千葉県市川市南行徳3丁目9-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,836 万円 35.2m²の部屋
〜3,239 万円 50.4m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,836万円 （52万円 / m²） 35.2m²の部屋
〜3,239万円 （64万円 / m²） 50.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(市川市南行徳)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,847万円 | 96.8％ |
| 築30年(8年後) | 1,745万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,836万円 |
| 3年後(築25年) | 96.8％ | 1,778万円 |
| 8年後(築30年) | 91.5％ | 1,681万円 |
このマンションと、市川市南行徳の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,836万円 (35.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 48万円 / m² |
グラシューズ大塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 6.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.59%、 2年前→1年前：-1.94%、 1年前→今年：2.94% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,836万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.09万円 / 月 35.2m²の部屋
〜
12.71万円 / 月 50.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラシューズ大塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラシューズ大塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.7万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 3階 | 2024年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.40m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 3階 | 2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 4階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 8万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.20m² | 1DK / 4階 | 2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2013年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2012年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 11万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 3階 | 2011年10月 |
| 11万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 35.20m² | 1R / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 11.2万円 / 月 | 50.40m² | 2DK / 4階 | 2010年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スプリングス南行徳 | 1,855万円 〜 2,292万円 | 千葉県市川市南行徳3丁目12-1 |
2004年6月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア南行徳 | 1,090万円 〜 4,800万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目19-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全84戸 |
| エクセレント南行徳 | 3,395万円 〜 4,604万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
2002年3月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| CASSIAMINAMI-GYOTOKU | 1,030万円 〜 1,305万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-26 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全49戸 |
| フォアグランデ | 1,048万円 〜 1,318万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目1-5 |
2003年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズガーデン浦安アルティス | 3,492万円 〜 4,337万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目35-12 |
2004年12月（築21年） 地上9階 / 全58戸 |
| ジュネッタ11 | 2,624万円 〜 3,240万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目28-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサスK | 1,291万円 〜 1,612万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目22-4 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリクシール南行徳壱番館 | 1,092万円 〜 1,628万円 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全22戸 |
| ローズガーデン浦安プレシオ | 3,347万円 〜 3,978万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目21-1 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全25戸 |
| メゾン・フルール | 1,675万円 〜 2,162万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目16-16 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルカス | 1,814万円 〜 3,532万円 | 千葉県市川市南行徳4丁目14-14 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレア浦安 | 3,745万円 〜 5,080万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-2 |
2004年4月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ浦安プロッシモ | 4,158万円 〜 4,987万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目31-9 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全49戸 |
| エディフィシオ南行徳第2BLD. | 1,624万円 〜 2,153万円 | 千葉県市川市南行徳1丁目20-13 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ブレストコートINE | 2,579万円 〜 3,317万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目12-16 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダフィーネ浦安 | 1,395万円 〜 3,537万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目8-16 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアステージ南行徳 | 3,003万円 〜 4,478万円 | 千葉県市川市新井3丁目28-5 |
2004年2月（築22年） 地上6階 / 全39戸 |
| ノイシュロスK | 1,937万円 〜 4,751万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-17 |
2006年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エディフィシオ南行徳 | 1,402万円 〜 2,615万円 | 千葉県市川市相之川4丁目14-5 |
2002年4月（築24年） 地上7階 / 全36戸 |
| グランディールKYK | 1,706万円 〜 2,152万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目9-30 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全27戸 |
| ESPERAR | 3,199万円 〜 3,955万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目9-10 |
2004年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| エクセル高梨パート2 | 2,828万円 〜 3,455万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目29-16 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルプラザ浦安 | 3,872万円 〜 5,398万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-6 |
2004年2月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| ロアジール浦安 | 1,215万円 〜 1,467万円 | 千葉県浦安市北栄4丁目15-1 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全27戸 |
| トレ・ベール | 3,449万円 〜 8,574万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目28-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KISMET浦安 | 1,377万円 〜 3,407万円 | 千葉県浦安市北栄3丁目2-3 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールガーデン南行徳 | 1,231万円 〜 1,519万円 | 千葉県市川市相之川4丁目6-4 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全27戸 |
| グレースコートEJ | 3,867万円 〜 5,289万円 | 千葉県浦安市北栄1丁目3-26 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルビコッカ | 1,597万円 〜 2,649万円 | 千葉県浦安市猫実3丁目17-19 |
2004年5月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | グラシューズ大塚2 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳3丁目9-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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