 万円 100.65m²の部屋
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23区に11店舗展開している不動産会社
当社は23区を中心に11店舗展開している不動産仲介会社です。
主な取引としては、土地・一戸建ての取引が多く、全体の7割を占めております。各支店地域密着で展開しておりますので、購入希望のお客様を多く抱えている会社となります。お客様一人一人に寄り添った提案をさせていただいております。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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地域密着、馬込駅前で40年の自信と実績!
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中古マンション専業の不動産仲介会社です
私たちは営業マンのほとんどが、大手新築マンションのディベロッパーに在籍していました。仲介業界にきてから、他の大手仲介業者のマンションに関する知識のあまりの少なさにびっくりしました。我々は中古マンション専業です。お客様の大切な資産を、きちんとしたプロフェッショナルに任せてみませんか?
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
大田区の不動売却なら当店へ
当社は、大田区大森エリを中心に不動産の「売りたい」と言ったご要望にお答えしております。不動産売買の中でも特に不動産売却に力を入れております。
不動産売却の面倒な事項からアフターフォローまで、弊社女性スタッフがお客様に寄り添ってサポート致します。
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大田区で創業25年。地域密着の不動産会社
当社は、大田区を中心に不動産売買専門に行っている会社です。
特に30平方メートル以上のマンションは、ご売却の仲介はもちろん、直接の買取り業務も行っております。
不動産のご売却・ご購入相談はもちろん、不動産に関すること何でも、お気軽にご相談ください.
大田区専門の不動産会社
大田区出身の不動産業歴10年以上の経験豊富なスタッフが売却のお手伝いだけでなく、不動産に関する様々なお困りごとを解決致します。
地域を熟知し、地域密着だからこそできるきめ細やかなサービスをご提供させて頂いております。
任意売却や少し複雑な権利関係の売却実績も多数ございますので、お気軽にご相談下さい。
即日査定・東証上場・仲介手数料最大半額
創業30年の東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。各制度については弊社HPをご確認下さい。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業20年、専門スタッフが対応します
弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい!
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
顧客満足度92.8%ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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センチュリー21売却専門スタッフが対応
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
創業50年、東京23区の仲介・買取専門
一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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42社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,721万円52m²の部屋72万円 / m²
〜8,274万円100.65m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区池上)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区池上 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,636万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,567万円 | 98.5% |
築30年(7年後) | 4,391万円 | 94.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,721万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,665万円 | 98.5% |
7年後(築30年) | 3,523万円 | 94.7% |
このマンションと、大田区池上の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,721万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ池上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,800万円 | 78.47m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
6,280万円 | 100.65m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月 |
3,980万円 | 58.62m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,721万円 |
買取 | 2,233万円 〜 2,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.72万円52m²の部屋
〜25.8万円100.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッシオ池上の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ池上が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 100.65m² | 4LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
24.5万円 / 月 | 100.60m² | 4LDK / 4階 | 2011年1月 |
24.5万円 / 月 | 100.65m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月 |
24.5万円 / 月 | 100.65m² | 4LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パラッシオ池上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.47%、 2年前→1年前:1.20%、 1年前→今年:0.62% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラッシオ池上 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区池上3丁目40-4 |
交通 |
|
【外観】一日のはじまり、一日の終わり、お住まいは変わらずご家族を見守り、受け入れてくれます。
【外観】陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、この街ならではの美しい風景とここから紡がれる物語。
【外観】それぞれが思い描く理想の「ライフスタイル」や「ライフステージ」を実現するために。
【外観】エントランスホールに観葉植物を置いています。ご帰宅されるご家族を温かく出迎えてくれます。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも上質な空間を作り出します。
