価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
千葉県市川市南大野1丁目46-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,579 万円 71.77m²の部屋
〜2,384 万円 89.88m²の部屋
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また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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幸せをもたらすおもてなしを目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,579万円71.77m²の部屋22万円 / m²
〜2,384万円89.88m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール市川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年7月 |
| 1,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,080万円 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,390万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,180万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 2,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年4月 |
| 2,480万円 | 74.28m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 1,780万円 | 72.89m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 1,480万円 | 72.89m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 1,580万円 | 72.89m² | 3LDK / 7階 | 2019年3月 |
| 1,480万円 | 72.89m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 1,680万円 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 1,590万円 | 74.28m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 1,580万円 | 83.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月 |
| 1,790万円 | 83.05m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 1,880万円 | 89.88m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 1,780万円 | 74.28m² | 3LDK / 6階 | 2015年12月 |
| 1,580万円 | 83.05m² | 3LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 1,580万円 | 72.89m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,380万円 | 68.27m² | 2LDK / 8階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,579万円 |
| 買取 | 948万円 〜 1,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.44万円71.77m²の部屋
〜11.68万円89.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミール市川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール市川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 74.28m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.77m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
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ファミール市川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ファミール市川 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南大野1丁目46-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】共用部 駐車場
【周辺】市川市立大野保育園 徒歩4分。 260m
【周辺】市川市立大野小学校 徒歩3分。 292m
【周辺】市川市立下貝塚中学校 徒歩13分。 991m
【周辺】マルエツ市川大野店 徒歩10分。 758m
【周辺】セブンイレブン市川大野店 徒歩3分。 188m
【周辺】市川市役所 徒歩42分。 3340m
【周辺】東松戸病院 徒歩27分。 2130m
【周辺】市川南大野郵便局 徒歩4分。 280m
【周辺】くすりの福太郎市川大野店 徒歩4分。 320m
| 築年月（築年数） | 1987年11月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 126戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2市川グリーンハイツ | 1,576万円 〜 2,052万円 | 千葉県市川市南大野1丁目45-1 |
1986年3月（築39年） 地上9階 / 全113戸 |
| プレンディ市川大野 | 1,130万円 〜 1,881万円 | 千葉県市川市南大野1丁目40-12 |
1987年9月（築38年） 地上7階 / 全55戸 |
| 市川クローバーハイツ大野 | 806万円 〜 1,066万円 | 千葉県市川市南大野1丁目7-1 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| 市川グリーンタウン美寿見 | 816万円 〜 1,028万円 | 千葉県市川市南大野1丁目14-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| コスモ市川パセオ | 1,500万円 〜 2,415万円 | 千葉県市川市北方町4丁目1441-2 |
1988年2月（築37年） 地上7階 / 全103戸 |
| ゲートパレス南大野 | 1,000万円 〜 1,294万円 | 千葉県市川市南大野2丁目3-39 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・モンド市川 | 1,081万円 〜 1,351万円 | 千葉県市川市南大野3丁目24-43 |
1988年7月（築37年） 地上4階 / 全11戸 |
| シャトー東菅野 | 2,617万円 〜 3,123万円 | 千葉県市川市東菅野5丁目8-21 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ペアタウン船橋1棟 | 1,616万円 〜 2,117万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目30-1 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全188戸 |
| ペアタウン船橋2棟 | 1,668万円 〜 2,402万円 | 千葉県船橋市藤原1丁目30-2 |
1986年7月（築39年） 地上8階 / 全188戸 |
| レジョンドール船橋 | 1,611万円 〜 1,968万円 | 千葉県船橋市上山町2丁目290 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション船橋法典 | 1,211万円 〜 2,655万円 | 千葉県船橋市古作1丁目7-1 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| カーサベルデ | 3,967万円 〜 4,630万円 | 千葉県市川市八幡5丁目21-2 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークスクエア本八幡 | 4,953万円 〜 5,731万円 | 千葉県市川市八幡4丁目17-33 |
1989年9月（築36年） 地上4階 / 全5戸 |
| メゾン明星 | 2,028万円 〜 2,403万円 | 千葉県市川市高石神17-4 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラレーブ東中山 | 2,962万円 〜 3,973万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目12-3 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレントタウン市川 | 2,305万円 〜 2,937万円 | 千葉県市川市菅野5丁目10-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| コスモ東中山 | 2,308万円 〜 3,960万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目11-29 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全149戸 |
| トモヨシフラット | 1,495万円 〜 2,607万円 | 千葉県船橋市印内2丁目12-8 |
1989年8月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ロイヤルプラザ市川 | 2,929万円 〜 6,340万円 | 千葉県市川市八幡1丁目3-26 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドエル市川 | 765万円 〜 2,407万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全11戸 |
| ヴェルス本八幡 | 1,607万円 〜 1,944万円 | 千葉県市川市八幡2丁目3-18 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| フェリーチェ本八幡 | 1,013万円 〜 3,074万円 | 千葉県市川市八幡1丁目16-2 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全42戸 |
| T.Oビル67 | 667万円 〜 870万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目2-10 |
1988年8月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション西船橋 | 1,983万円 〜 3,328万円 | 千葉県船橋市西船6丁目8-33 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全33戸 |
| トップ東中山No.1 | 696万円 〜 2,729万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目2-16 |
1987年6月（築38年） 地上5階 / 全43戸 |
| アミューズ中山 | 861万円 〜 1,582万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目18-21 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション下総中山第2 | 739万円 〜 1,571万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目12-12 |
1988年1月（築37年） 地上3階 / 全24戸 |
| サリシャン市川 | 1,121万円 〜 3,645万円 | 千葉県市川市八幡1丁目20-4 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビューパレー市川 | 741万円 〜 1,873万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目17-1 |
1988年12月（築36年） 地上10階 / 全100戸 |
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