千葉県市川市真間4丁目11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,344 万円 85.58m²の部屋
〜5,526 万円 85.58m²の部屋
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サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟の売却に役立つ情報をチェック！
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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ＪＲ市川駅南口から徒歩１分の場所にお店がございます。
市川市内の物件の売却ならお任せください！！専門スタッフが机上査定やご自宅にお伺いしての査定も承ります。
また、売却からの新規購入（買い替え）につきまして、住宅ローンのご相談などもお気軽にご相談ください。
店舗内観
弊社は市川市の不動産売却が得意です！
市川市限定×売却専門の強みが当社にございます。
なるべく高く売りたい、手間なく売却したいなど多くのお客様のご希望にお応えしてきました。市川を熟知した不動産歴10年以上の経験豊富なスタッフが必ずご対応させていただきます。
仲介、買取、買取保証、買替、リースバック、インスペクション、ローン等ご相談下さい
社員画像
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
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社員画像
幸せをもたらすおもてなしを目指します。
すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
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誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,344万円85.58m²の部屋51万円 / m²
〜5,526万円85.58m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市真間)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市真間 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,939万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,784万円 | 96.9％ |
| 築30年(8年後) | 4,523万円 | 91.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 4,344万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 4,208万円 | 96.9％ |
| 8年後(築30年) | 3,978万円 | 91.6％ |
このマンションと、市川市真間の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,344万円 (85.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 49万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,344万円 |
| 買取 | 2,606万円 〜 3,475万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.5万円85.58m²の部屋
〜17.24万円85.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンウッド市川真間グリーンヒルズF棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.9万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンウッド市川真間グリーンヒルズF棟 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】リブレキッチン国府台店 徒歩10分。 770m
【周辺】ローソンストア100国府台駅前店 徒歩9分。 690m
【周辺】シャポー市川 徒歩20分。 1580m
【周辺】国立研究開発法人国立国際医療研究センター国府台病院 徒歩12分。 950m
【周辺】インターナショナル保育園 徒歩17分。 1320m
【周辺】市川市立真間小学校 徒歩11分。 840m
【周辺】江戸川河川敷緑地 徒歩25分。 1990m
【周辺】市川警察署中国分交番 徒歩19分。 1450m
【周辺】ユニバーサルドラッグ江戸川駅前店 徒歩24分。 1910m
【周辺】Olympic市川店 徒歩21分。 1630m
| 築年月（築年数） | 2003年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 125戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンウッド市川真間グリーンヒルズC棟 | 3,078万円 〜 4,903万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全1戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズB棟 | 4,073万円 〜 5,182万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズD棟 | 4,175万円 〜 5,311万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年7月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンウッド市川真間グリーンヒルズA棟 | 4,186万円 〜 5,582万円 | 千葉県市川市真間4丁目11 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エトルリア・kai | 1,413万円 〜 1,830万円 | 千葉県市川市市川3丁目1-3 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全19戸 |
| アドサム市川 | 1,138万円 〜 2,241万円 | 千葉県市川市市川1丁目18-6 |
2003年1月（築22年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランデュール広小路 | 1,342万円 〜 3,806万円 | 千葉県市川市市川2丁目11-16 |
2002年7月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| MiaCasa | 1,767万円 〜 2,288万円 | 千葉県市川市真間1丁目15-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーシティハイツ・オカダ | 1,755万円 〜 2,267万円 | 千葉県市川市市川1丁目15-21 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルテ市川2 | 2,138万円 〜 2,766万円 | 千葉県市川市市川2丁目6-3 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| S-FORT市川 | 1,373万円 〜 2,061万円 | 千葉県市川市市川1丁目21-8 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全50戸 |
| pinetower | 1,018万円 〜 1,390万円 | 千葉県市川市市川1丁目23-7 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| コナ・パラッツォ市川 | 3,658万円 〜 5,399万円 | 千葉県市川市市川1丁目26-1 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全35戸 |
| サニーコート市川第2 | 3,891万円 〜 4,608万円 | 千葉県市川市市川南3丁目8-18 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全31戸 |
| パークシティ市川A棟 | 5,255万円 〜 8,041万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上24階 / 全815戸 |
| マーベル市川 | 1,710万円 〜 2,230万円 | 千葉県市川市市川1丁目24-14 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| パークシティ市川D棟 | 4,547万円 〜 6,955万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2002年2月（築23年） 地上20階 / 全174戸 |
| 市川メトロプラザ5 | 1,437万円 〜 1,878万円 | 千葉県市川市市川1丁目1-1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全81戸 |
| パークホームズ市川ステーションフロント | 1,769万円 〜 5,913万円 | 千葉県市川市市川南3丁目14-5 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| パークシティ市川C棟 | 4,552万円 〜 6,754万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上22階 / 全174戸 |
| パークシティ市川B棟 | 4,968万円 〜 7,030万円 | 千葉県市川市市川南3丁目12 |
2001年8月（築24年） 地上24階 / 全229戸 |
| サニーコート市川駅前 | 1,316万円 〜 4,045万円 | 千葉県市川市市川1丁目2-16 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェールメゾン | 1,483万円 〜 2,789万円 | 千葉県市川市新田5丁目7-6 |
2002年8月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンクレイドル小岩 | 1,557万円 〜 5,931万円 | 東京都江戸川区北小岩1丁目12-8 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ソアラプラザ市川駅前 | 1,538万円 〜 2,218万円 | 千葉県市川市市川1丁目2-2 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全102戸 |
| ライオンズガーデン小岩 | 3,651万円 〜 6,796万円 | 東京都江戸川区東小岩6丁目30-6 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全59戸 |
| 市川プレミール壱番館 | 1,453万円 〜 1,938万円 | 千葉県市川市新田5丁目1-17 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラ・パルテンツァ | 4,068万円 〜 5,138万円 | 千葉県市川市市川南4丁目10-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| マリーヒル | 1,699万円 〜 2,172万円 | 千葉県市川市市川南4丁目1-30 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| ザヒルズ市川 | 1,527万円 〜 2,114万円 | 千葉県市川市新田5丁目16-12 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全19戸 |
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