ホームズマンション売却マンション査定千葉県市川市ステイツ本八幡

ステイツ本八幡 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県市川市南八幡2丁目7-9

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

3,236 万円 70.54m²の部屋

4,196 万円 77.72m²の部屋

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  • 【外観】■鉄筋コンクリート造9階建て

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ステイツ本八幡は売ったらいくら?参考査定価格

3,236万円 (46万円 / m²) 70.54m²の部屋

4,196万円 (54万円 / m²) 77.72m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(市川市南八幡)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

市川市南八幡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 3,826万円 100%
築30年(3年後) 3,699万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 3,236万円
3年後(築30年) 96.7% 3,128万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、市川市南八幡の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,236万円 (70.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 55万円 / m²

ステイツ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報

ステイツ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

市川市のマンションの価格は直近の3年間で 4.74%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、 2年前→1年前:-0.46%、 1年前→今年:3.99%

千葉県の直近3年間の変動(6.46% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

市川市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステイツ本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,480万円 77.72m² 3LDK / 6階 2025年6月〜2025年8月
2,980万円 70.59m² 3LDK / 7階 2012年3月〜2012年5月
3,180万円 70.54m² 3LDK / 6階 2010年7月〜2010年9月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,236万円
買取 1,942万円 〜 2,589万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ステイツ本八幡は貸したらいくら?参考賃料

12.66万円 / 月 70.54m²の部屋

16.78万円 / 月 77.72m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パーヴィス市川 2,506万円 〜 4,568万円 千葉県市川市鬼高1丁目8-3 1998年2月(築28年)
地上6階 / 全24戸
アルファグランデ市川本八幡 3,657万円 〜 6,014万円 千葉県市川市鬼高4丁目7-6 2000年10月(築25年)
地上13階 / 全217戸
本八幡第2サニーコート 3,652万円 〜 4,269万円 千葉県市川市南八幡1丁目11-13 2000年5月(築26年)
地上4階 / 全21戸
ルモン本八幡 3,449万円 〜 5,306万円 千葉県市川市南八幡3丁目21-1 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全44戸
レクセルマンション本八幡 3,508万円 〜 5,341万円 千葉県市川市南八幡3丁目20-16 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全45戸
コスモシティ市川イースト 3,579万円 〜 5,109万円 千葉県市川市鬼高2丁目26-1 2000年8月(築26年)
地上9階 / 全116戸
ソレイル・ルヴァン 3,469万円 〜 4,793万円 千葉県市川市鬼高2丁目26-5 1998年7月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
エクセル貴多川第5B 1,444万円 〜 1,717万円 千葉県市川市南八幡3丁目16-10 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全56戸
本八幡サニーコート 3,257万円 〜 3,815万円 千葉県市川市南八幡3丁目16-13 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
フェアリークリスタル本八幡 1,334万円 〜 1,593万円 千葉県市川市南八幡3丁目12-19 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全52戸
クレア・ウィロウズ 1,980万円 〜 2,770万円 千葉県市川市南八幡3丁目10-21 2000年10月(築25年)
地上4階 / 全5戸
フォンターナ鬼越 3,283万円 〜 4,129万円 千葉県市川市鬼越2丁目2-12 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
サーパス本八幡第2 4,203万円 〜 5,848万円 千葉県市川市東大和田1丁目22-6 2000年1月(築26年)
地上6階 / 全51戸
南八幡三番館 4,159万円 〜 4,976万円 千葉県市川市南八幡3丁目23-25 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全33戸
ファミール市川ガーデンプラザウエスト 3,511万円 〜 6,211万円 千葉県市川市鬼高3丁目12-39 1997年2月(築29年)
地上12階 / 全172戸
コスモ本八幡シティフォルム 3,558万円 〜 4,310万円 千葉県市川市東大和田1丁目23-17 2000年7月(築26年)
地上7階 / 全43戸
ヒルズ本八幡プレシャスコート 3,229万円 〜 9,332万円 千葉県市川市南八幡3丁目14-23 2000年10月(築25年)
地上6階 / 全55戸
クレストフォルム市川南グランステージ 3,324万円 〜 5,541万円 千葉県市川市田尻3丁目5-42 2001年1月(築25年)
地上10階 / 全199戸
ライオンズシティ本八幡 3,260万円 〜 5,743万円 千葉県市川市八幡1丁目17-12 1997年9月(築29年)
地上9階 / 全83戸
ドエルK 3,094万円 〜 4,271万円 千葉県市川市南八幡4丁目15-13 1998年3月(築28年)
地上9階 / 全47戸
グラン・コート原木中山弐番館 3,110万円 〜 4,078万円 千葉県市川市田尻3丁目5-16 1998年7月(築28年)
地上10階 / 全70戸
ルミナス原木中山 2,968万円 〜 4,324万円 千葉県市川市田尻3丁目5-27 1999年6月(築27年)
地上10階 / 全144戸
ローズガーデン本八幡壱番館 4,089万円 〜 4,780万円 千葉県市川市八幡2丁目11-5 1998年9月(築28年)
地上12階 / 全38戸
グラン・コート原木中山壱番館 3,062万円 〜 4,068万円 千葉県市川市田尻3丁目5-24 1998年1月(築28年)
地上10階 / 全71戸
ライオンズマンション本八幡第2 3,198万円 〜 3,808万円 千葉県市川市東大和田2丁目13-11 1997年8月(築29年)
地上7階 / 全38戸
イトーピア本八幡・ステーションコート 3,902万円 〜 5,812万円 千葉県市川市南八幡4丁目10-4 2000年11月(築25年)
地上12階 / 全78戸
メゾンチェリーフィールド2 1,163万円 〜 1,498万円 千葉県市川市田尻4丁目2-35 2000年2月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
KKレジデンス 3,718万円 〜 4,856万円 千葉県市川市八幡2丁目7-19 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全17戸
メゾンチェリーフィールド 1,157万円 〜 3,274万円 千葉県市川市田尻4丁目2-30 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全28戸
ナイスアーバン本八幡 4,075万円 〜 9,024万円 千葉県市川市南八幡4丁目4-17 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全34戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ステイツ本八幡の売却に強い不動産会社 12社

