この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市八幡1丁目17-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,182 万円 50.06m²の部屋
〜5,547 万円 75.24m²の部屋
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当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,182万円50.06m²の部屋64万円 / m²
〜5,547万円75.24m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市八幡)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市八幡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 4,624万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 4,522万円 | 97.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,182万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,112万円 | 97.8％ |
このマンションと、市川市八幡の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,182万円 (50.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 77万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 75.24m² | 3LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 7,480万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,790万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 5,180万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5,280万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3,990万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,680万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,480万円 | 61.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 2,880万円 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 2,980万円 | 64.32m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,182万円 |
| 買取 | 1,909万円 〜 2,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.02万円50.06m²の部屋
〜19.32万円75.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズシティ本八幡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズシティ本八幡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 53.29m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 12.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 13万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 53.29m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 12万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 14.8万円 / 月 | 53.29m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 14.5万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 14万円 / 月 | 61.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.08m² | 3LDK / 8階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 62.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月 |
| 12.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズシティ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズシティ本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市八幡1丁目17-12 |
| 交通 |
|
【外観】～最上階角住戸で陽当たり・眺望良好～リノベ × 3LDK × 大型ルーフバルコニー。
【外観】「ライオンズシティ本八幡」最上階×南東角部屋につき、陽当たり・通風に優れ、開放的な眺望をお楽しみいただける住空間。新規リフォーム済みで、綺麗な空間で新生活を始められます。
【エントランス】「エントランス」セキュリティーに守られている館内は静寂な中に、デザイナーの質感への拘りを感じることが出来る工夫がされております。
【駐車場】「敷地内駐車場」
| 築年月（築年数） | 1997年9月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 83戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローズガーデン本八幡壱番館 | 4,170万円 〜 4,823万円 | 千葉県市川市八幡2丁目11-5 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全38戸 |
| KKレジデンス | 3,904万円 〜 5,038万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-19 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全17戸 |
| スクエア本八幡 | 1,131万円 〜 1,556万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェアリークリスタル本八幡 | 1,415万円 〜 1,665万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目12-19 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全52戸 |
| ローズマリーナハイツ | 3,376万円 〜 8,040万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目13-12 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレストコート本八幡 | 3,003万円 〜 3,473万円 | 千葉県市川市八幡1丁目23-19 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全26戸 |
| サンプラトー | 3,556万円 〜 4,623万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-11 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイスYK | 1,810万円 〜 5,022万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-24 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイヤマンション | 1,936万円 〜 2,529万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-9 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全76戸 |
| ナイスアーバン本八幡 | 4,151万円 〜 9,092万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全34戸 |
| ドエルK | 3,206万円 〜 4,359万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全47戸 |
| レクセルマンション本八幡 | 3,416万円 〜 5,147万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目20-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全45戸 |
| アクス本八幡 | 4,300万円 〜 6,847万円 | 千葉県市川市八幡3丁目4-1 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全87戸 |
| ベルメゾン本八幡 | 1,523万円 〜 6,168万円 | 千葉県市川市八幡3丁目8-22 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォンターナ鬼越 | 3,075万円 〜 3,884万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| 南八幡三番館 | 4,351万円 〜 5,125万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目23-25 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全33戸 |
| ライオンズプラザ本八幡 | 4,500万円 〜 6,912万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目11-6 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全163戸 |
| グランリーオ本八幡 | 2,699万円 〜 3,438万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目4-5 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| ステイツ本八幡 | 3,345万円 〜 3,906万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目7-9 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全51戸 |
| 市川本八幡ヒルズ | 4,971万円 〜 6,471万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全27戸 |
| ライオンズマンション本八幡 | 2,429万円 〜 3,621万円 | 千葉県市川市南八幡2丁目8-5 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデンシティ本八幡 | 4,052万円 〜 6,253万円 | 千葉県市川市平田3丁目5-2 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全229戸 |
| サンフラッグ | 2,654万円 〜 3,393万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目25-2 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション本八幡第2 | 3,565万円 〜 4,203万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目13-11 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全38戸 |
| ハイツ東菅野 | 2,403万円 〜 2,900万円 | 千葉県市川市東菅野1丁目16-26 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| グリーンビレッジ市川 | 3,236万円 〜 3,928万円 | 千葉県市川市平田3丁目7-19 |
1995年9月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| パーヴィス市川 | 2,511万円 〜 4,253万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目8-3 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全24戸 |
| アーバニーハイツ市川東 | 2,967万円 〜 4,230万円 | 千葉県市川市高石神23-13 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| グラン・デルレイ | 3,626万円 〜 4,585万円 | 千葉県市川市東菅野2丁目1-1 |
1998年1月（築27年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 市川東パーク・ホームズ | 3,075万円 〜 4,911万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目15-7 |
1996年11月（築29年） 地上8階 / 全73戸 |
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