価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
709万円 18m²の部屋
〜3,032万円 62.15m²の部屋
所在地 | 千葉県市川市湊新田1丁目8-2 |
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市川市内の物件の売却ならお任せください!!専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入(買い替え)につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売買実績多数
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創業50年以上!地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「UCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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ルミナスマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
22m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
709万円 18m²の部屋 39万円 / m²
〜3,032万円 62.15m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 709万円 |
買取 | 425万円 〜 567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
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仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.04万円 18m²の部屋
〜13.83万円 62.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナスマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 11.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.32% 、 2年前→1年前:5.28% 、 1年前→今年:-1.49% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルミナスマンション |
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所在地 | 千葉県市川市湊新田1丁目8-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【中学校】市川市立第七中学校まで868m
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グランベール参号館 | 882万円 〜 2,755万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目1-7 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ行徳 | 710万円 〜 1,095万円 | 千葉県市川市香取1丁目9-6 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンハッピー行徳 | 2,161万円 〜 3,535万円 | 千葉県市川市湊新田1丁目5-9 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アネックス | 2,060万円 〜 2,577万円 | 千葉県市川市香取2丁目6-1 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
ルシール3 | 751万円 〜 941万円 | 千葉県市川市湊新田2丁目1-22 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全33戸 |
コスモプラザ行徳 | 2,558万円 〜 3,856万円 | 千葉県市川市香取1丁目3-16 |
1988年5月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
ムロハシマンション | 823万円 〜 1,026万円 | 千葉県市川市湊5-2 |
1987年7月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D-Rホームズ行徳2 | 1,091万円 〜 2,057万円 | 千葉県市川市香取2丁目14-17 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フィエスタ行徳 | 1,006万円 〜 1,684万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-1 |
1989年2月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ | 1,778万円 〜 2,600万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目1-11 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全31戸 |
行徳倶楽部 | 1,483万円 〜 2,406万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目7-11 |
1989年3月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークサイド桂 | 1,743万円 〜 3,137万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目26-15 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全22戸 |
アーバン・フラット | 818万円 〜 2,563万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目10-19 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全18戸 |
サントス | 1,976万円 〜 2,765万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目8-20 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデンA-30 | 714万円 〜 1,068万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目3-4 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フラッグK.K | 884万円 〜 1,145万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-8 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクシード行徳 | 814万円 〜 1,081万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目16-6 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン行徳駅前 | 736万円 〜 1,662万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目20-18 |
1986年2月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダウンタウンソーホー | 1,704万円 〜 2,231万円 | 千葉県市川市行徳駅前2丁目9-1 |
1988年6月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドール川秋 | 936万円 〜 2,658万円 | 千葉県市川市押切19-7 |
1987年7月(築37年) 地上5階 / 全26戸 |
シティパレス.1 | 910万円 〜 2,427万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目1-11 |
1987年3月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
つくば5号館 | 1,010万円 〜 1億 6,029万円 | 千葉県市川市欠真間2丁目16-12 |
1988年7月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイライン行徳 | 935万円 〜 1,771万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目17-1 |
1988年7月(築36年) 地上5階 / 全14戸 |
レジデンス弐番館 | 2,127万円 〜 3,934万円 | 千葉県市川市欠真間1丁目4-1 |
1988年10月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タウンコート丸義 | 826万円 〜 3,027万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-8 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全33戸 |
ルミナス行徳 | 829万円 〜 1,237万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-15 |
1988年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン10番館 | 766万円 〜 1,324万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目1-2 |
1987年3月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウインズ行徳2番館 | 615万円 〜 973万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-16 |
1985年5月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルコーポ壱番館 | 1,016万円 〜 2,629万円 | 千葉県市川市行徳駅前4丁目18-15 |
1988年2月(築37年) 地上4階 / 全24戸 |
とぴあ行徳 | 736万円 〜 1,041万円 | 千葉県市川市行徳駅前1丁目3-17 |
1989年3月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
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