この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都大田区池上3丁目40-4
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,748 万円 52m²の部屋
〜8,366 万円 100.65m²の部屋
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マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
スピード回答・高値売却に自信があります!
ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
個人経営だからこその、きめ細かい対応です
なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,748万円52m²の部屋72万円 / m²
〜8,366万円100.65m²の部屋83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大田区池上)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大田区池上 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,630万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,561万円 | 98.5% |
築30年(7年後) | 4,389万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,748万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,693万円 | 98.5% |
7年後(築30年) | 3,553万円 | 94.8% |
このマンションと、大田区池上の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,748万円 (52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッシオ池上が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,498万円 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
4,800万円 | 78.47m² | 3LDK / 4階 | 2016年10月 |
6,280万円 | 100.65m² | 4LDK / 4階 | 2010年9月 |
3,980万円 | 58.62m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,748万円 |
買取 | 2,249万円 〜 2,999万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.65万円52m²の部屋
〜25.6万円100.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パラッシオ池上周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大田区のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.28% 、 2年前→1年前:1.44% 、 1年前→今年:0.88% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パラッシオ池上 |
---|---|
所在地 | 東京都大田区池上3丁目40-4 |
交通 |
|
【外観】一日のはじまり、一日の終わり、お住まいは変わらずご家族を見守り、受け入れてくれます。
【外観】陽射しとともに、少しづつ装いを変える街の景観から、この街ならではの美しい風景とここから紡がれる物語。
【外観】それぞれが思い描く理想の「ライフスタイル」や「ライフステージ」を実現するために。
【外観】エントランスホールに観葉植物を置いています。ご帰宅されるご家族を温かく出迎えてくれます。
【エントランス】外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。シンプルながらも上質な空間を作り出します。
【エントランス】管理体制もよく、心地良い安らぎに満ちたマイホームに。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
【エントランス】オートロック機能付で、安心のセキュリティ。毎日の暮らしを優しくサポートしてくれます。
【エントランス】スタイリッシュに加え質感があり機能的でもあるエントランス。邸宅へ導くアプローチが気分を高めてくれます
【エントランス】すっきりとしたエントランスは、明るく見通しが良いので防犯面でも安心して出入りして頂けます。
【周辺】東急池上線 池上駅 約350m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア池上みずむらや店 約350m
【周辺】スーパーオオゼキ池上店 約240m
【周辺】ウェルパーク池上店 約160m
【周辺】コジマ×ビックカメラ池上店 約550m
【周辺】大田区立徳持小学校 約450m
【周辺】大田区立蓮沼中学校 約800m
【周辺】池上総合病院 約350m
【周辺】池上警察署 約450m
築年月(築年数) | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランイーグル池上駅前2 | 6,419万円 〜 8,971万円 | 東京都大田区池上3丁目40-19 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全33戸 |
グランイーグル池上駅前 | 2,456万円 〜 6,174万円 | 東京都大田区池上3丁目40-18 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全23戸 |
フィールドアベニュー | 1,929万円 〜 5,491万円 | 東京都大田区池上6丁目2-2 |
2000年8月(築24年) 地上12階 / 全55戸 |
コルティーレ | 1,760万円 〜 2,648万円 | 東京都大田区池上3丁目41-2 |
2001年12月(築23年) 地上5階 / 全14戸 |
シティハウス池上 | 3,810万円 〜 5,375万円 | 東京都大田区池上4丁目31-13 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エクセリア池上 | 1,583万円 〜 1,945万円 | 東京都大田区池上3丁目38-4 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全51戸 |
センチュリープラチナマンション池上 | 4,301万円 〜 6,932万円 | 東京都大田区池上4丁目29-4 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全15戸 |
池上ハウス | 3,850万円 〜 4,418万円 | 東京都大田区池上7丁目13-5 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全12戸 |
マーサ池上 | 1,738万円 〜 2,084万円 | 東京都大田区池上6丁目21-8 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全43戸 |
アルテ池上 | 1,582万円 〜 2,140万円 | 東京都大田区池上5丁目7-24 |
2002年10月(築22年) 地上5階 / 全17戸 |
RESIDIA池上B棟 | 1,570万円 〜 4,018万円 | 東京都大田区池上8丁目8-6-2 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RESIDIA池上A棟 | 1,565万円 〜 4,004万円 | 東京都大田区池上8丁目8-6-1 |
2003年7月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレアシティ池上 | 4,352万円 〜 5,551万円 | 東京都大田区池上5丁目7-3 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全37戸 |
シエールグラン久が原 | 1,849万円 〜 2,489万円 | 東京都大田区久が原5丁目33-1 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
クレストフォルム池上 | 5,324万円 〜 6,802万円 | 東京都大田区池上8丁目6-16 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全51戸 |
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム | 3,910万円 〜 6,548万円 | 東京都大田区千鳥1丁目13-17 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全78戸 |
東急ドエルアルス池上プログレージ | 5,721万円 〜 7,785万円 | 東京都大田区池上8丁目14-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全50戸 |
マイキャッスル池上ガーデンコート | 4,058万円 〜 6,187万円 | 東京都大田区池上8丁目14-9 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
ライフレビュー千鳥町パークフロント | 2,723万円 〜 3,512万円 | 東京都大田区千鳥1丁目15-5 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全34戸 |
セボン池上フェリーク | 4,498万円 〜 7,416万円 | 東京都大田区池上6丁目38-2 |
2000年7月(築24年) 地上4階 / 全29戸 |
STEP1 | 1,761万円 〜 2,911万円 | 東京都大田区池上7丁目30-5 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンコート池上 | 1,480万円 〜 1,824万円 | 東京都大田区仲池上2丁目30-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全7戸 |
ライネスハイム池上 | 4,041万円 〜 5,565万円 | 東京都大田区池上8丁目25-9 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全30戸 |
ブロードコート池上 | 4,358万円 〜 6,625万円 | 東京都大田区東矢口1丁目4-6 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全95戸 |
プラスパ千鳥 | 1,469万円 〜 2,597万円 | 東京都大田区千鳥2丁目14-14 |
2003年1月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
パルテール | 1,701万円 〜 2,294万円 | 東京都大田区千鳥2丁目17-1 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全9戸 |
サンタムールすずき | 1,578万円 〜 3,950万円 | 東京都大田区千鳥1丁目5-4 |
2001年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トリゴナルウイング | 1,705万円 〜 5,421万円 | 東京都大田区東矢口1丁目3-16 |
2002年4月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルーブル池上参番館 | 1,307万円 〜 1,651万円 | 東京都大田区中央8丁目2-5 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティオ千鳥町 | 3,400万円 〜 4,777万円 | 東京都大田区千鳥1丁目21-12 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全29戸 |
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