【エントランス】管理体制もよく、心地良い安らぎに満ちたマイホームに。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
【エントランス】オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
【エントランス】スタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます
【エントランス】すっきりとしたエントランスは、明るく見通しが良いので防犯面でも安心して出入りして頂けます。
【周辺】東急池上線 池上駅 約350m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア池上みずむらや店 約350m
【周辺】スーパーオオゼキ池上店 約240m
【周辺】ウェルパーク池上店 約160m
【周辺】コジマ×ビックカメラ池上店 約550m
【周辺】大田区立徳持小学校 約450m
【周辺】大田区立蓮沼中学校 約800m
【周辺】池上総合病院 約350m
【周辺】池上警察署 約450m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランイーグル池上駅前2 | 6,382万円 〜 8,889万円 | 東京都大田区池上3丁目40-19 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全33戸 |
グランイーグル池上駅前 | 2,438万円 〜 6,105万円 | 東京都大田区池上3丁目40-18 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
フィールドアベニュー | 1,873万円 〜 5,323万円 | 東京都大田区池上6丁目2-2 |
2000年8月(築25年) 地上12階 / 全55戸 |
コルティーレ | 1,709万円 〜 2,562万円 | 東京都大田区池上3丁目41-2 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
シティハウス池上 | 3,776万円 〜 5,308万円 | 東京都大田区池上4丁目31-13 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エクセリア池上 | 1,573万円 〜 1,925万円 | 東京都大田区池上3丁目38-4 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全51戸 |
センチュリープラチナマンション池上 | 4,271万円 〜 6,859万円 | 東京都大田区池上4丁目29-4 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全15戸 |
池上ハウス | 3,815万円 〜 4,362万円 | 東京都大田区池上7丁目13-5 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
マーサ池上 | 1,688万円 〜 2,018万円 | 東京都大田区池上6丁目21-8 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
アルテ池上 | 1,533万円 〜 2,068万円 | 東京都大田区池上5丁目7-24 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
RESIDIA池上B棟 | 1,523万円 〜 3,885万円 | 東京都大田区池上8丁目8-6-2 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESIDIA池上A棟 | 1,518万円 〜 3,873万円 | 東京都大田区池上8丁目8-6-1 |
2003年7月(築22年) 地上4階 / 全19戸 |
クレアシティ池上 | 4,313万円 〜 5,481万円 | 東京都大田区池上5丁目7-3 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
シエールグラン久が原 | 1,858万円 〜 2,510万円 | 東京都大田区久が原5丁目33-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
クレストフォルム池上 | 5,353万円 〜 6,911万円 | 東京都大田区池上8丁目6-16 |
2002年8月(築23年) 地上11階 / 全51戸 |
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 3,910万円 〜 6,573万円 | 東京都大田区千鳥1丁目13-17 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全78戸 |
東急ドエルアルス池上プログレージ | 5,746万円 〜 7,902万円 | 東京都大田区池上8丁目14-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全50戸 |
マイキャッスル池上ガーデンコート | 4,081万円 〜 6,288万円 | 東京都大田区池上8丁目14-9 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2,722万円 〜 3,524万円 | 東京都大田区千鳥1丁目15-5 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
セボン池上フェリーク | 4,465万円 〜 7,334万円 | 東京都大田区池上6丁目38-2 |
2000年7月(築25年) 地上4階 / 全29戸 |
STEP1 | 1,705万円 〜 2,807万円 | 東京都大田区池上7丁目30-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンコート池上 | 1,571万円 〜 1,791万円 | 東京都大田区仲池上2丁目30-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ライネスハイム池上 | 4,154万円 〜 5,561万円 | 東京都大田区池上8丁目25-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
ブロードコート池上 | 4,301万円 〜 6,514万円 | 東京都大田区東矢口1丁目4-6 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全95戸 |
プラスパ千鳥 | 1,518万円 〜 2,712万円 | 東京都大田区千鳥2丁目14-14 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
パルテール | 1,756万円 〜 2,394万円 | 東京都大田区千鳥2丁目17-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
サンタムールすずき | 1,578万円 〜 3,964万円 | 東京都大田区千鳥1丁目5-4 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トリゴナルウイング | 1,723万円 〜 5,398万円 | 東京都大田区東矢口1丁目3-16 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル池上参番館 | 1,295万円 〜 1,630万円 | 東京都大田区中央8丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全44戸 |
シティオ千鳥町 | 3,554万円 〜 5,040万円 | 東京都大田区千鳥1丁目21-12 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
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