ステイツ本八幡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ステイツ本八幡から近い順に表示しています

ピタットハウス市川南口店 ハウジングジャパン株式会社
物件から
2.9
  • 千葉県市川市市川南1丁目9−32
  • JR総武線 市川駅 徒歩1分
  • 京成本線 市川真間駅 徒歩8分

ピタットハウスの専門スタッフが対応します

JR市川駅南口から徒歩1分の場所にお店がございます。

市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。

また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小林 俊介
  • 免許番号千葉県知事(5)第14961号
有限会社南口不動産 本店
物件から
3.2
  • 千葉県市川市市川南3丁目14-16
  • JR総武線 市川駅 徒歩3分

売却査定は専門のスタッフが対応します

◇トラブルのない安心・安全な取引が出来る事が強みです。◇多くの検討者が居るので、すぐに購入者を見つける事が出来ます。◇売却案件をお預かりして3ヶ月以内にご契約できた数は9割です。より高値で売却をする為に弊社では物件ごとに販売戦略を立てて販売します。

社員画像

社員画像

  • 代表者羽田 欣司
  • 免許番号千葉県知事(10)第008395号
いえむすび株式会社
物件から
3.9
  • 東京都江戸川区瑞江2丁目1-14 長塚第2ビル607
  • 都営新宿線 瑞江駅

弊社は市川市の不動産売却が得意です!

市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者結城 亮太
  • 免許番号東京都知事(01)第109447号
オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
4.8
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
5.0
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
株式会社不動産SHOPナカジツ 市川・浦安店
物件から
5.5
  • 千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
  • 東京メトロ東西線 南行徳駅 徒歩5分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
8.0
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

9月4件のご売却依頼をいただきました。

2024年は112件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
株式会社大京穴吹不動産 錦糸町店【電話受付:東京本社】
物件から
11.1
  • 東京都墨田区錦糸1丁目2番1号 アルカセントラル13F
  • JR総武線 錦糸町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リブパートナーズ株式会社
物件から
17.2
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
エイシンエステート株式会社
物件から
19.8
  • 東京都豊島区東池袋1丁目36-5 第二成澤ビル8階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩3分

大手出身スタッフ、18年以上の経験と実績

私たちは、これまで大手不動産会社で18年以上の経験を積み、2000件以上の取引実績を誇るプロフェッショナルチームです。不動産の売買、賃貸、管理において、豊富な知識と確かな実績を持ち、幅広いお客様のご要望にお応えしてきました。

社員画像

社員画像

  • 代表者梶浦 雅司
  • 免許番号東京都知事(01)第111448号
株式会社groove agent
物件から
20.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に!Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
22.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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ステイツ本八幡の物件概要

マンション名称 ステイツ本八幡
所在地
千葉県市川市南八幡2丁目7-9 地図を見る
交通
  • JR総武線 / 本八幡駅 徒歩16分(約1.28km)
  • 京成本線 / 鬼越駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ステイツ本八幡3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 53戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ステイツ本八幡を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ステイツ本八幡の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
ステイツ本八幡に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ステイツ本八幡の売り時ですか?
ステイツ本八幡がある市川市のマンションの価格は直近の3年間で4.74%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.18%、2年前→1年前:-0.46%、1年前→今年:3.99%)
千葉県の直近3年間の変動(6.46%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年9月9日

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